2024年度租赁住宅合同标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁住宅合同标准本合同目录一览第一条租赁住宅基本信息1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅户型1.4租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条押金及相关费用3.1押金金额3.2押金退还条件及流程3.3物业服务费3.4水、电、燃气等费用承担方式第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用规定4.2租赁期间房屋维护责任4.3房屋维修申请及处理流程第五条房屋转租5.1允许转租的条件5.2转租流程及要求5.3转租租金分配第六条合同解除及违约6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3提前解除合同的补偿规定第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条法律适用及争议解决8.1合同适用的法律法规8.2争议解决的地域及法院第九条双方信息保密9.1双方信息的保密内容9.2保密信息的范围及期限第十条合同的生效、修改及终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同的解释权11.3合同的修订历史第十二条租赁双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务第十三条特殊情况处理13.1自然灾害等不可抗力因素的影响13.2住宅设施设备故障及维修第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定内容的变更及解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁住宅基本信息1.1住宅地址：北京市朝阳区路号，具体房号详见合同附件一。1.2住宅面积：住宅建筑面积为平方米，其中包括平方米的室内使用面积和平方米的共有面积。1.3住宅户型：住宅为室厅卫的户型，具体布局详见合同附件一。1.4租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见合同附件二。2.4租金调整机制：租金调整机制详见合同附件三。第三条押金及相关费用3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。3.2押金退还条件及流程：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将住宅交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，工作日内退还承租人押金。3.3物业服务费：物业服务费为每月元，包含在租金内。3.4水、电、燃气等费用承担方式：水、电、燃气等费用由承租人承担，具体费用标准以当地实际情况为准。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用规定：承租人应合理使用住宅及其设施，并遵守相关物业管理规定。4.2租赁期间房屋维护责任：出租人负责住宅的结构、设备及设施的正常维护，承租人负责日常使用中的维护和清洁。4.3房屋维修申请及处理流程：如住宅出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后工作日内进行维修。第五条房屋转租5.1允许转租的条件：承租人需征得出租人书面同意，并遵守相关法律法规。5.2转租流程及要求：承租人如需转租，应提前天通知出租人，并提供转租人的相关信息。5.3转租租金分配：转租租金由承租人与转租人自行协商分配，出租人不负责任何分配事宜。第六条合同解除及违约6.1合同解除条件：合同解除的条件详见合同附件四。6.2违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.3提前解除合同的补偿规定：提前解除合同的补偿标准详见合同附件五。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2请求第三方调解：如协商不成，任一方可向第三方调解机构申请调解。7.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用及争议解决8.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的地域及法院：如发生合同争议，双方同意提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第九条双方信息保密9.1双方信息的保密内容：双方在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息等，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、修改及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同终止条件：合同终止的条件详见合同附件六。第十一条附则11.1合同附件：合同附件包括住宅平面图、租金支付明细表、押金退还协议等。11.2合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。11.3合同的修订历史：本合同的修订历史记录详见合同附件七。第十二条租赁双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.1.1出租人应保证住宅符合国家和地方的相关租赁标准。12.1.2出租人应负责住宅及设施的日常维护和保养。12.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住和生活。12.2承租方的权利与义务12.2.1承租人应按合同约定支付租金及押金。12.2.2承租人应合理使用住宅及其设施，并负责日常的清洁和保养。12.2.3承租人不得将住宅转租给第三方，除非得到出租人的书面同意。第十三条特殊情况处理13.1自然灾害等不可抗力因素的影响：如因自然灾害等不可抗力因素导致住宅损毁，双方互不承担责任。13.2住宅设施设备故障及维修：如住宅设施设备出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照约定进行维修。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方在合同签订后，如需增加其他条款，应以书面形式签订补充协议。14.2约定内容的变更及解除程序：合同约定内容的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方服务或协助，应提前通知对方，并尽可能提供第三方的主体信息、服务内容以及预期效果。第三条第三方服务的约定3.1甲乙方应明确第三方服务的具体内容、服务质量、服务期限、费用及支付方式等。3.2甲乙方应确保第三方的服务符合国家相关法律法规及行业标准。第四条第三方责任的界定4.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙方应积极沟通解决，必要时可寻求法律途径。4.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3甲乙方不得因第三方的行为或不作为而免除或减轻自身的合同责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商一致。5.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响本合同的继续履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方签订的服务合同中应明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。6.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合国家相关法律法规及行业标准。第七条第三方服务费用的承担7.1甲乙方与第三方签订的服务合同中应明确服务费用的承担方式。7.2甲乙方应确保服务费用的承担方式合理、公平，并符合国家相关法律法规及行业标准。第八条第三方服务评价与投诉8.1甲乙方应对第三方的服务质量进行评价，并提出改进建议。8.2甲乙方应建立第三方服务投诉渠道，确保甲乙方的合法权益得到及时保障。第九条第三方信息的保密9.1甲乙方与第三方签订的服务合同中应包含保密条款，确保双方的商业秘密和个人隐私得到保护。第十条合同的修订与补充10.1本附加条款为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修订和补充应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条违约责任11.1甲乙方与第三方违反本附加条款的规定，应承担相应的违约责任。11.2甲乙方与第三方因违约行为给对方造成损失的，应依法赔偿。第十二条争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本附加条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效、修改及终止本附加条款的生效、修改及终止，应遵循本合同的相关规定。第十五条其他约定甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订补充协议，并与本附加条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细说明住宅的布局、房间尺寸、设施位置等信息，以便双方明确住宅的具体情况。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细金额、周期、支付方式等信息，以便双方清楚租金支付的具体安排。附件三：押金退还协议明确押金的退还条件、流程及时间，以保障双方的权益。附件四：合同解除条件详细说明合同解除的条件及相应的程序，以便双方清楚合同解除的规定。附件五：违约责任及赔偿列出违约行为及相应的责任认定标准，并提供简要的示例说明，以便双方明确违约的责任。附件六：特殊情况处理说明自然灾害等不可抗力因素及住宅设施设备故障的处理程序，以应对可能出现的情况。附件七：合同修订历史记录合同的修订历史，以便双方了解合同的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和维护住宅及其设施。3.甲方未履行合同约定的转租程序。4.乙方未按约定支付押金。5.