2024年度租赁合同：个人房产租赁及管理补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：个人房产租赁及管理补充协议本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁房屋现状及维修责任2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及管理4.1房屋使用范围4.2房屋管理责任4.3房屋维修及保养5.租赁双方权利义务5.1出租人权利义务5.2承租人权利义务6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决9.合同的生效、终止及续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3房屋损坏赔偿标准13.附件13.1租赁房屋现状照片13.2租赁房屋相关证件复印件13.3其他重要文件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于_______（详细地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限起止日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁房屋现状及维修责任1.3.1租赁房屋现状租赁房屋现状如下：（详细描述房屋的装修情况、家具家电等设施设备情况）1.3.2维修责任出租人负责租赁期间房屋及设施设备的正常维护和维修。对于因自然损耗、使用寿命到期或者不可抗力因素导致的设施设备损坏，由出租人负责维修或更换。承租人在使用过程中因不当使用导致的损坏，由承租人负责维修或更换，并承担相关费用。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式（具体支付方式，如银行转账、现金等）3.押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及设施设备完好无损地返还给出租人。经双方确认无误后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。4.房屋使用及管理4.1房屋使用范围承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋管理责任承租人应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护和管理。保持房屋整洁，不得损坏房屋及设施设备。4.3房屋维修及保养承租人在租赁期间发现房屋及设施设备损坏，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修或保养。5.租赁双方权利义务5.1出租人权利义务出租人应保证租赁房屋符合出租条件，按时交付房屋给承租人。负责房屋及设施设备的维修和保养。5.2承租人权利义务承租人应按时支付租金，合理使用房屋及设施设备，并按照合同约定返还房屋。6.合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果合同解除条件如下：（具体解除条件，如违约、提前解除等）合同解除后果如下：（具体解除后果，如退还押金、支付违约金等）8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供房屋或延迟交付房屋的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止及续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致提前解除时终止。10.3合同续约条件如需续约，双方应提前_______个月协商并签订书面续约协议。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露后果如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。12.其他约定12.1房屋交付时间及条件出租人应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给承租人。交付时，房屋应符合本合同约定的租赁房屋现状。12.2房屋返还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应在本合同约定的返还期限内将房屋及设施设备完好无损地返还给出租人。12.3房屋损坏赔偿标准承租人使用过程中造成房屋及设施设备损坏的，应当按照市场价格赔偿出租人的损失。13.附件13.1租赁房屋现状照片13.2租赁房屋相关证件复印件13.3其他重要文件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方责任第三方应按照双方与其签订的服务协议约定，提供相应服务，并承担相应责任。第三方对甲乙方的直接损失承担赔偿责任。16.额外条款及说明16.1甲乙方义务甲乙方在与第三方签订服务协议时，应确保第三方知晓并同意遵守本合同的相关条款。16.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。16.3第三方责任限制第三方在其服务范围内对甲乙方的直接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务协议约定的责任限额。17.第三方责任限额17.1限额定义第三方责任限额指第三方在其服务范围内对甲乙方的直接损失承担的最高赔偿金额。17.2限额设定第三方责任限额由甲乙方与第三方在服务协议中约定，并应书面明确。17.3限额适用第三方在履行服务协议过程中，如发生违约或过失，导致甲乙方损失的，第三方应按照服务协议的约定承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为独立合同关系，本合同不对第三方具有约束力。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.3第三方对甲乙方的直接损失承担赔偿责任，不影响甲乙方根据本合同对对方的责任。19.第三方信息的披露甲乙方应按照本合同约定，向第三方披露必要的信息。第三方应保证信息的保密，并仅用于履行服务协议。20.第三方违约处理20.1第三方违约第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。20.2第三方违约处理甲乙方与第三方就违约处理达成一致，按照双方约定处理。如双方未能达成一致，甲乙方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。21.第三方解除合同21.1第三方解除条件如第三方因不可抗力或其他无法预见的原因导致无法履行服务协议，第三方有权解除合同。21.2第三方解除后果第三方解除合同的，应提前通知甲乙方，并按照服务协议约定承担相应责任。22.附件22.1第三方服务协议副本22.2第三方资质证明文件23.签字盖章23.1出租人签字23.2承租人签字23.3第三方签字（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋相关证件复印件附件三：租赁房屋设施设备清单附件四：租金支付记录附件五：维修保养服务协议附件六：物业管理协议附件七：第三方服务协议副本附件八：第三方资质证明文件附件九：房屋交付确认书附件十：房屋返还确认书附件一：租赁房屋现状照片说明：本附件应包括房屋外观、内部装修、家具家电等设施设备的照片，以证明房屋的租赁状态。附件二：租赁房屋相关证件复印件说明：本附件应包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁许可证等证件的复印件。附件三：租赁房屋设施设备清单说明：本附件应详细列出房屋内的设施设备，包括家具、家电、设施设备的品牌、型号、数量等信息。附件四：租金支付记录说明：本附件应记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、支付方式等。附件五：维修保养服务协议说明：本附件应包括维修保养服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。附件六：物业管理协议说明：本附件应包括物业管理的具体内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。附件七：第三方服务协议副本说明：本附件应包括第三方服务的内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。附件八：第三方资质证明文件说明：本附件应包括第三方的资质证明文件，以证明第三方具备相应的服务能力和资质。附件九：房屋交付确认书说明：本附件应由出租人和承租人签字确认，证明房屋已按照约定交付给承租人。附件十：房屋返还确认书说明：本附件应由出租人和承租人签字确认，证明房屋及设施设备已按照约定返还给出租人。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付房屋2.出租人未按约定提供设施设备3.承租人未按约定时间支付租金4.承租人未按约定使用房屋及设施设备5.第三方未按约定提供服务6