空放合同范本

空放合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____市____区____路____号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地法定通讯地址

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____信息服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____市____区____大道____号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地法定通讯地址

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富空置房产资源的企业，希望通过出租空置房产提高资产利用率，同时乙方作为一家专业从事房产租赁信息服务的公司，拥有广泛的客户资源与租赁需求信息，具备强大的市场推广和租赁管理能力。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方空置房产的租赁事宜达成如下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于____市____区的空置房产，房产性质为商业、住宅或办公，具备合法出租条件。

2.乙方具备为甲方提供房产租赁信息发布、推广、客户筛选、合同签订、租金收取及租后管理等一站式服务的能力。

3.双方同意按照本合同约定，共同推进甲方空置房产的租赁事宜，实现资产增值。

二、双方声明与承诺

1.甲方承诺所提供的房产具备合法出租资质，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产正常出租的因素。

2.乙方承诺按照甲方的要求，积极开展房产租赁业务，确保租赁合同的签订、履行及租后管理工作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的空置房产进行租赁管理，以实现资产的充分利用和增值。具体内容包括：乙方向甲方提供房产租赁信息发布、市场推广、客户筛选、合同签订、租金收取、租后管理等服务，确保甲方房产的顺利出租及良好维护。

第二条定义

1.空置房产：指甲方拥有合法产权、处于空置状态并可供出租使用的商业、住宅或办公房产。

2.租赁管理：包括但不限于房产信息发布、客户对接、合同签订、租金收取、维修保养及租后服务等事项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）按照本合同约定收取房产租金；

（2）要求乙方按照约定履行租赁管理职责；

（3）对乙方的租赁管理工作进行监督、检查。

2.甲方义务：

（1）提供具备合法出租资质的空置房产；

（2）协助乙方办理房产租赁相关手续；

（3）确保房产不存在影响正常出租的权属、债务等纠纷；

（4）在合同约定的期限内支付乙方服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的服务费用；

（2）要求甲方提供合法、符合租赁条件的空置房产；

（3）在租赁管理过程中，对甲方提出的合理要求予以配合。

2.乙方义务：

（1）积极开展房产租赁业务，确保甲方房产顺利出租；

（2）签订租赁合同，并对租赁合同履行情况进行监督；

（3）按时收取租金，并及时转交甲方；

（4）对租户进行筛选，确保租户信誉良好；

（5）负责房产的维修保养工作，确保房产处于良好状态；

（6）及时处理租户投诉，维护甲方与租户之间的良好关系；

（7）合同约定的其他租赁管理事项。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照每月租金的____%支付乙方服务费用。服务费用包含乙方为甲方提供租赁管理服务所发生的成本及合理利润。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月的第____个工作日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非双方提前终止或续约。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后____个工作日内，启动房产租赁推广工作；

（2）租赁合同签订后____个工作日内，乙方应将租金收入转交甲方；

（3）合同到期或提前终止后____个工作日内，乙方完成租赁管理工作的交接。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付服务费用的，应自逾期之日起，按照应付款项的____%支付违约金；

2.甲方提供的房产存在权属、债务等纠纷，导致租赁合同无法正常履行，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方违反合同其他约定的，应承担由此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定开展租赁管理工作的，应自逾期之日起，按照甲方应收租金的____%支付违约金；

2.乙方未按时收取租金或未按时转交租金的，应承担相应的违约责任；

3.乙方在租赁管理过程中，因故意或重大过失导致甲方或租户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

4.乙方违反合同其他约定的，应承担由此给甲方造成的损失。

双方同意，违约方在支付违约金及赔偿金后，仍应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方在履行合同义务的过程中遭受延误或无法履行，不视为违约，双方互不承担违约责任。受影响一方应尽力克服不可抗力事件的影响，尽快恢复正常履行合同的能力。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的任何争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁机构申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.如果仲裁裁决因任何原因未能执行，或者一方在仲裁裁决生效前不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，任何与合同相关的通知、要求、批准或其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式发送至对方的注册地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同第六条的规定终止合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、客户信息等非公开信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产清单、租赁合同模板、服务费用支付明细等，均为合同不可分割的一部分。

2.附件：双方可以根据实际需要，