2024年度办公楼广告位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼广告位租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3办公楼1.4广告位1.5租赁期第二条租赁广告位的基本情况2.1广告位位置2.2广告位面积2.3广告位使用范围第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条广告内容审核与发布4.1广告内容审核4.2广告发布流程4.3广告更换周期第五条广告位的维护与维修5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露后果第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他条款12.1广告位交付时间12.2合同解除后的广告位归还12.3合同签订地点与日期第十三条附件13.1广告位位置示意图13.2租赁合同专用条款第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效日期第八条广告内容审核8.1广告内容要求广告内容应合法、合规，不得含有违反国家法律法规、社会公序良俗的内容。8.2广告内容审核流程乙方应在广告投放前将广告内容提交给甲方进行审核。甲方应在收到审核申请后的五个工作日内完成审核，并向乙方反馈审核结果。8.3审核通过标准广告内容符合国家法律法规、社会公序良俗，且不含有甲方认为可能损害甲方声誉、形象的内容，视为审核通过。第九条广告位维护与维修9.1租赁方责任乙方应负责广告位的日常维护和维修工作，确保广告位的正常使用。9.2维护维修范围维护维修范围包括但不限于广告位的清洁、修复、更换损坏部分等工作。9.3维护维修费用承担乙方应承担广告位的维护维修费用，包括但不限于材料费、人工费等。第十条广告位使用规范10.1广告位使用时间乙方应在广告位租赁期限内，按照本合同约定的时间使用广告位。10.2广告位使用限制乙方不得在广告位上进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。10.3违规使用处理方式乙方如违反本合同约定的广告位使用规范，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的违约责任。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件甲乙双方同意，经协商一致，可以对合同内容进行变更。11.2解除条件在租赁期限内，甲乙双方同意解除合同的，可以协商解除合同。11.3变更与解除的程序甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并经双方盖章确认后生效。第十二条违约责任12.1违约行为乙方违反本合同的任何条款，均视为违约。12.2违约责任承担乙方应承担因违约而产生的所有责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。12.3违约金计算方式违约金的计算方式按照甲方因乙方违约而遭受的实际损失计算，最高不超过合同总金额的__%。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁机构为____。13.2仲裁机构仲裁机构为____，双方应遵守仲裁机构的仲裁规则。13.3仲裁费用承担仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。第十四条法律适用14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2法律变更对合同的影响如果适用法律的变更对合同有任何影响，甲乙双方应协商一致，按照新的法律要求调整合同内容。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方出租方是指拥有办公楼所有权或管理权的法人、其他组织或自然人。1.2承租方承租方是指与出租方签订本合同，并按照约定租赁广告位的法人、其他组织或自然人。1.3办公楼办公楼是指出租方拥有所有权或管理权的建筑，具体地址为____________。1.4广告位广告位是指位于办公楼_______层_______号位置的户外广告位，具体面积为_______平方米。1.5租赁期租赁期是指自合同签订之日起至_______年_______月_______日止的期限。第二条租赁广告位的基本情况2.1广告位位置广告位位于办公楼_______层_______号位置，具体坐标为_______。2.2广告位面积广告位的总面积为_______平方米，形状和尺寸为_______。2.3广告位使用范围承租方仅限于在广告位上发布广告，不得在广告位范围内进行其他活动。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为_______年，自合同签订之日起计算。3.2租金金额租金金额为每月_______元人民币，总计_______元人民币。3.3租金支付方式租金每月底支付，支付方式为银行转账。3.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租方续租，租金将根据市场行情进行调整。第四条广告内容审核与发布4.1广告内容审核承租方应在发布广告前将广告内容提交给出租方审核，出租方应在收到广告内容后_______个工作日内完成审核。4.2广告发布流程广告发布流程如下：承租方提交广告内容>出租方审核>出租方批准>承租方发布广告。4.3广告更换周期广告更换周期为_______个月，承租方应在每月底前完成广告的更换。第五条广告位的维护与维修5.1出租方责任出租方负责广告位的日常维护与维修，确保广告位的安全与正常使用。5.2承租方责任承租方负责维护广告位的清洁和广告内容的更新。5.3维修费用承担广告位的维修费用由出租方承担，但因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.3合同变更或解除的程序合同变更或解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。