韶关租房合同范本

韶关租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：韶关市XXX房地产有限公司

地址：广东省韶关市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0751-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：广东省韶关市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：138XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于韶关市XX区XX路XX号的房地产（以下简称“租赁房屋”）的出租权，并愿意将该租赁房屋出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的租赁房屋作为办公地点。经双方友好协商，就租赁房屋事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同双方确认，甲方出租的租赁房屋具备以下条件：

（1）租赁房屋权属清晰，甲方具备合法的出租权利；

（2）租赁房屋符合国家及地方关于房屋出租的相关法律法规要求，可以正常使用；

（3）租赁房屋内设施设备齐全，能够满足乙方正常办公需求。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意以下条款，特此声明。

第一条：租赁房屋的基本情况

（一）租赁房屋地址：广东省韶关市XX区XX路XX号；

（二）租赁房屋面积：XX平方米；

（三）租赁房屋用途：办公；

（四）租赁房屋内设施设备清单详见附件。

第二条：租赁期限

（一）本合同租赁期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止；

（二）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜，双方协商一致后，可签订书面续租协议。

第三条：租金及支付方式

（一）租金：人民币XX元/平方米/月，总计人民币XX元/月；

（二）租金支付方式：按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季租金；

（三）租金调整：在租赁期间，如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，但需提前三个月通知乙方。

第四条：双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按约定将租赁房屋交付乙方使用；

2.负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋及设施设备正常使用；

3.租赁期满后，按照约定回收租赁房屋；

4.协助乙方办理租赁房屋相关手续。

（二）乙方的权利与义务：

1.按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变；

2.按时支付租金，如有拖欠，甲方有权按照约定收取滞纳金；

3.合理使用租赁房屋及设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

4.租赁期满后，按约定将租赁房屋及设施设备完好无损地归还甲方。

第五条：违约责任

（一）如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（二）如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条：不可抗力

（一）因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失；

（二）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。

第七条：争议解决

（一）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

（二）如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条：其他条款

（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

（二）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

附则：

附件：租赁房屋内设施设备清单

甲方（盖章）：韶关市XXX房地产有限公司

乙方（签字）：李四

签订日期：X年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房屋，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：（一）甲方将租赁房屋按照约定条件出租给乙方使用；（二）乙方按照约定用途使用租赁房屋，支付租金；（三）双方在租赁期间，按照合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁房屋的正常使用。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于广东省韶关市XX区XX路XX号的房地产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方将租赁房屋出租给乙方的期限，自X年X月X日起至X年X月X日止。

4.设施设备：指甲方提供予乙方使用的租赁房屋内的家具、电器等设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取租金；

（2）甲方有权在租赁期满后，按照约定回收租赁房屋。

2.义务：

（1）甲方应按约定将租赁房屋及设施设备交付乙方使用；

（2）甲方负责租赁房屋及设施设备的维修、保养，确保其正常使用；

（3）甲方应在租赁期间保持租赁房屋权属清晰，不得影响乙方正常使用；

（4）甲方应协助乙方办理租赁房屋相关手续。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋及设施设备的维修、保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按时支付租金，如有拖欠，应承担违约责任；

（2）乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

（3）乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，不得将租赁房屋转租、转让给第三方；

（4）租赁期满后，乙方应按照约定将租赁房屋及设施设备完好无损地归还甲方。

在租赁期间，双方还应遵守以下规定：

1.甲方应确保租赁房屋符合国家及地方关于房屋出租的相关法律法规要求，不得因权属争议等原因影响乙方正常使用；

2.乙方在租赁房屋内进行的活动应符合国家法律法规，不得从事违法活动；

3.双方应保持良好的沟通，如有问题，应及时协商解决；

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状，如需装修，应按照甲方要求进行拆除并恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方确认，租赁房屋的租金为人民币XX元/平方米/月，总计人民币XX元/月。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

第五条履行期限

1.本合同自X年X月X日起生效，有效期为X年，至X年X月X日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜，双方协商一致后，可签订书面续租协议。

3.双方确认，以下时间为关键时间节点：

（1）租金支付日：每季度第一个月的前五日；

（2）合同到期日：X年X月X日；

（3）提前解除合同的通知期限：提前三个月。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未能按约定将租赁房屋交付乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反约定，未履行租赁房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前解除后，甲方无正当理由拖延或不配合乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方违约：

1.乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁房屋用途、转租、转让或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照约定将租赁房屋及设施设备完好无损地归还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.因乙方原因导致租赁房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.乙方在租赁期限内擅自解除合同，应支付给甲方相当于两个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行期限上予以顺延，且不承担违约责任。

3.双方应尽最大努力减少不可抗力造成的损失。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，并尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并采取书面形式。任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正的；

（2）对方因不可抗力事件导致无法继续履行合同的；

（3）对方进入破产、清算程序的；

（4）其他符合法律规定的情况。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生