2024年度丙方承租厂房配套研发场地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度丙方承租厂房配套研发场地合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1丙方责任5.2甲方责任第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：甲方位于_______的厂房内指定区域。1.2场地面积：丙方租赁场地面积为_______平方米。1.3场地使用范围：丙方租赁场地仅限于_______（具体用途）使用，未经甲方书面同意，丙方不得将场地用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，至_______年_______月_______日结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额：丙方应按月支付租金，租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付周期：丙方应在每个租赁周期结束之日起_______个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：丙方可通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第四条押金4.1押金金额：丙方应在租赁开始日期前支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2押金退还条件：合同到期或合同提前解除后，如丙方无违约行为，甲方应在_______个工作日内退还押金至丙方指定的银行账户。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应提供转账凭证作为退还押金的证明。第五条维修责任5.1丙方责任：丙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。5.2甲方责任：甲方负责场地的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等的维修和保养。第六条保险6.1保险购买：丙方应在租赁开始日期前购买场地保险，保险金额不低于人民币_______元整，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险理赔：如发生保险责任范围内的损失，丙方可根据保险合同向保险公司申请理赔。第七条合同变更7.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。第八条合同解除8.1解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。除非发生不可抗力等法定解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除日期，并由双方签字盖章后生效。合同解除后，丙方应立即搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。违约方还需赔偿因此给守约方造成的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，直至保密内容成为公开信息或已为公众所知。12.3泄密责任：如一方违反保密义务，泄露保密内容，应向守约方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。如泄露保密内容造成守约方经济损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知、函件等可通过书面形式送达对方指定的地址。13.2送达地址：双方各自的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2未尽事宜：如本合同及附加条款未涉及的事宜，双方应本着诚实信用、公平原则予以协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲方和乙方不承担责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入理由、时间及方式。第三条第三方义务3.1第三方介入本合同，应遵守合同约定的条款，履行相关义务。3.2第三方不得干涉甲乙双方正常的经营活动，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其介入合同所获得的利益。4.2甲方和乙方对第三方的行为不承担责任，如第三方行为导致甲方或乙方损失的，由甲方和乙方自行承担。第五条第三方退出5.1第三方如需退出合同，应提前书面通知甲方和乙方，并说明退出理由。5.2第三方退出后，其在本合同项下的权利和义务终止，甲方和乙方不得因此追究第三方责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间各自独立，互不承担对方的债务和责任。6.2甲方和乙方与第三方之间的合同，不影响本合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方对第三方的违约行为不承担责任，如因第三方违约导致甲方或乙方损失的，由甲方和乙方自行承担。第八条第三方权益保护8.1第三方如认为自己的合法权益受到侵害，有权向甲方和乙方提出书面投诉。8.2甲方和乙方应在收到投诉后_______个工作日内，对第三方的问题进行调查和处理。第九条甲方和乙方的协助义务9.1甲方和乙方应协助第三方履行本合同约定的义务，提供必要的条件和便利。9.2甲方和乙方有权对第三方履行合同的情况进行监督，确保合同履行质量。第十条合同的变更和解除10.1如第三方要求变更或解除本合同，需经甲方和乙方书面同意。10.2甲方和乙方在同意第三方变更或解除本合同时，应遵循公平原则，保护各方合法权益。第十一条争议解决11.1如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方与甲方或乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第十二条第三方信息变更12.1如第三方的基本信息（如名称、地址、联系人等）发生变更，应及时书面通知甲方和乙方。12.2甲方和乙方收到第三方信息变更通知后，应在_______个工作日内进行核实并更新合同相关条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可签订附加条款予以补充。13.2本合同及附加条款未涉及的事宜，甲方、乙方和第三方应本着诚实信用、公平原则予以协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等明细。附件三：押金支付收据附件四：保险单复印件附件五：维修责任确认书详细确认甲乙双方的维修责任范围和具体事项。附件六：保密协议详细描述双方需保密的信息内容、保密期限及违约责任等。附件七：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、程序、义务、责任限额等。附件八：合同变更协议详细描述合同变更的条件、程序以及变更后的条款。附件九：合同解除协议详细描述合同解除的条件、程序以及解除后的处理事项。附件十：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁场地。2.甲方未按约定履行维修责任。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定履行保密义务。5.第三方未按约定履行介入义务。6.第三方未按约定退出合同。7.甲方、乙方、第三方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附