合同解除后，承租方应按照约定退还广告位，并支付因此产生的相关费用。第七条违约责任7.1出租方违约出租方如违反合同约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。7.2承租方违约承租方如违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。7.3违约赔偿金额及方式违约金为租赁费用的_______%，赔偿方式为支付现金或银行转账。本部分合同共计_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于广告制作公司、广告发布平台、中介机构、审计机构等。第二条第三方介入的情形2.1广告制作与发布乙方委托第三方进行广告制作和发布的，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方行为的法律后果。2.2审计与评估本合同涉及的租金、维护维修费用等金额，如需第三方审计或评估，甲方乙方可共同选择合适的第三方机构进行。2.3争议解决在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可同意由甲方、乙方或双方共同选择的第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入本合同的，应向甲方和乙方承担相应的责任。3.2责任限额甲乙双方同意，第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的赔偿责任总额不得超过合同总金额的__%。3.3第三方责任划分如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。如第三方无故意或重大过失，甲乙双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。第四条第三方介入的程序与条件4.1程序甲乙双方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的事项及理由等。4.2条件第三方介入的事项应符合本合同的约定，且不违反国家法律法规、社会公序良俗。第五条第三方介入的合同修改5.1修改内容甲乙双方同意，第三方介入的，应根据实际情况对本合同的相关条款进行修改，确保合同的履行。5.2修改程序甲乙双方应就第三方介入后的合同修改事项进行协商，并签署书面协议。协议经双方盖章确认后生效。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方介入本合同的，不得损害甲方的合法权益。第三方与甲方之间的合同关系，由第三方与甲方另行约定。6.2第三方与乙方关系第三方介入本合同的，不得损害乙方的合法权益。第三方与乙方之间的合同关系，由第三方与乙方另行约定。第七条第三方信息的披露与保密7.1披露信息第三方介入本合同的，应向甲乙双方披露与合同履行相关的全部信息。7.2保密义务甲乙双方和第三方均应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息承担保密义务，不得泄露给他人。第八条第三方违约处理8.1违约行为第三方如违反本合同或与甲乙双方之间的约定，构成违约。8.2违约责任承担第三方应承担因违约而产生的所有责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。8.3违约金计算方式违约金的计算方式按照甲方、乙方因第三方违约而遭受的实际损失计算，最高不超过合同总金额的__%。第九条第三方退出机制9.1第三方退出第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方，并说明退出的理由及时间等。9.2退出后的责任第三方退出后，应继续承担因其介入本合同而产生的法律责任。第十条第三方与合同的终止10.1合同终止本合同因法定或约定事由终止的，第三方与甲乙双方之间的合同关系同时终止。10.2终止后的责任合同终止后，第三方应停止介入本合同事项，并按照甲乙双方的要求办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：a)租赁期满，双方未续签；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续签程序合同续签应提前_______个月书面通知对方，并签订书面续签协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3保密泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突解决如本合同与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条其他条款12.1广告位交付时间广告位交付时间为合同签订之日起_______个工作日内。12.2合同解除后的广告位归还合同解除后，承租方应按照约定将广告位归还出租方。12.3合同签订地点与日期本合同签订地点为_______，签订日期为_______年_______月_______日。第十三条附件13.1广告位位置示意图附件一：广告位位置示意图（具体尺寸和坐标见图示）。13.2租赁合同专用条款附件二：租赁合同专用条款（包括但不限于广告内容审核标准、维修责任划分等）。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方名称）（出租方授权代表签字）（出租方盖章）14.2承租方签字盖章（承租方名称）（承租方授权代表签字）（承租方盖章）14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置示意图详细描述广告位在办公楼外侧墙面的具体位置，包括尺寸、形状等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额及支付方式等信息。附件三：广告内容审核标准详细规定广告内容的要求，包括合法性、合规性及不得违反社会公序良俗等。附件四：广告位维护维修范围说明详细说明广告位的维护维修范围，包括清洁、修复、更换损坏部分等工作。