驻场招商合同范本

驻场招商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例，甲方的联系方式以双方书面确认的通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY招商服务集团有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例，乙方的联系方式以双方书面确认的通讯地址为准。

合同简介：

一、背景与前提条件

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX号的商业物业，拟将该物业出租给乙方，并委托乙方进行驻场招商工作；乙方作为一家专业从事商业地产招商服务的公司，具备丰富的行业经验和资源，有能力为甲方提供高效、专业的招商服务。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行驻场招商事宜达成以下协议，以共同遵守。

二、合作范围与目标

1.乙方负责在委托期限内，为甲方提供全面的驻场招商服务，包括但不限于：市场调研、招商策划、客户对接、合同谈判、签约指导等。

2.双方共同努力，确保甲方商业物业的招商工作顺利进行，达成以下目标：

（1）招商率达到甲方要求的标准；

（2）引进具有较高品牌效应和业绩贡献的商户；

（3）提升甲方商业物业的市场竞争力和盈利能力。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作模式

1.甲方提供招商所需的场地、资料、证件等支持；

2.乙方负责招商团队的组建、培训和管理，确保招商工作的顺利进行；

3.乙方按照甲方的要求，定期向甲方汇报招商进展情况；

4.双方共同协商，解决招商过程中出现的问题。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。在合同履行过程中，如双方发生争议，应本着友好协商的原则解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。以下各条款系双方共同遵守之规定，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行商业物业的驻场招商工作，以提升甲方商业物业的市场竞争力和盈利能力。具体内容包括但不限于：市场调研、招商策划、客户对接、合同谈判、签约指导等。乙方根据甲方的要求，提供专业的招商服务，确保招商目标的实现。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有并拟出租的位于XX省XX市XX区XX号的物业。

2.驻场招商：指乙方在商业物业现场为客户提供招商服务。

3.招商率：指甲方要求的商业物业出租面积与总面积的比例。

4.品牌效应：指乙方引进的商户在市场上的知名度和影响力。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供招商服务，确保招商目标的实现；

（2）甲方有权对乙方的招商工作进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）甲方有权根据合同约定收取招商服务费。

2.义务：

（1）甲方应提供招商所需的场地、资料、证件等支持；

（2）甲方应按时支付乙方招商服务费；

（3）甲方应配合乙方开展招商工作，提供必要的协助。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取招商服务费；

（2）乙方有权要求甲方提供招商所需的场地、资料、证件等支持；

（3）乙方有权对招商过程中出现的问题提出合理建议。

2.义务：

（1）乙方负责组建、培训和管理招商团队，确保招商工作的顺利进行；

（2）乙方应定期向甲方汇报招商进展情况，及时解决招商过程中的问题；

（3）乙方应确保引进的商户符合甲方的要求，具备较高的品牌效应和业绩贡献；

（4）乙方应遵守国家法律法规，诚实信用地开展招商工作，不得损害甲方利益。

第四条价格与支付条件

1.乙方招商服务费的标准为商业物业出租面积的__%，具体金额根据实际招商面积计算。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付招商服务费：

（1）合同签订后__个工作日内，支付招商服务费的__%；

（2）招商率达到__%时，支付招商服务费的__%；

（3）合同履行完毕，支付剩余招商服务费。

3.乙方提供有效的税务发票，甲方按国家规定支付相应税费。

4.支付方式：银行转账支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成招商工作，达到甲方要求的招商率。

3.关键时间节点如下：

（1）合同签订后__个月内，完成市场调研和招商策划；

（2）合同签订后__个月内，招商率达到__%；

（3）合同履行完毕，确保引进的商户正常开业。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付招商服务费的，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金；

2.甲方未按约定提供招商所需的场地、资料、证件等支持的，应赔偿乙方因此造成的损失；

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成招商工作的，甲方有权要求乙方退还已支付的招商服务费，并支付违约金；

2.乙方在招商过程中弄虚作假、损害甲方利益的，应赔偿甲方因此造成的损失；

3.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，守约方有权依法主张违约责任。在追究违约责任时，不影响合同其他条款的履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，应友好协商解决合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决、裁定，并承担相应的法律责任。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.本合同的有效性和解释均适用中华人民共和国法律法规。

2.本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利义务转让给第三方。

4.本合同项下的通知、要求、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

5.本合同终止或履行完毕后，除非双方另有约定，否则双方仍应遵守本合同中的保密条款和其他相关条款。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件1：甲方提供的商业物业相关资料

附件2：乙方招商服务内容详细清单

附件3：双方确认