2024年度餐饮店面租赁简单合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮店面租赁简单合同本合同目录一览第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及禁止行为3.1租赁用途3.2禁止行为第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条转租6.1转租条件6.2转租通知第七条提前终止合同7.1提前终止条件7.2提前终止通知第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知方式10.2通知时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述【租赁财产详细描述，包括但不限于店面面积、装修情况、设施设备等】1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自【起始日期】至【终止日期】。承租人应按合同约定时间入驻并开始经营，不得提前或推迟。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁店面租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金参照市场行情并考虑租赁财产的实际状况双方协商确定。2.2租金支付方式承租人应按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户名称】：【银行名称】【账号】：【账号】【开户行】：【开户行】2.3租金支付时间承租人应在每月【日期】前支付当月租金。首次支付日期为2024年【月份】月【日期】日前。第三条租赁用途及禁止行为3.1租赁用途承租人应将租赁财产用于合法的餐饮业务，不得擅自改变用途。3.2禁止行为【列出禁止行为，如：不得储存易燃易爆物品、不得进行违法活动等】第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责对租赁财产的重大维修和保养，确保租赁财产的安全和正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责日常的小型维修和保养，以及因承租人使用不当造成的损坏修复。第五条保险责任5.1保险购买承租人应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，确保在保险有效期内保险覆盖租赁财产及经营活动。5.2保险理赔承租人应按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行理赔，并确保保险理赔不影响出租人的合法权益。第六条转租6.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁财产全部或部分转租给第三方。6.2转租通知承租人拟转租的，应提前【提前通知时间】书面通知出租人，并提供转租合同副本供出租人备案。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的全部损失。8.2承租人违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为【签订地】，双方同意将争议提交至该法院解决。第十条通知10.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、快递或直接交付的方式。10.2通知时间双方同意，任何通知应在发送之时起【通知时间】内视为有效。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁财产的附属设施清单、特殊使用规定等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。12.2合同变更任何一方欲变更本合同的，应提前【提前通知时间】书面通知对方，经双方协商一致，可书面修改或补充本合同。12.3合同解除除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意，解除合同的，应提前【提前通知时间】书面通知对方。第十三条双方信息13.1出租人信息【出租人全称】【地址】【联系方式】【法定代表人】13.2承租人信息【承租人全称】【地址】【联系方式】【法定代表人】第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在其他事项上达成一致的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，与租赁财产或租赁业务有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入当本合同的履行需要第三方提供服务或参与时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并确保第三方了解并同意本合同的条款。2.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：【列出第三方服务的范围，如中介服务、保险理赔、维修保养等】第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在提供服务或参与本合同履行过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额甲乙双方与第三方约定，第三方的责任限额为：【责任限额金额】元整（大写：【责任限额金额】元整）。第四条第三方权益保障4.1第三方权益第三方在提供服务或参与本合同履行过程中，应享有其合法权益，包括但不限于获得服务费用、保险理赔等。4.2权益保障措施甲乙双方应保证第三方的合法权益不受损害，并在发生争议时积极维护第三方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系，除非本合同另有规定，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。5.2责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分，应以第三方服务协议或合约为依据，本合同另有约定的，从其约定。第六条第三方介入的程序6.1第三方选择6.2第三方合同签订甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同条款明确，包括但不限于服务内容、责任限额、违约责任等。6.3第三方合同备案甲乙双方应在第三方合同签订后【时间】内，将合同副本提交给对方备案。第七条第三方争议解决7.1第三方争议当第三方与甲乙双方之间发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为【签订地】，双方同意将争议提交至该法院解决。第八条第三方信息披露8.1信息披露甲乙双方应向第三方如实披露与租赁财产和租赁业务有关的信息，确保第三方能够正确履行其合同义务。8.2信息更新甲乙双方应及时向第三方更新相关信息，包括但不限于租赁财产的状况、甲乙方的联系方式等。第九条第三方违约处理9.1第三方违约如第三方未能履行其合同义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约处理甲乙双方与第三方协商一致，可采取包括但不限于赔偿损失、解除合同等措施。第十条第三方解除合同10.1第三方解除权除非本合同另有规定，第三方不得单方面解除与甲乙方的合同。10.2解除合同程序第三方拟解除合同的，应提前【提前通知时间】书面通知甲乙双方，并说明解除合同的理由。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附件为附加条款，包括但不限于第三方服务协议、保险合同、维修服务合同等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。12.2合同变更任何一方欲变更本合同的，应提前【提前通知时间】书面通知对方，经双方协商一致，可书面修改或补充本合同。12.3合同解除除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意，解除合同的，应提前【提前通知时间】书面通知对方。第十三条双方信息13.1出租人信息【出租人全称】【地址】【第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产附属设施清单详细列出租赁财产的所有附属设施，包括但不限于厨房设备、家具、电器等，并注明每项设施的品牌、型号、数量和状态。附件二：特殊使用规定列出对租赁财产的特殊使用规定，包括但不限于环保要求、食品安全标准等，并提供相关的法律法规依据。附件三：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务、保险理赔、维修保养等服务的内容、期限、费用等。附件四：保险单据承租人购买的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期间等。附件五：维修服务合同承租人与维修服务提供商签订的维修服务合同，包括服务内容、维修费用、维修时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁财产，或租赁财产不符合合同约定的条件。2.承租人未能按照合同约定支付租金，或未能按照合同约定使用租赁财产。3.第三方未能按照服务协议提供服务，或服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于租金损失、