附件五：广告位使用时间安排详细规定广告位的使用时间，包括上刊时间、下刊时间等。附件六：合同变更与解除协议详细规定合同的变更与解除条件、程序以及相关的法律后果。附件七：合同转让协议详细规定合同转让的条件、程序以及转让后的合同继续有效的规定。附件八：违约行为及责任承担协议详细列举违约行为，并规定相应的违约责任承担方式，包括违约金计算方式等。附件九：争议解决协议详细规定争议解决的方式、仲裁机构和仲裁费用承担等。附件十：法律适用声明明确本合同适用的法律，以及法律变更对合同的影响。附件十一：保密协议详细规定甲乙双方和第三方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限等。附件十二：第三方介入协议详细规定第三方的定义、范围、介入情形、责任限额、介入程序与条件等。附件十三：第三方违约处理协议详细规定第三方违约行为的处理方式，包括违约责任的承担、违约金计算方式等。附件十四：第三方退出机制协议详细规定第三方退出的条件、程序以及退出后的责任承担等。附件十五：合同终止协议详细规定合同终止的条件、程序以及终止后的相关事项处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用广告位，进行违法活动。3.第三方未按约定时间完成广告制作和发布。4.第三方制作的广告内容违反国家法律法规、社会公序良俗。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的__%。2.乙方未按约定使用广告位，进行违法活动的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方未按约定时间完成广告制作和发布的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延完成金额的__%。4.第三方制作的广告内容违反国家法律法规、社会公序良俗的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方可以是个体、法人、或者其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、技术支持、维修服务、监管审查等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，确保第三方的选择符合本合同的履行需要。2.2第三方资质甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，满足合同履行要求。2.3第三方合同甲乙方与第三方签订合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅承担合同约定的责任，不承担合同之外的任何责任。3.2第三方权利第三方享有合同约定的权利，不得超越合同约定行使权利。3.3第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，保证合同的顺利履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定，第三方应履行合同约定的对甲方的义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定，第三方应履行合同约定的对乙方的义务。4.3第三方与甲乙方关系的界定第三方与甲乙方之间的关系以合同约定为准，未经双方协商一致，第三方不得与其他方单独建立关系。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任的最高限额。5.2责任限额设定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例设定，具体限额在甲乙方与第三方签订的合同中明确。5.3责任限额调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并在相关合同中修改。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙方有权依法追责。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出程序第三方退出需经甲乙方协商一致，并在相关合同中进行修改。第八条第三方与合同的变更和解除8.1第三方与合同变更第三方不同意合同变更的，甲乙方不得单方面变更合同。8.2第三方与合同解除第三方不同意合同解除的，甲乙方不得单方面解除合同。第九条第三方与合同的续签9.1第三方与合同续签第三方同意续签的，甲乙方与第三方协商签订新的合同。9.2第三方与合同续签条件第三方与合同续签条件在甲乙方与第三方签订的合同中明确。第十条第三方保密义务10.1第三方保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。10.2第三方保密期限第三方保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3第三方保密泄露后果第三方违反保密义务导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第十一条第三方法律法规适用11.1适用法律法规第三方应遵守中华人民共和国法律法规，及合同约定的其他法律法规。11.2法律法规冲突解决如第三方与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条第三方其他条款12.1第三方交付时间第三方交付时间按照甲乙方与第三方签订的合同约定。12.2第三方归还合同解除后，第三方应按照约定将相关物品归还甲乙方。12.3第三方签订地点与日期第三方与甲乙方签订合同的地点与日期，应在合同中明确。第十三条第三方签字盖章13.1第三方签字盖章（第三方名称）（第三方授权代表签字）（第三方盖章）13.2合同生效日期本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置示意图详细要求和说明：广告位位置示意图应清晰标注广告位的具体位置、尺寸和坐标，以便甲乙方明确广告位的实际情况。附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：租赁合同