地产企业合同范本

地产企业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX地产有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方提供的联系方式仅供合同双方在合同履行过程中使用，以保证沟通畅通。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方提供的联系方式仅供合同双方在合同履行过程中使用，以保证沟通畅通。

合同简介：

一、背景及前提条件

甲方作为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有丰富的房地产开发经验和资源。乙方作为一家具备房地产投资、开发、建设资质的企业，具备较强的房地产开发能力和良好的市场信誉。

鉴于双方在业务领域内的互补性，为实现资源共享、互利共赢，甲乙双方经友好协商，决定就以下合作事项签订本合同，共同遵守以下条款。

二、合作内容

1.甲方拟将其名下位于XX省XX市XX区的地块（以下简称“地块”）出租/出售给乙方，乙方同意承租/购买该地块，用于房地产开发。

2.乙方负责地块的开发、建设、销售等工作，并根据本合同约定向甲方支付租金/购买款。

3.双方同意，在合同有效期内，甲方有权对乙方的开发、建设、销售等活动进行监督和指导，确保项目顺利进行。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合作期满后，如双方有意继续合作，可在合同到期前三个月内签订补充协议，约定新的合作期限和条款。

四、合作前提

1.甲方保证对地块拥有合法、完整的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响合同履行的情况。

2.乙方保证具备房地产开发的资质和实力，能够按照本合同约定完成地块的开发、建设、销售等工作。

3.双方应依法办理相关手续，确保合作项目合法合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租/出售地块，乙方利用地块进行房地产开发、建设、销售等活动，实现双方的资源共享和互利共赢。具体内容包括：

1.甲方提供地块，并确保地块符合乙方开发要求；

2.乙方负责地块的开发、建设、销售，并按照约定向甲方支付租金/购买款；

3.双方共同推进项目进展，确保项目合法合规，达到预期效果。

第二条定义

1.地块：指甲方拥有合法、完整所有权和使用权的位于XX省XX市XX区的土地。

2.房地产开发：指乙方对地块进行的规划、设计、建设、销售等活动。

3.租金/购买款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金/购买款；

（2）甲方有权对乙方的开发、建设、销售等活动进行监督和指导，确保项目顺利进行；

（3）甲方有权在合作期满后优先与乙方续签合同。

2.义务：

（1）甲方应保证地块权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响合同履行的情况；

（2）甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目合法合规；

（3）甲方应按照合同约定提供必要的支持和服务，协助乙方解决项目开发过程中的问题。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权根据本合同约定使用地块进行房地产开发；

（2）乙方有权按照约定收取房地产销售收入；

（3）乙方有权在合作期满后优先与甲方续签合同。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定向甲方支付租金/购买款；

（2）乙方应保证具备房地产开发的资质和实力，按照约定完成地块的开发、建设、销售等工作；

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保项目合法合规，不得损害甲方利益；

（4）乙方应按照合同约定及时向甲方报告项目进展情况，接受甲方的监督和指导。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照以下约定向甲方支付租金/购买款：

（1）地块租金/购买款为人民币XX元/平方米；

（2）租金/购买款总额为人民币XX万元，具体金额根据实际开发面积计算。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金/购买款。

3.支付时间：

（1）乙方在合同签订后__个工作日内支付首期租金/购买款，金额为总额的__%；

（2）剩余租金/购买款，乙方应按照项目进度分__期支付，每期支付金额为人民币XX万元，支付时间为每期开始之日起__个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.以下为关键时间节点：

（1）首期租金/购买款支付时间：合同签订后__个工作日内；

（2）项目开发、建设、销售进度按照双方约定的时间表进行；

（3）合作期满后，如双方有意继续合作，应在合同到期前三个月内签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照约定提供地块，应向乙方支付违约金，金额为合同总金额的__%；

（2）甲方违反合同其他条款，导致乙方无法正常进行项目开发、建设、销售，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金/购买款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的__%作为违约金；

（2）乙方未按约定完成项目开发、建设、销售，应向甲方支付违约金，金额为合同总金额的__%；

（3）乙方违反合同其他条款，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。如违约金不足以弥补损失，违约方应承担差额部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的义务和责任将暂时中止，不视为违约。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否延期履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未在争议发生后__个月内解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，诉讼费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的通知，在送达之日起视为已收到。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履行合同能力的情况；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__个月；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.