转让房产合同范本

转让房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，房产证号为______，房产面积为______平方米，以下简称“该房产”；乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让该房产事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方是该房产的合法所有权人，拥有完整的处分权，且该房产不存在任何抵押、债务及法律纠纷。

2.乙方具备购买该房产的资格，承诺按照本合同约定的价格和支付方式购买该房产。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成房产转让手续，确保双方的合法权益。

二、双方权利与义务

1.甲方承诺：

（1）保证该房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。

（2）在合同约定的履行期限内，按照约定将该房产过户至乙方名下。

（3）在合同签订后，积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

2.乙方承诺：

（1）按照本合同约定的价格和支付方式，按时足额支付购房款。

（2）在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房产过户手续，并承担过户费用。

（3）在购买该房产后，依法使用、处置该房产，遵守国家和地方的相关法律法规。

三、价格与支付条件

1.双方确认，该房产的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

（1）合同签订后，乙方向甲方支付人民币______元作为定金。

（2）在办理房产过户手续前，乙方向甲方支付人民币______元（扣除定金后的余额）。

（3）剩余房款人民币______元，乙方应在房产过户完成后______日内支付。

四、履行期限

1.双方应在本合同签订后______日内，共同办理房产过户手续。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕后______日内，将该房产交付给乙方。

五、违约责任

1.若甲方未按约定履行房产过户义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

2.若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

3.除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行问题。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，双方应严格按照约定履行各自的义务，确保房产转让顺利进行。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______投资管理有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其拥有的房产，确保房产所有权和相关权益的顺利过渡。具体内容包括但不限于房产的过户、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等，以明确双方在房产转让过程中的权利义务关系，保障合同的顺利履行。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，房产证号为______，房产面积为______平方米。

2.转让价格：指甲方同意将房产转让给乙方，乙方应支付给甲方的款项，具体金额为人民币______元（大写：______元整）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付房产转让款项。

（2）在房产过户完成后，不再承担该房产的相关法律责任。

2.义务：

（1）在合同约定的履行期限内，配合乙方办理房产过户手续。

（2）保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。

（3）在合同签订后，将该房产交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的履行期限内，取得房产的所有权。

（2）在甲方未履行合同义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间、金额和方式支付房产转让款项。

（2）在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房产过户手续，并承担过户费用。

（3）购买该房产后，依法使用、处置该房产，遵守国家和地方的相关法律法规。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产转让过程的顺利进行。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方确认，该房产的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。支付方式及支付时间如下：

1.乙方在合同签订后______日内，向甲方支付定金人民币______元。

2.在办理房产过户手续前，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元（扣除定金后的余额）。

3.剩余房款人民币______元，乙方应在房产过户完成后______日内支付。

乙方应按照约定的时间和金额，通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款。

第五条履行期限

1.双方应在本合同签订后______日内，共同办理房产过户手续。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕后______日内，将该房产交付给乙方。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定履行房产过户义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

（2）若甲方在合同履行过程中，隐瞒房产存在的法律纠纷、质量问题等，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

（2）若乙方在合同履行过程中，无故拖延办理房产过户手续，导致合同无法按时履行，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需承担额外的赔偿责任。

4.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行问题。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行过程中，发生无法预见、无法避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不要求对方承担因不可抗力导致的损失。

3.处理方式：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同履行问题。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁机构无法履行职责，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件为本合同