赠与合同范本房屋

赠与合同范本房屋1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______慈善基金会

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册的房地产开发企业，主要从事房地产开发、销售、租赁等业务；乙方为一家依法成立的慈善基金会，致力于社会公益事业的发展。为支持乙方公益事业，甲方自愿将其合法拥有的位于______市______区______路______号的房产一套赠与乙方，以支持乙方开展公益活动。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方赠与房产事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方保证赠与的房产系其合法拥有，具备完整的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

2.乙方接受甲方的赠与，承诺将房产用于符合乙方宗旨的公益活动，不得用于营利性目的。

3.双方确认，本合同所涉及的房产赠与事宜，不违反我国法律法规的强制性规定，不损害国家、集体、第三人利益。

二、赠与房产的具体信息

1.房产位置：______市______区______路______号

2.房产面积：______平方米

3.房产用途：住宅

4.房产证号：______

5.其他相关信息：______

三、赠与房产的过户及交付

1.甲方应在合同签订后30日内，将房产证等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

2.过户手续办理完毕后，甲方将房产实际交付给乙方。

3.过户及交付过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用房产。

（2）甲方应保证赠与的房产不存在任何法律障碍。

（3）甲方应协助乙方办理过户手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

（2）乙方应按照合同约定用途使用房产，不得擅自改变用途。

（3）乙方应承担过户及交付过程中产生的税费。

五、违约责任

1.如甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房产市场价值×1%。

2.如乙方擅自改变房产用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力，减少损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同的修改、补充，均应以书面形式作出。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，以支持乙方开展公益活动。具体内容包括：房产的赠与、过户、交付以及双方在合同履行过程中的权利与义务等。

第二条定义

1.房产：指甲方合法拥有的位于______市______区______路______号的住宅房产，包括房产本身及其附属设施。

2.公益活动：指符合乙方宗旨的非营利性社会公益活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）要求乙方按照合同约定用途使用房产。

（2）在合同约定的期限内完成房产的过户及交付。

2.甲方的义务

（1）保证赠与的房产不存在任何法律障碍，如权属纠纷、抵押、查封等。

（2）协助乙方办理过户手续，提供房产证等相关资料。

（3）承担过户及交付过程中应由甲方承担的税费。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）要求甲方按照约定时间交付房产，并协助办理过户手续。

（2）在合同约定的范围内使用房产，开展公益活动。

2.乙方的义务

（1）按照合同约定用途使用房产，不得擅自改变用途。

（2）承担过户及交付过程中应由乙方承担的税费。

（3）在合同约定的期限内，合法使用房产，确保房产的完好。

（4）如乙方需对房产进行转让、抵押等，应事先取得甲方同意。

在合同履行过程中，双方应严格遵守我国法律法规，维护双方的合法权益。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同推进合同的履行，实现合同目的。

第四条价格与支付条件

鉴于本合同为房产赠与合同，甲方同意无偿将房产赠与乙方，故不存在价格条款。双方确认，本合同涉及的房产赠与不涉及任何货币支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效后30日内，将房产证等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

3.过户手续应在合同生效后90日内办理完毕，甲方将房产实际交付给乙方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未能按约定时间交付房产，视为甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房产市场价值×1%。

2.如甲方在合同履行过程中隐瞒房产存在的法律障碍，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产市场价值×10%。

3.甲方应承担因其违约行为给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

二、乙方的违约责任

1.如乙方擅自改变房产用途，视为乙方违约，应承担恢复原状的费用，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产市场价值×5%。

2.如乙方在合同履行过程中，未能按照约定使用房产，导致房产受损，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。双方同意，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。同时，双方应积极采取措施，防止损失扩大。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力，减少损失。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方无法履行合同的，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。

4.如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，双方应继续履行合同其他未争议的部分，维护双方的合法权益。争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发送的，以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同的，应书面提出，经双方协商一致并签订书面协议，方为有效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权终止本合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法履行；

（2）不可抗力事件持续发生，使合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合