2024年度物业管理合同：某物业管理公司与某商业综合体之间的物业管理服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同：某物业管理公司与某商业综合体之间的物业管理服务。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指某物业管理公司1.2乙方：指某商业综合体第二条物业管理服务内容2.1甲方应提供的物业管理服务包括：2.1.1物业设施的日常维护和保养2.1.2物业环境的清洁和绿化2.1.3物业安全的监控和保障2.1.4物业公共区域的维修和管理2.1.5物业公共设施的维护和保养第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1甲方应按照乙方提供的商业综合体面积和甲方提供的物业管理服务标准，向乙方收取物业管理服务费用。4.2物业管理服务费用的具体标准和支付方式由双方在合同附件中约定。第五条服务质量和标准5.1甲方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量符合约定。5.2甲方应定期对服务质量进行自我检查和改进，确保服务达到约定的标准。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十条合同的生效、履行和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3合同期满或双方协商一致终止合同时，本合同终止。第十一条附加条款本合同附件为双方签订的补充协议，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用和管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指某物业管理公司，营业执照号：，地址：，法定代表人：。1.2乙方：指某商业综合体，营业执照号：，地址：，法定代表人：。第二条物业管理服务内容2.1甲方应提供的物业管理服务包括：2.1.1物业设施的日常维护和保养，包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统等。2.1.2物业环境的清洁和绿化，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾处理、绿化植物的修剪和浇水等。2.1.3物业安全的监控和保障，包括但不限于公共区域的安全巡查、消防设施的检查和维护、突发事件的应急处理等。2.1.4物业公共区域的维修和管理，包括但不限于楼道、公共卫生间、公共照明等。2.1.5物业公共设施的维护和保养，包括但不限于电梯、楼梯、公共照明等。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1甲方应按照乙方提供的商业综合体面积和甲方提供的物业管理服务标准，向乙方收取物业管理服务费用。4.2物业管理服务费用的具体标准和支付方式由双方在合同附件中约定。第五条服务质量和标准5.1甲方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量符合约定。5.2甲方应定期对服务质量进行自我检查和改进，确保服务达到约定的标准。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2双方应按照变更或解除协议约定的时间和方式，办理相关手续。6.3合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的预付款，并按照实际服务天数计算剩余服务费用。第七条违约责任7.1双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。7.3双方应共同承担因不可抗力导致的违约责任。（此处省略后续条款，以符合2000字内的要求）第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非有法院判决或仲裁裁决否则不影响合同的执行。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、履行和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3合同期满或双方协商一致终止合同时，本合同终止。10.4合同终止后，甲方应向乙方退还剩余的预付款，并按照实际服务天数计算剩余服务费用。第十一条附加条款11.1本合同附件为双方签订的补充协议，附件与本合同具有同等法律效力。11.2附件一：物业管理服务费用明细表11.3附件二：物业管理服务内容详细规定11.4附件三：合同变更、解除协议第十二条法律适用和管辖12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应及时通知对方补交。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、承包商、服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，提供服务、货物或参与其中，对合同的履行产生影响。第二条第三方介入的协调和管理2.1甲方和乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行。2.2甲方和乙方应对第三方提供的服务、货物或参与的履行进行监督和管理，确保其符合合同约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行其义务，并对其提供的服务、货物或参与的履行承担责任。3.2第三方如因违约、过失或其他原因导致甲方或乙方受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。4.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同双方不承担连带责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额，以确保双方的权益得到保障。第六条第三方介入的变更和解除6.1如第三方因故不能履行其义务，甲方和乙方可协商变更或解除与第三方的合同。6.2甲方和乙方应就第三方变更或解除合同的事宜签订书面协议，并通知对方。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲方或乙方受损，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，第三方应继续履行合同，除非有法院判决或仲裁裁决否则不影响合同的执行。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲方和乙方应履行本合同约定的义务，并对第三方的介入进行监督和管理。9.2甲方和乙方应对第三方提供的服务、货物或参与的履行进行验收，确保其符合合同约定。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方介入的合同补充协议11.1甲乙双方与第三方签订的合同补充协议，应与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第十二条第三方介入的合同份数12.1第三方介入的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。12.2各方应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应及时通知对方补交。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务费用明细表1.1费用明细表应详细列出甲方应向乙方收取的物业管理服务费用的各项费用内容、费用标准、计算方式等。1.2费用明细表应包括物业设施的日常维护和保养费用、物业环境的清洁和绿化费用、物业安全的监控和保障费用、物业公共区域的维修和管理费用、物业公共设施的维护和保养费用等。附件二：物业管理服务内容详细规定2.1服务内容详细规定应具体列出甲方应提供的物业管理服务的各项内容，包括但不限于物业设施的日常维护和保养、物业环境的清洁和绿化、物业安全的监控和保障、物业公共区域的维修和管理、物业公共设施的维护和保养等。附件三：合同变更、解除协议3.1合同变更、解除协议应详细列出合同变更和解除的条件、程序、方式等。3.2合同变更、解除协议应包括变更和解除协议的签订时间、变更和解除的内容、变更和解除后的权利和义务等。附件四：第三方服务提供商名单及资质证明4.1附件应列出所有与甲方和乙方履行合同有关联的第三方服务提供商名单。4.2附件应包括第三方服务提供商的资质证明、服务范围、服务标准等。附件五：物业设施维护保养计划5.1附件应详细列出物业设施的维护保养计划，包括但不限于设施的检查、维修、更换等。5.2附件应包括维护保养计划的执行时间、执行标准、责任人等。附件六：物业环境清洁绿化服务计划6.1附件应详细列出物业环境的清洁绿化服务计划，包括但不限于清洁绿化工作的内容、频率、标准等。6.2附件应包括清洁绿化服务计划的执行时间、执行标准、责任人等。附件七：物业管理安全监控保障措施7.1附件应详细列出物业安全的监控和保障措施，包括但不限于安全巡查、消防设施检查、突发事件应急处理等。7.2附件应包括安全监控保障措施的执行时间、执行标准、责任人等。附件八：物业公共区域维修管理计划8.1附件应详细列出物业公共区域的维修管理计划，包括但不限于公共区域的维修、保养、更新等。8.2附件应包括维修管理计划的执行时间、执行标准、责任人等。附件九：物业公共设施维护保养计划9.1附件应详细列出物业公共设施的维护保养计划，包括但不限于设施的检查、维修、更换等。9.2附件应包括维护保养计划的执行时间、执行标准、责任人等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定提供物业管理服务1.1示例说明：甲方未能按照合同约定提供物业设施的日常维护和保养服务，导致设施损坏或无法正常使用。1.2责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。违约行为二：乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用2.1示例说明：乙方未能按照合同约定时间支付物业管理服务费用。2.2责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此造成的直接经济损失等。违约行为三：第三方未按照合同约定履行其义务3.1示例说明：第三方提供的服务不符合合同约定的标准，或未能按照约定时间提供服务。3.2责任认定：第三方应承担违约