购买地基合同范本

购买地基合同范本1.甲方（买方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拟开发位于XX省XX市XX区的XX项目，该项目需使用乙方所拥有的地块作为地基；鉴于乙方同意将所拥有的地块出售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方购买乙方地块事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所指的地块，是指位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地，地块编号为XX，土地面积为XX平方米。

1.2本合同所述的地基，是指乙方根据甲方要求，在地块上完成平整、加固等工程后的土地。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方地块，并要求乙方提供符合约定条件的地基。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购地款项。

（3）甲方应依法办理土地使用权变更登记手续，承担土地使用权变更登记费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售地块，并收取相应的购地款项。

（2）乙方应按照本合同约定完成地基工程，保证地基质量符合约定标准。

（3）乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的资料和证明文件。

三、价格与支付条件

1.甲方购买乙方地块的价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购地款项：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付购地款项的30%。

（2）地基工程完成并验收合格后5个工作日内，支付购地款项的50%。

（3）土地使用权变更登记手续办理完毕后5个工作日内，支付购地款项的20%。

四、履行期限

1.乙方应在本合同签订之日起6个月内完成地基工程。

2.甲方应在乙方完成地基工程并验收合格后6个月内办理完毕土地使用权变更登记手续。

五、违约责任

1.甲方未按照约定支付购地款项的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.乙方未按照约定完成地基工程或地基质量不符合约定标准的，应承担违约责任，向甲方支付逾期工程款金额千分之五的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应向守约方支付合同总价款20%的违约金。

六、不可抗力

1.本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件消除后30日内，有权选择继续履行合同或解除合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为10年。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于地块使用权证、地基工程设计图纸等。

十、签署

甲方（买方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方）：XX土地开发有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的地块作为XX项目地基，确保项目顺利开展。具体内容包括：地块购买、地基工程建设、土地使用权变更登记、质量保证等与本次交易相关的一切事宜。

第二条定义

1.地块：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地，地块编号为XX，土地面积为XX平方米。

2.地基：指乙方根据甲方要求，在地块上完成平整、加固等工程后的土地。

3.购地款项：指甲方按照本合同约定支付给乙方的地块购买款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）权利：

①甲方有权按照本合同约定购买乙方地块，并要求乙方提供符合约定条件的地基。

②甲方有权要求乙方提供地块土地使用权证、地基工程设计图纸等相关资料。

③甲方有权对乙方提供的地基工程进行验收，并要求乙方按照约定标准保证地基质量。

②义务：

①甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购地款项。

②甲方应依法办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。

③甲方应按照合同约定的时间节点履行付款义务，确保合同顺利履行。

2.乙方的权利与义务

（1）权利：

①乙方有权按照本合同约定向甲方出售地块，并收取相应的购地款项。

②乙方有权要求甲方按照约定时间支付购地款项。

（2）义务：

①乙方应按照本合同约定完成地基工程，保证地基质量符合约定标准。

②乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的资料和证明文件。

③乙方应在地基工程验收合格后，及时将地块交付给甲方使用。

④乙方应依法承担地基工程质量保证责任，确保地基工程在合理使用期限内符合约定标准。

⑤乙方应遵守国家相关法律法规，确保地块交易合法合规。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方地块的总价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.甲方应通过银行转账方式向乙方支付购地款项，具体支付方式如下：

（1）本合同签订后5个工作日内，支付购地款项的30%；

（2）地基工程验收合格后5个工作日内，支付购地款项的50%；

（3）土地使用权变更登记手续办理完毕后5个工作日内，支付购地款项的20%。

3.甲方每次支付款项时，应将支付凭证复印件提供给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为10年。

2.乙方应在本合同签订之日起6个月内完成地基工程建设。

3.甲方应在乙方完成地基工程并验收合格后6个月内办理完毕土地使用权变更登记手续。

4.乙方应在地基工程验收合格后10个工作日内，将地块交付给甲方使用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照本合同约定的支付条件支付购地款项，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同；

（2）如甲方未按照约定办理土地使用权变更登记手续，导致合同无法履行，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照本合同约定完成地基工程，应承担逾期工程款金额千分之五的违约金；

（2）如乙方提供的地基工程不符合约定质量标准，应负责修复并承担相应费用，同时向甲方支付合同总价款10%的违约金；

（3）如乙方未按照约定时间交付地块，应向甲方支付逾期交付金额千分之五的违约金。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除承担违约责任外，还应承担对方的实际损失赔偿。

4.违约方在支付违约金和赔偿金后，合同继续履行。如违约方未能按照约定支付违约金和赔偿金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款20%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的30日内，有权选择继续履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响方不承担违约责任，且双方互不要求对方支付违约金或赔偿损失。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件消除后，应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续发生，一方有权要求协商解决合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.双方在诉讼过程中，应遵守诉讼程序，如实陈述事实，依法提供证据。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如争议导致合同无法履行，双方应协商解决合同终止或变更事宜。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大财务困难，影响合同履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

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