2024年度工业园区物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业园区物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3丙方名称与地址1.4合同所称的工业园区定义第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的物业管理服务范围2.2丙方提供的辅助服务内容2.3服务内容的变更与通知第三条服务期限3.1合同的有效期限3.2续约条件与程序3.3提前终止合同的条件与后果第四条服务费用4.1服务费用的计算与支付方式4.2费用调整的条件与程序4.3甲方未按时支付费用的后果第五条服务质量标准5.1乙方应达到的服务质量标准5.2丙方应达到的辅助服务质量标准5.3服务质量监督与评估第六条保险责任6.1乙方应办理的保险类型6.2保险事故的处理程序6.3保险赔偿不足时的责任分配第七条违约责任7.1各方违约的情形7.2违约责任的具体承担方式7.3违约金的计算与支付第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁的地点、机构与程序8.3诉讼的地点与法院第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同终止后的相关事宜处理第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的期限与例外10.3违反保密条款的后果第十一条法律适用与解释11.1适用法律的确定11.2合同条款的解释规则第十二条其他条款12.1不可抗力事件的处理12.2通知与送达的要求12.3附件的构成与效力第十三条附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：费用支付时间表13.3附件三：服务质量评估标准13.4附件四：保险单复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章14.4签字盖章日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称：工业园区开发有限公司地址：省市区路号1.2乙方名称与地址乙方全称：物业管理有限公司地址：省市区路号1.3丙方名称与地址丙方全称：后勤服务集团有限公司地址：省市区路号1.4合同所称的工业园区定义本合同所称的工业园区指甲方所开发的工业园区，位于省市区，占地面积平方米，包含栋建筑及相关设施。第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的物业管理服务范围乙方负责对工业园区的公共区域进行清洁、绿化、维修保养、安全巡查等工作，并提供相关的物业管理服务。2.2丙方提供的辅助服务内容丙方负责为工业园区提供食堂餐饮服务、员工宿舍管理、交通车辆管理等辅助服务。2.3服务内容的变更与通知合同履行期间，如甲乙丙三方同意对服务内容进行变更，应签订书面变更协议，并经三方盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。第三条服务期限3.1合同的有效期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。3.2续约条件与程序合同到期后，如甲乙丙三方同意续约，应提前三个月书面提出续约申请，并经三方盖章确认。3.3提前终止合同的条件与后果合同履行期间，任何一方不得单方面提前终止合同。如确有特殊情况需要终止合同，应提前六个月书面通知其他双方，并经三方盖章确认。合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理后续事宜。第四条服务费用4.1服务费用的计算与支付方式乙方向甲方收取物业管理服务费用，丙方向甲方收取辅助服务费用。费用计算方式详见附件一：服务项目明细表。甲方按月向乙方和丙方支付服务费用。4.2费用调整的条件与程序合同履行期间，如因市场行情变化等原因需要调整服务费用，乙方和丙方应向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。经甲方批准后，三方签订书面费用调整协议。4.3甲方未按时支付费用的后果甲方未按时支付服务费用的，应按迟延支付金额的千分之五支付违约金。违约金支付不足一个月时，乙方和丙方有权暂停提供服务。第五条服务质量标准5.1乙方应达到的服务质量标准乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量符合园区企业的需求。5.2丙方应达到的辅助服务质量标准丙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供辅助服务，确保服务质量符合园区企业的需求。5.3服务质量监督与评估甲方应定期对乙方和丙方的服务质量进行监督与评估，并将监督与评估结果以书面形式通知乙方和丙方。如发现服务质量问题，乙方和丙方应及时整改。第六条保险责任6.1乙方应办理的保险类型乙方应在合同生效后十个工作日内办理物业管理责任保险，并将保险单复印件提交给甲方。6.2保险事故的处理程序保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理相关手续。6.3保险赔偿不足时的责任分配保险赔偿不足的部分，由乙方承担。第七条违约责任7.1各方违约的情形各方违反合同约定的，应承担违约责任。7.2违约责任的具体承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方式详见附件二：费用支付时间表。违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决的途径本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁的地点、机构与程序如各方同意仲裁解决争议，应提交至省市仲裁委员会，按照该委员会制定的仲裁规则进行仲裁。8.3诉讼的地点与法院本合同履行过程中发生的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序合同履行期间，如甲乙丙三方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经三方盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止的条件与程序合同到期或者甲乙丙三方协商一致终止合同的，本合同终止。合同终止前，甲乙丙三方应按照合同约定处理后续事宜。9.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方向甲方退还尚未支付的服务费用（如有），丙方向甲方退还尚未支付的辅助服务费用（如有）。甲方应向乙方和丙方支付合同终止前的服务费用。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息指合同履行过程中，甲乙丙三方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息。