2024年度写字楼租赁合同（含物业费）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度写字楼租赁合同（含物业费）本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制3.物业费用3.1物业费金额3.2物业费支付方式3.3物业服务内容4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的费用处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1消防安全管理12.2环境保护12.3守法与合规13.附件13.1租赁物业相关文件13.2租金支付凭证13.3物业服务内容明细14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述本合同所指租赁物业为位于[具体地址]的写字楼，物业总面积为[具体面积]平方米，包含[具体房间号或办公区域]。物业内设有[列出主要设施和设备，如电梯、空调、会议室等]。1.2租赁面积承租人租赁面积为[具体面积]平方米，具体房间号或办公区域为[具体房间号或办公区域]。1.3租赁期限本合同租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。租赁期限共计[租赁年数]年。2.租金2.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为[具体金额]元/月。租金共计[租金总额]元。2.2租金支付方式承租人应在每个租赁月的[具体日期，如十五日]前，通过[支付方式，如银行转账、现金等]支付当月租金。2.3租金调整机制如遇市场行情变化，出租人可以根据实际情况，于[具体时间，如每年的一月]对租金进行调整。租金调整需提前[提前通知期限，如三个月]通知承租人。3.物业费用3.1物业费金额承租人应按月支付物业费，物业费金额为[具体金额]元/月。物业费共计[物业费总额]元。3.2物业费支付方式承租人应在每个租赁月的[具体日期，如十五日]前，通过[支付方式，如银行转账、现金等]支付当月物业费。3.3物业服务内容物业服务内容包括[列出物业服务内容，如保洁、保安、维修等]。物业服务应符合[相关标准或规定]。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为[具体金额]元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定履行完毕相关义务的，出租人应在[退还押金期限，如租赁期满后三十日内]退还承租人押金。如承租人未按照合同约定履行相关义务，出租人可以按照合同约定从押金中扣除相应费用。8.维修与保养8.1出租人维修责任出租人应负责租赁物业的重大维修和保养工作，包括但不限于[列出出租人负责的维修和保养项目]。8.2承租人维修责任承租人应负责租赁物业的日常维修和保养工作，并确保租赁物业的使用符合[相关标准或规定]。8.3维修费用承担9.保险9.1保险责任出租人应按照[相关法律法规或标准]为租赁物业投保[列出应投保的保险类型，如火灾保险、责任保险等]。9.2保险费用承担保险费用由[承担方]承担。具体费用的承担比例为[承担比例]。10.转租10.1转租条件承租人需转租租赁物业时，必须取得出租人的书面同意。未经出租人同意的转租行为无效。10.2转租通知期限承租人应在转租前[具体通知期限]内向出租人发出转租通知。11.提前终止租赁11.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁合同的，应提前[具体通知期限]书面通知对方。11.2提前终止租赁的通知期限如双方同意提前终止租赁，应提前[具体通知期限]书面通知对方。11.3提前终止租赁的费用处理12.违约责任12.1出租人违约责任出租人违反合同的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。12.2承租人违约责任承租人违反合同的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。13.争议解决13.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，可以向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。14.签署信息14.1出租人信息出租人名称：[出租人名称]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]14.2承租人信息承租人名称：[承租人名称]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]14.3签署日期本合同于[签署日期]由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物业租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同所述租赁物业相关事项的，需遵守本合同的约定，并承担相应的责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，协助甲乙方完成租赁事宜，并收取中介费用。中介方的责任及权益在本合同中介条款中具体规定。2.2维修保养方介入维修保养方作为第三方，负责租赁物业的维修保养工作。维修保养方的责任及权益在本合同维修保养条款中具体规定。2.3保险公司介入保险公司作为第三方，为租赁物业及租赁事宜提供保险服务。保险公司的责任及权益在本合同保险条款中具体规定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同所述租赁物业相关事项的，其责任限额根据合同条款、法律法规、行业标准等确定。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订补充协议。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同所述租赁物业相关事项的，其权益划分按照合同约定、法律法规、行业标准等确定。4.2第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系界定，以本合同条款为准。第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。5.第三方介入后的权益保障5.1第三方权益保障措施甲乙方应按照合同约定履行相关义务，保障第三方的合法权益。5.2第三方权益受损的处理第三方权益受损的，有权依法要求甲乙方承担相应责任。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致的合同变更第三方介入本合同所述租赁物业相关事项，导致合同内容发生变更的，甲乙方应签订补充协议，明确变更内容。6.2第三方介入导致的合同解除第三方介入本合同所述租赁物业相关事项，导致合同解除的，甲乙方应按照合同约定承担相应责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议解决第三方介入本合同所述租赁物业相关事项，引起的争议应按照本合同争议解决条款处理。7.2第三方介入引起的争议处理第三方介入引起的争议处理，应以维护甲乙方合法权益为原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业相关文件物业所有权证明物业使用权证明物业规划许可证物业施工许可证物业竣工验收报告2.租金支付凭证租金支付银行转账记录租金支付现金收据租金支付、支付记录3.物业服务内容明细物业服务项目列表物业服务标准和要求物业服务费用明细4.维修保养记录维修保养项目清单维修保养时间记录维修保养费用明细5.保险单据物业保险单租赁合同保险单第三方责任保险单6.转租通知承租人转租通知函出租人同意转租证明7.提前终止租赁通知提前终止租赁通知函双方协商一致的解除协议8.违约行为记录违约行为描述违约行为证据材料9.争议解决相关文件争议解决协商记录争议解决仲裁申请争议解决法院诉讼文件说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按照合同约定提供租赁物业未按照合同约定进行维修保养未按照合同约定履行保险义务示例：如果出租人未能在合同约定期限内提供租赁物业，则应承担延迟交付的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为未按照合同约定支付租金未按照合同约定使用租赁物业未按照合同约定履行保险义务示例：如果承租人未能在合同约定期限内支付租金，则应承担延迟支付的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.第三方违约行为中介方未按照合同约定协助完成租赁事宜