2024年度房地产经纪合同标的为房产交易与咨询服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪合同标的为房产交易与咨询服务本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪方）第二条合同标的2.1房产交易标的2.2咨询服务标的第三条合同期限3.1合同有效期限3.2交易完成期限第四条甲方义务4.1提供房产信息4.2配合丙方进行交易第五条乙方义务5.1提供个人信息5.2配合丙方进行交易第六条丙方义务6.1提供专业服务6.2保密双方信息第七条合同价格7.1房产交易价格7.2咨询服务费用第八条支付方式8.1交易价款支付8.2服务费用支付第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条继承和转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2法律法规规定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（买方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】。1.3丙方（房地产经纪方）：【丙方全称】，住所地：【丙方地址】。第二条合同标的房产地址：【房产地址】房产面积：【房产面积】平方米房产类型：【房产类型】房产产权：【房产产权】2.2咨询服务标的：丙方为甲方和乙方提供关于房产交易的专业咨询服务，包括市场分析、价格咨询、交易流程咨询等。第三条合同期限3.1合同有效期限：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。3.2交易完成期限：甲方应在本合同约定的有效期内，完成标的房产的过户手续，并将标的房产的所有权转移给乙方。具体交易完成期限由甲乙双方根据交易实际情况协商确定。第四条甲方义务4.1提供房产信息：甲方应如实向丙方提供标的房产的相关信息，包括但不限于房产的权属情况、现状、用途、周边环境等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。4.2配合丙方进行交易：甲方应积极配合丙方进行房产交易的相关工作，包括但不限于参加看房、签署合同、办理过户等。第五条乙方义务5.1提供个人信息：乙方应如实向丙方提供自身的相关信息，包括但不限于身份证明、联系方式等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。5.2配合丙方进行交易：乙方应积极配合丙方进行房产交易的相关工作，包括但不限于参加看房、签署合同、办理过户等。第六条丙方义务6.1提供专业服务：丙方应按照甲乙双方的要求，提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于市场分析、价格咨询、交易流程咨询等，并尽力促成甲乙双方的房产交易。6.2保密双方信息：丙方应对在交易过程中获得的甲乙双方的信息予以保密，不得泄露给第三方，但法律另有规定的除外。第八条支付方式8.1交易价款支付：乙方应按照甲乙双方协商确定的交易价格，通过丙方指定的方式向甲方支付交易价款。交易价款支付前，乙方应按照丙方的要求，将交易价款的【支付比例】作为定金支付给甲方，定金支付后，若乙方违约，则定金不予退还；若甲方违约，则双倍返还定金。8.2服务费用支付：丙方应按照甲乙双方协商确定的服务费用，向甲方支付服务费用。服务费用支付前，丙方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务收费标准及支付方式。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价款的【违约金比例】。9.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价款的【违约金比例】。9.3丙方违约责任：丙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金数额由甲乙双方协商确定。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：如协商解决不成，甲乙双方可向丙方申请调解，丙方应尽力促使甲乙双方达成调解协议。10.3法律途径：如调解不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同解除条件：本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议。第十二条继承和转让12.1合同继承条件：本合同在甲乙双方依法继承其权利义务的情况下，可以继承。12.2合同转让条件：本合同在甲乙双方协商一致的情况下，可以转让，但转让方应保证转让后的合同继续有效，并承担由此产生的法律责任。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同签订过程中及签订后，甲乙双方和丙方应对双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1双方约定事项：甲乙双方和丙方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充约定。14.2法律法规规定事项：本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于：银行、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构、物业公司等，在甲乙双方履行本合同过程中介入并提供相关服务的机构或个人。第二条第三方介入程序2.1第三方介入：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并在合同约定的时间内，完成相关手续。2.2第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方机构或个人，并对其资质、信誉等进行审查。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务质量、准确性、合法性等承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方收费标准的【百分比】计算，但最高不超过人民币【金额】。