2024年度斗门区房产买卖合同的合同变更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度斗门区房产买卖合同的合同变更本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条：买卖价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：合同变更事由4.1变更原因4.2变更内容第五条：合同变更程序5.1变更申请5.2变更审批第六条：合同变更后的权益6.1卖方权益6.2买方权益第七条：合同变更的违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条：合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效时间9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三条：合同的日期13.1合同签订日期第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方全称：____斗门区房产有限公司卖方地址：____斗门区____街道____号卖方联系人：____联系电话：____1.2买方信息买方全称：____个人/单位名称买方地址：____个人/单位地址买方联系人：____联系电话：____第二条：房产描述2.1房产位置房产位于____斗门区____街道____号，具体门牌号为____。房产所处区域交通便利，周边设施完善。2.2房产面积房产证载明面积为____平方米。实际测量面积为____平方米，误差范围在____平方米以内。2.3房产用途房产目前用途为____（例如：住宅、商业、办公等）。买方购买后拟用作____（例如：自住、出租、经营等）。第三条：买卖价格3.1房产总价双方确认，房产的交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。包括但不限于房产转让价款、交易手续费、税费等。3.2付款方式买方同意以____（现金、转账、分期付款等）方式支付交易总价。付款进度分为____期，每期的付款金额和期限详见附件。3.3付款时间买方应按照约定的付款进度，分别在____年__月__日前支付第一笔款项，共计人民币____元整。剩余款项应按照约定的付款进度，在____年__月__日前付清。第四条：合同变更事由4.1变更原因合同变更的原因包括但不限于卖方原因、买方原因、政策调整等。任何一方提出变更要求时，应提供相关证明文件和合理说明。4.2变更内容变更内容可能包括房产价格、付款方式、付款时间、房产用途等。双方应就变更内容进行充分协商，并达成一致意见。第五条：合同变更程序5.1变更申请任何一方提出合同变更要求时，应向对方提交书面变更申请。变更申请应明确变更的内容、理由及期限。5.2变更审批对方收到变更申请后，应在____个工作日内予以答复。双方达成一致意见后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。第八条：合同争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点双方约定，本合同争议的解决地点为____市/区人民法院。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不代表房产过户手续的完成。9.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件在合同有效期内，如卖方未履行合同义务，买方有权终止合同。在合同有效期内，如买方未履行合同义务，卖方有权终止合同。第十条：合同的附件10.1房产证复印件卖方应提供房产证的复印件作为合同附件。10.2买卖双方身份证明复印件买卖双方应提供有效身份证明的复印件作为合同附件。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章12.1卖方签字盖章卖方授权代表____签字，并加盖公司公章。12.2买方签字盖章买方授权代表____签字，并加盖公司公章。第十三条：合同的日期13.1合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，协助甲乙方完成房产交易的相关手续和服务。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和专业职责，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方机构，并签订相关服务协议。甲乙方应审慎评估第三方的服务内容和费用，并有权要求第三方提供服务承诺。2.2第三方服务内容第三方应提供包括但不限于房产评估、交易手续代办、金融服务等服务。第三方服务的内容和范围应在服务协议中明确。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方服务的费用由甲乙方按照约定的比例承担。费用的具体金额应在服务协议中明确。3.2支付方式及时间甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。支付时间及方式应在服务协议中明确。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额应在服务协议中明确。第三方对其无法控制的因素造成的损失不承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，相互之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。第三方对甲乙方的交易结果不承担责任，除非因第三方过错导致损失。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照服务协议的约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿损失。第七条：第三方介入的终止7.1第三方终止第三方完成其服务协议约定的服务后，本合同第三方的角色即终止。第三方终止后，其对甲乙方的责任和义务自行解除。第八条：第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与卖方的划分第三方仅为甲乙方提供服务，不代表卖方立场，卖方对第三方行为不承担责任。卖方应履行本合同约定的义务，第三方不应干预。8.2第三方与买方的划分第三方仅为甲乙方提供服务，不代表买方立场，买方对第三方行为不承担责任。买方应履行本合同约定的义务，第三方不应干预。第九条：第三方介入的附加条款9.1附加条款本合同及服务协议未尽的条款，甲乙方可另行签订附加条款，作为本合同的一部分。附加条款应明确第三方介入的具体事宜和责任。第十条：第三方介入的说明10.1第三方介入说明本合同第三方介入的说明，旨在明确第三方的角色、责任和义务，以及甲乙方与第三方之间的关系。本合同第三方介入的说明，不改变本合同的其它条款和约定。第十一条：合同的签字盖章11.1第三方签字盖章第三方授权代表____签字，并加盖公司公章。11.2甲乙方签字盖章甲乙双方授权代表____签字，并加盖公司公章。第十二条：合同的日期12.1合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十三条：合同的份数13.1合同份数及持有方本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件房产证原件由卖方持有，复印件应清晰可见，并加盖卖方公章。房产证复印件应包括房产证的全部内容，不得有任何遗漏。附件2：买卖双方身份证明复印件卖方身份证明复印件应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件。买方身份证明复印件应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件。附件3：第三方服务协议第三方服务协议应详细列明双方的服务内容、费用、支付方式及时间等。第三方服务协议应明确第三方的责任限额和违约处理方式。附件4：房产评估报告房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应详尽准确。房产评估报告应包括房产的市场价值、评估价值及评估依据等。附件5：交易手续代办服务协议交易手续代办服务协议应详细列明第三方代办的服务内容、职责、期限等。交易手续代办服务协议应明确第三方的违约处理方式和责任限额。附件6：金融服务协议金融服务协议应详细列明第三方提供的金融服务内容、方式、期限等。金融服务协议应明确第三方的违约处理方式和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.买方未按约定时间支付款项，或支付的款项与约定不符。3.第三方未按服务协议提供服务，或提供的服务与约定不符。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。2.