土地贷款合同范本

土地贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY银行股份有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

甲方是一家专业从事土地开发的企业，拥有丰富的土地资源，为了进一步拓展业务，提高土地利用率，甲方拟通过贷款方式筹集资金。乙方作为一家具有资质的金融机构，具备较强的资金实力和金融服务能力，愿意为甲方提供土地贷款服务。在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下土地贷款合同。

本合同旨在明确双方在土地贷款过程中的权利、义务、责任和履行期限等事项，以确保双方合法权益得到有效保障。双方在签订本合同前，已充分了解并认可各自的企业背景、财务状况及信用状况，为合作的顺利进行奠定了基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为获得土地开发所需的资金支持，乙方根据甲方的贷款需求及提供的土地抵押，向甲方提供贷款。具体内容包括：贷款金额、期限、利率、抵押物、还款方式等事项，以及双方在贷款期间的权利与义务。

第二条定义

1.土地贷款：指甲方为进行土地开发项目，向乙方申请的贷款。

2.抵押物：指甲方为获得贷款而提供的土地使用权及地上附着物。

3.贷款期限：指甲方根据本合同约定的还款计划，向乙方还款的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方申请土地贷款。

（2）甲方应按约定用途使用贷款资金，并确保贷款用于土地开发项目。

（3）甲方应按时足额向乙方支付贷款利息和本金。

（4）甲方应保证提供的抵押物权属清晰，无任何法律纠纷。

（5）甲方在贷款期间，应保持抵押物的完好，不得擅自转让、出租或以其他方式处置抵押物。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，决定是否同意贷款。

（2）乙方在贷款发放后，有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定用途。

（3）乙方应按照合同约定的利率、期限向甲方提供贷款。

（4）乙方在甲方按时足额还款的情况下，无权干涉甲方对抵押物的使用权。

（5）如甲方违约，乙方有权依法申请实现抵押权，要求甲方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的贷款金额为人民币XX万元，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮XX%。甲方应在贷款发放之日起，按照约定的还款计划进行还款。支付方式为银行转账，具体支付时间为每季度的最后一个月的20日前，甲方应将当期利息及本金足额存入乙方指定的账户。

第五条履行期限

本合同的有效期限自贷款发放之日起算，共计XX年。贷款发放日为本合同签署后XX个工作日内。甲方应按照约定的还款计划，在贷款期限内履行还款义务。如需延长贷款期限，双方应另行协商并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的XX%。

2.甲方未按时足额还款，乙方有权按照逾期贷款的XX%加收罚息。逾期超过XX日，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方一次性偿还全部贷款本息。

3.甲方在贷款期间擅自转让、出租或以其他方式处置抵押物，导致抵押物价值减少或丧失抵押权，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并承担相应的违约责任。

4.乙方未按约定发放贷款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的XX%。

5.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规的规定，承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金金额由双方协商确定，或按照相关法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害如地震、洪水、台风等，以及社会事件如战争、罢工、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后合理时间内，尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期，甲乙双方均无异议；

（2）双方协商一致，达成终止合同的协议；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同第六条的规定终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方法定代表人身份证明文件；

（2）乙方金融机构许可