2024年度物业服务管理合同（含安保和清洁）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务管理合同（含安保和清洁）本合同目录一览1.物业服务管理合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业服务管理内容2.1安保服务内容2.1.1门禁管理2.1.2巡逻检查2.1.3突发事件处理2.2清洁服务内容2.2.1公共区域清洁2.2.2绿化区域养护2.2.3垃圾处理3.服务时间与地点3.1服务时间3.2服务地点4.服务质量与标准4.1安保服务质量与标准4.2清洁服务质量与标准5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.费用及支付方式6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.合同的履行与监督7.1甲方履行合同的责任7.2乙方履行合同的责任7.3丙方履行合同的责任7.4服务质量监督与评价8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的处理12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明14.附件14.1物业服务管理内容详细列表14.2服务费用明细表14.3合同变更、解除等相关表格第一部分：合同如下：第一条物业服务管理合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业服务管理内容2.1安保服务内容2.1.1门禁管理乙方负责对甲方物业的出入口进行管理，确保未经授权的人员不得进入甲方物业。2.1.2巡逻检查乙方应定期对甲方物业进行巡逻检查，维护甲方物业的安全秩序，确保甲方物业的安全。2.1.3突发事件处理乙方应对甲方物业内发生的突发事件进行及时处理，并采取必要措施保障甲方物业的安全。2.2清洁服务内容2.2.1公共区域清洁丙方负责对甲方物业的公共区域进行清洁，包括大厅、走廊、电梯间等。2.2.2绿化区域养护丙方负责对甲方物业的绿化区域进行养护，包括修剪花草、浇水等。2.2.3垃圾处理丙方负责对甲方物业的垃圾进行分类收集和处理，确保甲方物业的环境卫生。第三条服务时间与地点3.1服务时间安保服务时间为每天24小时，全年无休。清洁服务时间为每周一至周五，每天8:0018:00。3.2服务地点安保服务地点为甲方物业所在地。清洁服务地点为甲方物业内的公共区域及绿化区域。第四条服务质量与标准4.1安保服务质量与标准乙方应按照中国法律法规和甲方的要求，提供符合质量标准和专业标准的安保服务。4.2清洁服务质量与标准丙方应按照中国法律法规和甲方的要求，提供符合质量标准和专业标准的清洁服务。第五条合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期本合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第六条费用及支付方式6.1服务费用安保服务费用为人民币X元/月。清洁服务费用为人民币X元/月。6.2费用支付方式甲方应在每个服务周期结束后10个工作日内，向乙方支付当期的安保服务费用。甲方应在每个服务周期结束后10个工作日内，向丙方支付当期的清洁服务费用。6.3费用调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。第七条合同的履行与监督7.1甲方履行合同的责任甲方应按照本合同约定的服务时间和服务地点，向乙方和丙方支付服务费用。7.2乙方履行合同的责任乙方应按照本合同约定的服务质量和服务标准，提供安保服务。7.3丙方履行合同的责任丙方应按照本合同约定的服务质量和服务标准，提供清洁服务。7.4服务质量监督与评价甲方应对乙方和丙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。乙方和丙方应根据甲方的建议及时进行改进。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件一方未履行本合同项下的义务，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用总额的10%。9.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定提供安保服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的安保服务费用总额的10%。9.3丙方违约责任丙方未按照本合同约定提供清洁服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的清洁服务费用总额的10%。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如果双方在争议发生后30日内未能协商解决，任何一方均可将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如果仲裁未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露保密信息的处理如果任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致终止。12.3合同失效条件本合同因履行完毕而失效。第十三条其他条款13.1甲方声明甲方保证其提供的信息真实、准确、完整。13.2乙方声明乙方保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。13.3丙方声明丙方保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。第十四条附件14.1物业服务管理内容详细列表14.2服务费用明细表14.3合同变更、解除等相关表格第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及责任15.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方之外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入时，应遵守中国法律法规和行业标准，按照合同约定履行相应职责。15.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，获得相应的费用补偿和服务保障。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入条件当甲方、乙方或丙方认为有必要引入第三方时，可以书面形式提出第三方介入的请求。16.2第三方介入程序甲方、乙方和丙方协商一致后，可以书面形式确定第三方的介入。第十七条第三方介入的费用和支付17.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、保险费等，由甲方承担。17.2费用支付方式甲方应按照甲乙丙三方协商确定的金额和时间，向第三方支付费用。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方责任限额第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，承担有限责任。第三方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。18.2第三方责任限制第三方不对因其故意或重大过失以外的行为造成的损失承担责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方第三方应独立向甲方履行合同义务，甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。19.2第三方与乙方第三方应按照合同约定向乙方提供服务或协助，乙方应按照合同约定支付第三方费用。19.3第三方与丙方第三方应按照合同约定向丙方提供服务或协助，丙方应按照合同约定支付第三方费用。第二十条第三方介入的终止20.1第三方终止条件第三方介入的工作完成后，或甲方、乙方、丙方协商一致终止第三方介入。20.2第三方终止程序甲方、乙方和丙方书面确认第三方介入终止，并办理相关手续。第二十一条第三方介入后的合同修改21.1合同修改请求甲方、乙方、丙方因第三方介入需要修改本合同的，应书面提出修改请求。21.2合同修改程序甲方、乙方、丙方协商一致后，对本合同进行修改。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。22.2第三方诉讼如果仲裁未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入后的其他条款23.1第三方信息披露第三方应向甲方、乙方、丙方披露其业务范围、资质证明等相关信息。23.2第三方合规性第三方应确保其介入行为的合规性，不得违反中国法律法规和行业标准。23.3第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方、丙方的保密信息予以保密，履行与甲方、乙方、丙方相同的保密义务。第二十四条附件24.1第三方介入协议24.2第三方费用明细表24.3第三方责任限额确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务管理内容详细列表本附件详细列出了甲方物业的服务管理内容，包括但不限于安保服务的具体项目、清洁服务的具体项目等。附件2：服务费用明细表本附件详细列出了甲方物业服务管理的费用明细，包括安保服务费用、清洁服务费用等。附件3：合同变更、解除等相关表格本附件提供了合同变更和解除的表格，用于双方在合同履行过程中填写和提交相关申请。附件4：第三方介入协议本附件用于明确第三方介入的条件、程序、费用和支付方式等内容。附件5：第三方费用明细表本附件详细列出了第三方介入所需费用的明细，包括但不限于中介费、评估费、审计费、保险费等。附件6：第三方责任限额确认书本附件用于明确第三方的责任限额，包括责任限额的金额和限制条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。示例：如果甲方在合同约定的支付时间内未支付乙方和丙方的服务费用，则构成违约行为。2.乙方未按照合同约定提供安保服务。示例：如果乙方未能按照约定的服务质量标准提供安保服务，则构成违约行为。3.丙方未按照合同约定提供清洁服务。示例：如果丙方未能按照约定的服务质量标准提供清洁服务，则构成违约行为。