门脸房贷款买卖合同范本

门脸房贷款买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0539-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业银行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0539-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有合法的门脸房产权，且具备相应的贷款需求；乙方作为依法设立的商业银行，具备提供贷款服务的资质和经验，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方购买门脸房并向乙方申请贷款事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方申请贷款，用于购买门脸房。

2.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并承担因提供虚假资料所产生的法律责任。

3.甲方应在合同约定的期限内，按照约定的用途使用贷款资金，并按时足额偿还贷款本息。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，并在符合贷款条件的前提下，向甲方提供贷款服务。

2.乙方应按照合同约定的金额、期限和利率向甲方提供贷款。

3.乙方有权对甲方使用贷款资金的情况进行监督，确保贷款用于购买门脸房。

二、价格与支付条件

三、履行期限

四、违约责任

五、不可抗力

六、争议解决

七、其他条款

八、附则

九、签署

本合同范本旨在明确双方在门脸房贷款买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。为确保合同的履行，双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自义务，共同维护良好的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为购买门脸房，向乙方申请贷款，乙方在审查甲方资质后，向甲方提供贷款服务。具体内容包括：甲方贷款申请、乙方贷款审批、贷款发放、贷款使用、贷款偿还等与门脸房贷款买卖相关的事宜。

第二条定义

1.门脸房：指位于商业街区、交通便利地段，具备商业经营条件的独立房屋。

2.贷款：指甲方根据本合同向乙方申请的，用于购买门脸房的资金。

3.贷款本息：指甲方应偿还的贷款本金及按约定利率计算的利息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方申请贷款，并要求乙方在规定时间内审批贷款。

2.甲方应如实提供贷款申请所需的全部资料，确保资料的真实性、完整性和有效性。

3.甲方应在合同约定的期限内，使用贷款资金购买门脸房，并严格按照约定的用途使用贷款。

4.甲方应按时足额偿还贷款本息，如发生逾期，甲方应承担相应的违约责任。

5.甲方应配合乙方对贷款使用情况的监督与检查。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权审查甲方提供的贷款申请资料，并根据甲方信用状况决定是否提供贷款。

2.乙方应在合同约定的期限内，向甲方发放贷款，并按照约定的利率和期限收取贷款本息。

3.乙方有权对甲方使用贷款资金的情况进行监督，确保贷款用于购买门脸房。

4.乙方应保证贷款资金的合法来源，并依法合规为甲方提供贷款服务。

5.乙方不得擅自变更贷款利率、期限等合同约定事项，如需变更，应与甲方协商一致。

6.乙方应依法保护甲方的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：甲方向乙方申请的贷款金额为人民币XX万元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方发放贷款。

3.支付时间：乙方在合同签订后，按照甲方提供的账户信息，于X个工作日内将贷款金额发放至甲方账户。

4.利率：贷款年利率为X%，按月计息，按季结息。

5.还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

2.甲方应在贷款发放后的第X个月开始，按月偿还贷款本息，直至还清全部贷款。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，完成门脸房购买及相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方逾期偿还贷款本息的，应按照逾期金额的X%向乙方支付逾期违约金。

3.甲方未履行或未完全履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金。

2.乙方擅自变更贷款利率、期限等合同约定事项的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方泄露甲方个人信息的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。如有争议，双方可协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应免除相应责任。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，以便双方共同协商后续处理事宜。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，依法维护对方的合法权益，不得采取任何损害对方利益的行为。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.双方履行完毕合同全部义务；

b.双方达成书面终止协议；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清债权债务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的贷款申请资料；

b.乙方提供的贷款审批文件；

c.双方签订的书面变