物业保安劳务合同范本

物业保安劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX保安服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验，现甲方管理的XX小区（以下简称“该小区”）需聘请专业的保安服务公司提供安全保卫工作；而乙方作为一家专业的保安服务公司，具备完善的保安服务资质及丰富的保安服务经验。为保障该小区的安全，确保小区内业主的生命财产安全，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利与义务，规定保安服务的范围、质量、价格及支付条件、履行期限、违约责任等条款，以便双方共同遵守，确保保安服务工作的顺利进行。

双方同意，本合同的签订旨在建立长期、稳定的合作关系，共同为该小区创造和谐、安全的生活环境。在合同有效期内，双方应密切配合，共同推进保安服务工作的实施，并根据我国法律法规及行业相关规定，不断完善和提升保安服务质量。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方应认真阅读本合同，充分了解各自的权利和义务，确保合同的有效履行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在合同有效期内，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其管理的该小区提供专业、高效的保安服务，确保小区内业主的生命财产安全，维护小区的正常秩序。具体内容包括但不限于以下方面：

1.对小区出入口进行管控，确保进出人员及车辆的安全；

2.对小区内公共区域进行巡查，预防及制止各类违法犯罪行为；

3.应对突发事件，及时采取措施保护业主的人身及财产安全；

4.提供必要的客户服务，协助解决业主在物业管理方面的咨询和投诉。

第二条定义

1.小区：指甲方管理的XX小区，包括住宅楼、配套设施、公共区域等。

2.保安服务：指甲方委托乙方提供的包括门岗管理、巡查、应急处理等在内的安全保卫工作。

3.业主：指居住在该小区内，拥有房屋所有权的个人或单位。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的保安服务；

b)甲方有权对乙方的保安工作进行监督、检查，并提出合理建议；

c)甲方应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于保安人员的工作场所、住宿等；

d)甲方应按时支付保安服务费用，不得无故拖延或拒付；

e)甲方应在合同有效期内，积极配合乙方处理与保安服务相关的各类事宜。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定收取保安服务费用；

b)乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，确保保安服务的顺利进行；

c)乙方应按照合同约定，认真履行保安服务职责，确保小区的安全；

d)乙方应定期对保安人员进行培训，提高服务质量，确保符合甲方及小区业主的需求；

e)乙方应建立健全保安工作制度，对小区内的突发事件进行及时、有效的处理；

f)乙方应在合同有效期内，保持与甲方的良好沟通，及时解决甲方及小区业主的合理诉求。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定保安服务费用如下：

1.保安服务费：人民币XX元/月（大写：XX圆整），按月支付；

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付保安服务费；

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前将当月保安服务费支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年。合同期满前叁个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。在合同有效期内，如一方提前解除合同，需提前叁个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定时间支付保安服务费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

b)甲方未按约定提供必要的工作条件，导致乙方无法履行保安服务职责的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同；

c)甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定提供保安服务或保安服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同；

b)乙方保安人员在执行职务过程中，因故意或重大过失造成业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

c)乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方同意，如发生违约行为，守约方有权向违约方主张违约金及赔偿损失。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同造成的影响，决定是否暂停履行合同部分或全部义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽快采取措施减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件消除后立即恢复合同履行。

4.双方同意，在不可抗力事件持续期间，合同履行期限自动顺延。如不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权书面通知对方解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有部分败诉，费用按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a)双方协商一致；

b)合同履行期限届满，双方未续签合同；

c)一方发生重大违约，无法履行合同义务；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括