服装铺面转让出租合同范本

服装铺面转让出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市白云区时尚潮流服装店

地址：广州市白云区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式，如乙方有需要，可依法查询企业注册信息获取。

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2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州市天河区时尚佳人服装店

地址：广州市天河区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方在此不提供具体联系方式，如甲方有需要，可依法查询企业注册信息获取。

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合同简介：

鉴于甲方广州市白云区时尚潮流服装店拥有位于广州市白云区XX路XX号的服装铺面，且有意将该铺面转让出租；乙方广州市天河区时尚佳人服装店因业务发展需要，有意承租该铺面。经双方友好协商，就甲方向乙方转让出租服装铺面事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于广州市白云区XX路XX号的服装铺面转让出租给乙方，铺面面积为XX平方米，具体铺面位置、结构、设施等详见附件。

二、乙方承租该铺面用于经营服装业务，承诺合法经营，遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

四、双方特此明确，本合同项下的转让出租事宜，不涉及甲方原有服装店的债权、债务等法律关系，乙方承租后自行承担经营风险。

五、为保证乙方的合法权益，甲方应在合同签订前向乙方提供铺面的权属证明、租赁合同等相关资料，确保乙方在承租过程中不存在法律风险。

六、双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需解除合同，应遵循诚实信用原则，友好协商解决。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，以保障合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的服装铺面转让出租给乙方，使乙方得以在该铺面内从事服装经营活动。具体内容包括但不限于：甲方向乙方提供铺面使用权，乙方支付相应租金；甲方向乙方提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展经营活动；双方共同遵守合同约定，维护双方合法权益。

第二条定义

1.铺面：指甲方位于广州市白云区XX路XX号的服装铺面，面积为XX平方米，具体位置、结构、设施等以附件为准。

2.转让出租：指甲方将铺面使用权及附属设施设备等转让给乙方，乙方支付租金并承担相应经营风险的行为。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的铺面使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在合同签订前向乙方提供铺面的权属证明、租赁合同等相关资料，确保乙方在承租过程中不存在法律风险。

3.甲方负责确保铺面及附属设施设备在合同签订时的正常使用状态，并承担因设施设备故障导致的维修责任。

4.甲方应在合同履行期间，协助乙方办理相关经营手续，为乙方提供必要的支持。

5.甲方不得在合同有效期内擅自提高租金，如需调整，应与乙方协商一致。

6.甲方应确保合同期满后，按照约定将铺面完好无损地退还给乙方。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权在合同约定的范围内使用铺面从事服装经营活动。

2.乙方应按照合同约定及时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方负责铺面在承租期间的日常维护与管理，保证经营活动的正常进行。

4.乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方在承租期间如需对铺面进行装修或改造，应事先取得甲方同意，并按照相关规定办理手续。

6.乙方应在合同期满或解除合同时，将铺面及附属设施设备完好无损地退还给甲方。

7.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展经营活动。

第四条价格与支付条件

1.铺面租金为每月人民币XX元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前5个工作日内支付给甲方。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“服装铺面租金”。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金，计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具相应收据，以便乙方核对。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。

3.乙方应在合同期满或提前解除合同时，将铺面及附属设施设备完好无损地退还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供铺面及附属设施设备，导致乙方无法正常开展经营活动的，应向乙方支付违约金，金额为一个月租金的X倍。

2.甲方违反合同约定擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金，金额为提高部分租金的X倍。

3.甲方未按约定提供必要的协助和支持，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金的，应支付逾期违约金，并承担甲方因此产生的合理费用。

2.乙方在承租期间违反我国法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照约定对铺面进行维护管理，导致铺面及附属设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方未按约定在合同期满或解除合同时退还铺面及附属设施设备的，应支付相当于一个月租金的违约金，并承担甲方因此产生的合理费用。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

a)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b)修改合同条款，以减轻不可抗力事件造成的影响；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不要求对方承担违约责任，但受影响一方在不可抗力事件发生前已经履行合同的部分，另一方应按照合同约定支付相应费用。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响一方在不可抗力事件结束后30日内未能恢复履行，视为自动解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交广州仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信等方式发送至合同中注明的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a)对方严重违反合同，经催告后仍不改正的；

b)对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，退还铺面及附属设施设备，结清租金及其他相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)