保密信息包括商业秘密、技术秘密、运营秘密等。10.2保密责任的期限与例外甲乙丙三方对保密信息的保密责任自合同终止之日起延续两年。法律另有规定的，从其规定。例外情况如下：(1)保密信息已成为公开信息，且不是因为甲乙丙三方的违约行为导致的；(2)保密信息依法应当向行政机关、司法机关提供或者披露的；(3)保密信息为了保护甲乙丙三方的合法权益，向专业人士或者顾问披露的。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条法律适用与解释11.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同条款的解释规则本合同条款应按照合同本身的文字、含义及目的进行解释。如合同条款之间存在冲突，应以最有利于甲乙丙三方的方式解释。第十二条其他条款12.1不可抗力事件的处理不可抗力事件指不能预见、不能避免、不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知其他双方，并尽最大努力减少损失。12.2通知与送达的要求各方应以书面形式发送通知，送达对方指定的地址。通知发出后，视为已送达。12.3附件的构成与效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括附件一：服务项目明细表、附件二：费用支付时间表、附件三：服务质量评估标准、附件四：保险单复印件等。第十三条附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：费用支付时间表13.3附件三：服务质量评估标准13.4附件四：保险单复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章14.4签字盖章日期与地点合同签字盖章日期：2024年1月1日合同签字盖章地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方指除甲乙丙三方之外，本合同履行过程中可能涉及的其他个体或组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：(1)甲方对乙方和丙方服务质量的评估与监督；(2)甲方对乙方和丙方服务费用的审核与审计；(3)乙方和丙方之间的争议调解；(4)合同履行过程中的其他相关事务。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方、丙方同意第三方介入时，应签订书面介入协议，明确介入的范围、条件、程序及第三方的主要权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲乙丙三方提交详细的介入方案，包括介入的目的、方式、时间安排等，并经甲乙丙三方同意后方可进行。2.3第三方介入过程中，应保持独立、公正、客观的原则，不受任何一方的操控和影响。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方有权根据介入协议的规定，查阅甲乙丙三方提供的相关文件、资料，并进行必要的调查与核实。3.2第三方应按照介入协议的约定，及时向甲乙丙三方提供介入结果报告，并对报告的内容负责。3.3第三方应保密甲方、乙方、丙方提供的非公开信息，不得泄露给无关方。3.4第三方在介入过程中，应遵守法律法规，不得利用介入机会谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙丙三方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据第三方介入协议中的约定确定。4.2第三方赔偿不足的部分，由第三方自行承担。4.3第三方在介入过程中的行为，导致甲乙丙三方产生额外费用的，由第三方承担。第五条第三方介入与合同其他方的关系5.1第三方介入不影响甲乙丙三方之间的权利与义务。甲乙丙三方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方介入期间，甲乙丙三方应配合第三方的工作，提供必要的便利条件。5.3第三方介入结束后，甲乙丙三方应对第三方的工作进行评价，并将评价结果以书面形式反馈给第三方。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议约定的期限届满，第三方介入自然终止。6.2甲乙丙三方协商一致，可以提前终止第三方介入。6.3第三方因故不能继续履行介入协议的，应提前通知甲乙丙三方，并协助甲乙丙三方寻找替代的第三方。第七条第三方介入后的合同变更7.1本合同涉及第三方介入的条款，如合同履行过程中发生变更，甲乙丙三方应签订书面变更协议，并经第三方同意。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的途径、仲裁的地点、机构与程序、诉讼的地点与法院，按照本合同第八条的约定执行。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序，按照本合同第九条的约定执行。9.2合同终止的条件与程序，按照本合同第九条的约定执行。9.3合同终止后的相关事宜处理，按照本合同第九条的约定执行。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围，按照本合同第十条的约定执行。10.2保密责任的期限与例外，按照本合同第十条的约定执行。10.3违反保密条款的后果，按照本合同第十条的约定执行。第十一条法律适用与解释11.1适用法律的确定，按照本合同第十一条的约定执行。11.2合同条款的解释规则，按照本合同第十一条的约定执行。第十二条其他条款12.1不可抗力事件的处理，按照本合同第十二条的约定执行。12.2通知与送达的要求，按照本合同第十二条的约定执行。12.3附件的构成与效力，按照本合同第十二条的约定执行。第十三条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表附件二：费用支付时间表附件三：服务质量评估标准附件四：保险单复印件附件五：第三方介入协议范本附件六：合同变更协议范本附件七：争议解决协议范本附件八：保密协议范本附件九：不可抗力事件证明文件附件十：其他相关文件（如甲方营业执照复印件、乙方物业管理资质证书复印件等）附件一：服务项目明细表详细列出乙方和丙方提供的所有服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。附件二：费用支付时间表详细列出服务费用支付的时间节点、支付金额等信息。附件三：服务质量评估标准明确服务质量评估的具体指标和方法，包括清洁、绿化、维修保养、安全巡查等方面的标准。附件四：保险单复印件提供乙方和丙方购买的保险单的复印件，以证明已办理相关保险。附件五：第三方介入协议范本提供第三方介入协议的范本，包括介入范围、条件、程序、第三方的主要权利和义务等。附件六：合同变更协议范本提供合同变更协议的范本，包括变更的内容、条件、程序等。附件七：争议解决协议范本提供争议解决协议的范本，包括争议解决的途径、仲裁或诉讼的程序等。附件八：保密协议范本提供保密协议的范本，包括保密信息的