2024年度酒吧经营管理者租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒吧经营管理者租赁合同本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.经营管理者职责4.1经营管理者身份4.2经营管理者职责5.经营管理者权利5.1经营自主权5.2经营管理者优先购买权6.租赁双方的权利和义务6.1租赁双方的权利6.2租赁双方的义务7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1租赁双方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让条款12.附件12.1租赁房产证复印件12.2经营管理者身份证明复印件13.签字盖章13.1租赁双方签字13.2见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1租赁标的：酒吧经营管理者租赁的标的为位于____市的____酒吧，建筑面积约为____平方米。酒吧内设施设备齐全，包括吧台、桌椅、音响设备、照明设备等。1.2租赁范围：租赁范围包括酒吧内的全部设施设备以及与酒吧经营相关的其他附属设施，如储藏室、卫生间等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金额：酒吧经营管理者应支付的租金为人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金支付时间：酒吧经营管理者应在每月__日前将当月租金支付至上述账户。4.经营管理者职责4.1经营管理者身份：酒吧经营管理者必须是具有完全民事行为能力的自然人或者经国家工商行政管理部门登记注册的法人。4.2经营管理者职责：酒吧经营管理者应负责酒吧的日常经营管理工作，包括但不限于招聘员工、培训员工、组织营销活动、确保酒吧卫生安全等。5.经营管理者权利5.1经营自主权：酒吧经营管理者有权自主决定酒吧的经营方向、服务内容和价格策略等。5.2经营管理者优先购买权：在合同有效期内，酒吧经营管理者享有优先购买权，即在租赁期满前，如有第三方愿意购买租赁标的，酒吧经营管理者有权优先购买。6.租赁双方的权利和义务6.1租赁双方的权利：（1）租赁双方均有权要求对方履行合同约定的义务。（2）租赁双方均有权要求对方保障租赁标的的安全和完好。6.2租赁双方的义务：（1）出租方应保证租赁标的的合法性，确保租赁标的符合相关法律法规和行业标准。（3）经营管理者应按照约定支付租金，并按照合同约定使用租赁标的。（4）经营管理者应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁标的使用性质，不得将租赁标的转租给第三方。7.合同的变更和解除7.1合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响租赁双方的合法权益。7.2合同解除：（1）在租赁期内，如租赁双方协商一致，可以提前解除合同。（2）在租赁期内，如经营管理者未按照约定支付租金，出租方有权提前解除合同。（3）在租赁期内，如出租方未按照约定提供租赁标的，经营管理者有权提前解除合同。（4）在租赁期内，如租赁双方发生重大违约行为，对方有权提前解除合同。8.违约责任8.1租赁双方的违约责任：（1）如出租方未按照约定提供租赁标的，或提供的租赁标的存在重大瑕疵，导致经营管理者无法正常经营，经营管理者有权要求出租方承担违约责任。（2）如经营管理者未按照约定支付租金，出租方有权要求经营管理者支付滞纳金，并有权解除合同。（3）如租赁双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，租赁双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或者合同解除时，合同即告终止。10.3合同续约条件：租赁期满前，如有第三方愿意租赁租赁标的，经营管理者享有优先续约权。租赁双方应就续约事宜进行协商，并签订书面续约协议。11.其他条款11.1合同的保密条款：租赁双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的转让条款：租赁双方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方，未经对方同意的转让无效。12.附件12.1租赁房产证复印件：本合同附件中包含租赁房产证的复印件，出租方应保证房产证的真实性和有效性。12.2经营管理者身份证明复印件：经营管理者应向出租方提供有效身份证明的复印件。13.签字盖章13.1租赁双方签字：租赁双方应在本合同的末尾签字，以示确认。13.2见证人签字：如有见证人，见证人也应在合同上签字，以证明合同的签订过程。14.合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与租赁标的或合同履行有关联的个体或组织。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项时，仅对其提供的服务或产品负责，不对租赁标的的其他方面负责。16.2第三方权利义务：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。17.第三方服务或产品选择17.1选择权：甲乙双方有权根据自身需求，选择合适的第三方服务或产品。17.2通知义务：甲乙双方应在选择第三方服务或产品后，及时通知对方，并协商确定第三方的介入方式。18.第三方服务或产品费用18.1费用承担：第三方服务或产品费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定或协商确定的方式，向第三方支付服务或产品费用。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方对因其提供的服务或产品导致的损失或损害，承担的责任限额在本合同约定的范围内。19.2责任限制：第三方不对因其介入导致的租赁标的的损失或损害承担超出其服务或产品范围的责任。20.第三方解除或变更20.1第三方解除：如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。20.2第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方服务或产品，应签订书面变更协议，并通知对方。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系，基于甲方选择的第三方服务或产品而产生。21.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系，基于乙方提供的租赁标的及经营权而产生。22.第三方介入的合同修正22.1修正内容：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面修正协议，明确双方的权利义务。22.2修正通知：甲乙双方应在修正协议签订后，及时通知对方，并按照修正协议履行合同。23.第三方介入的合同终止23.1终止条件：如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲乙双方均有权终止合同。23.2终止程序：甲乙双方应按照合同约定或协商确定的程序，终止与第三方的合同。24.第三方介入的违约责任24.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，第三方应承担违约责任。24.2违约责任承担：甲乙双方应按照合同约定或协商确定的方式，追究第三方的违约责任。25.第三方介入的争议解决25.1争议解决方式：如因第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。25.2争议解决地点：本合同争议解决地点为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房产证复印件附件2：经营管理者身份证明复印件附件3：租金支付证明复印件附件4：租赁标的设施设备清单附件5：第三方服务或产品提供合同复印件附件6：第三方服务或产品提供合同复印件附件7：第三方服务或产品提供合同复印件附件的详细要求和说明：附件1：租赁房产证复印件要求：真实的房产证复印件，须包含房产证编号、房产面积、房产位置等信息。说明：用于证明租赁标的的合法性和真实性。附件2：经营管理者身份证明复印件要求：经营管理者有效身份证明的复印件，如身份证、护照等。说明：用于证明经营管理者的合法身份。附件3：租金支付证明复印件要求：租金支付的银行转账凭证或其他有效支付证明。说明：用于证明经营管理者已按照合同约定支付租金。附件4：租赁标的设施设备清单要求：详细列出租赁标的内的所有设施设备，包括种类、数量、品牌等。说明：用于明确租赁标的的设施设备状况。附件5：第三方服务或产品提供合同复印件要求：与第三方签订的服务或产品提供合同的复印件。说明：用于明确第三方服务或产品的提供内容和双方的权利义务。附件6：第三方服务或产品提供合同复印件要求：与第三方签订的服务或产品提供合同的复印件。说明：用于明确第三方服务或产品的提供内容和双方的权利义务。附件7：第三方服务或产品提供合同复印件要求：与第三方签订的服务或产品提供合同的复印件。说明：用于明确第三方服务或产品的提供内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁标的，或提供的租赁标的存在重大瑕疵。2.甲方未按照约定履行合同的其他义务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用租赁标的，如擅自改变租赁标的使用性质或转租给第三方。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在质量问题。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例