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果负责。4.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果负责。4.3第三方与丙方：第三方应独立向丙方提供服务，并对其服务结果负责。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。5.2费用支付：甲乙双方应按照丙方的指示，向第三方支付服务费用。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：第三方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金数额由甲乙双方协商确定。6.2第三方责任限制：第三方对其违约行为所承担的责任，不得超过其责任限额。第七条第三方与丙方的关系7.1第三方与丙方：第三方应按照丙方的要求，提供服务，并对其服务结果负责。7.2丙方协助：丙方应协助甲乙双方与第三方进行沟通，确保第三方服务的顺利进行。第八条第三方服务过程中的问题解决8.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务，确保第三方服务顺利进行。8.2第三方在提供服务过程中出现的问题，甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求丙方的协助。第九条第三方服务完成的确认9.1第三方服务完成后，甲乙双方应按照本合同的约定，对第三方服务进行确认。9.2服务确认：甲乙双方应在第三方提供服务完成后【时间】内，对服务结果进行确认，并签署服务确认书。第十条第三方服务不符合约定的处理10.1第三方服务不符合约定的，甲乙双方应按照本合同的约定，要求第三方进行整改或者重新提供服务。10.2第三方拒绝整改或者重新提供服务的，甲乙双方可根据本合同的约定，要求第三方承担违约责任。第十一条第三方服务变更11.1第三方服务变更：如因特殊情况，需要变更第三方服务的，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。11.2服务变更后的约定：第三方收到变更通知后，应按照甲乙双方的要求，及时调整服务内容和服务费用。第十二条第三方服务终止12.1服务终止条件：本合同约定的服务终止条件发生时，第三方服务终止。12.2服务终止后的处理：第三方服务终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理与第三方相关的后续事宜。第十三条第三方信息披露13.1第三方信息：第三方应向甲乙双方披露其服务的相关信息，包括但不限于服务内容、服务进度、服务结果等。13.2信息披露方式：第三方应按照甲乙双方的要求，以书面、电子邮件、电话等方式，及时披露相关信息。第十四条第三方服务记录保存14.1服务记录：第三方应将其提供服务的过程记录保存至少【时间】年。14.2记录保存：第三方应对服务记录的真实性、完整性负责，并应在甲乙双方的要求下，提供相关服务记录。第十五条第三方服务评价15.1服务评价：甲乙双方应对第三方提供服务的质量、效率、态度等进行评价。第十六条其他事项16.1本合同的第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：丙方资质证明复印件附件五：房产交易合同草案附件六：咨询服务合同草案附件七：第三方服务清单附件八：第三方服务协议附件九：定金支付凭证附件十：服务费用支付凭证附件十一：违约金计算公式附件十二：房产过户手续办理指南附件十三：房产交易流程图附件十四：咨询服务流程图附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。甲方应确保房产证复印件的真实性，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。附件二：甲方身份证明复印件说明：甲方身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损。甲方应确保身份证明复印件的真实性，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。附件三：乙方身份证明复印件说明：乙方身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损。乙方应确保身份证明复印件的真实性，如有虚假，乙方应承担相应法律责任。附件四：丙方资质证明复印件说明：丙方资质证明复印件应清晰、完整，不得有缺损。丙方应确保资质证明复印件的真实性，如有虚假，丙方应承担相应法律责任。附件五：房产交易合同草案说明：房产交易合同草案是甲乙双方就房产交易达成的初步协议，待双方确认无误后正式签署。附件六：咨询服务合同草案说明：咨询服务合同草案是甲乙双方就咨询服务达成的初步协议，待双方确认无误后正式签署。附件七：第三方服务清单说明：第三方服务清单列出了甲乙双方在房产交易过程中需要第三方提供的服务内容，包括但不限于评估、审计、税务咨询等。附件八：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方就提供服务达成的正式协议，明确了双方的权利义务。附件九：定金支付凭证说明：定金支付凭证是证明甲乙双方支付定金的凭证，用于确认交易诚意。附件十：服务费用支付凭证说明：服务费用支付凭证是证明甲乙双方支付服务费用的凭证，用于确认服务费用已支付。附件十一：违约金计算公式说明：违约金计算公式用于计算甲乙双方在违约情况下的违约金数额。附件十二：房产过户手续办理指南说明：房产过户手续办理指南是指导甲乙双方办理房产过户手续的指南，包含了办理流程、所需材料等信息。附件十三：房产交易流程图说明：房产交易流程图直观地展示了房产交易的全过程，便于甲乙双方了解交易进度。附件十四：咨询服务流程图说明：咨询服务流程图直观地展示了咨询服务的全过程，便于甲乙双方了解服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间提供房产信息，导致合同无法履行。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金数额为交易价款的【百分比】。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为