施工设计三方协议合同范本

施工设计三方协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑设计研究院

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的地块，并计划在该地块上进行房地产项目的开发；乙方具备丰富的建筑设计经验和专业的技术团队，能够为甲方提供优质的设计服务。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，特订立本施工设计三方协议合同。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备地块开发所需的土地使用权、建设规划许可证等相关手续；

2.乙方具备国家认可的建筑设计资质，能够按照甲方要求完成设计任务；

3.双方对合作项目有共同的认识和明确的目标，愿意共同为项目顺利实施而努力。

二、合同目的与范围

1.甲方委托乙方进行房地产项目的施工图设计工作，包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等；

2.乙方按照甲方的要求和项目需求，提供符合国家法规、技术标准和行业规范的设计成果；

3.双方共同努力，确保项目设计质量、进度和成本控制目标得以实现。

三、合同关联性说明

本合同是甲乙双方为实现项目施工设计工作而签订的法律文件，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利与义务。本合同内容与后续施工图设计、施工、验收等环节密切相关，对项目整体目标的实现具有重要意义。

四、合同期限与履行地点

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目施工设计工作全部完成并验收合格之日止；

2.乙方应在甲方指定的地点进行设计工作，并按照约定时间提交设计成果。

五、合同价的确定与支付

1.双方根据项目规模、设计难度、市场行情等因素，协商确定合同总价；

2.合同总价包括设计费、税金等一切与设计工作相关的费用；

3.甲方按照设计进度支付相应款项，具体支付时间及比例双方另行约定。

本章节内容旨在明确甲乙双方的当事人信息及合同简介，为后续合同条款的履行提供基础。双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推动项目顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房地产项目的施工图设计工作，确保设计成果满足甲方需求及国家相关法规、技术标准和行业规范。具体内容包括：

1.建筑设计：乙方负责完成项目的建筑设计，包括建筑平面布局、立面设计、景观设计等；

2.结构设计：乙方负责完成项目的结构设计，确保结构安全、合理、经济；

3.给排水设计：乙方负责完成项目的给排水设计，包括给水系统、排水系统、消防系统等；

4.电气设计：乙方负责完成项目的电气设计，包括强电系统、弱电系统、照明系统等；

5.暖通设计：乙方负责完成项目的暖通设计，包括空调系统、通风系统、供暖系统等。

第二条定义

1.设计成果：指乙方根据本合同约定完成的设计文件、图纸、说明书等；

2.验收合格：指设计成果经甲方及相关政府部门审核通过，满足项目实施要求；

3.项目进度：指甲方根据项目实际情况制定的设计周期及各阶段完成时间表。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照约定时间、质量、范围完成设计工作；

（2）有权对乙方的设计成果进行审查，并提出修改意见；

（3）有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）提供项目相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证、地质勘查报告等；

（2）确保乙方在设计过程中，能够顺利进行工作，为乙方提供必要的工作条件；

（3）按时支付合同约定的设计费用；

（4）在合同约定范围内，尊重乙方的设计成果，不得擅自修改或泄露给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照约定收取设计费用；

（2）在合同约定范围内，享有设计成果的知识产权；

（3）在甲方提供必要资料和条件的情况下，有权要求甲方配合完成设计工作。

2.义务：

（1）按照甲方要求及合同约定，按时完成设计工作，确保设计成果的质量；

（2）对设计成果进行解释和说明，确保甲方及相关政府部门理解并采纳；

（3）配合甲方进行设计成果的审查，对甲方提出的合理修改意见进行修改；

（4）在设计过程中，保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；

（5）对设计成果的质量负责，承担因设计原因导致的质量问题及损失。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，本合同设计费为人民币XX元整（大写：XXXXXX元），该费用包括设计费、税金等一切与设计工作相关的费用；

2.甲方支付设计费用采用分期支付方式，具体支付时间及比例如下：

-签订合同后7个工作日内，支付设计费用的30%；

-设计进度达到50%时，支付设计费用的40%；

-设计进度达到100%，提交设计成果后7个工作日内，支付设计费用的20%；

-设计成果经甲方及相关政府部门审核通过，支付剩余10%的设计费用；

3.乙方开具正规发票，甲方按约定时间通过银行转账方式支付设计费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月；

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成施工图设计工作，并提交设计成果；

3.甲方收到设计成果后，应在XX个工作日内完成审查，并提出修改意见；

4.乙方根据甲方修改意见，在XX个工作日内完成修改，并再次提交设计成果；

5.上述时间节点可根据项目实际情况及双方协商一致进行调整。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付设计费用，每逾期一日，应支付逾期部分金额的0.1%作为违约金；

2.甲方未按约定提供项目资料或工作条件，导致乙方无法按时完成设计工作，乙方有权要求延长设计周期，或要求甲方支付违约金；

3.甲方擅自修改或泄露乙方设计成果给第三方，应承担违约责任，向乙方支付合同总价20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成设计工作，每逾期一日，应支付逾期部分金额的0.1%作为违约金；

2.乙方设计成果质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行修改，直至满足要求。因乙方原因导致设计成果无法通过审核，乙方应退还相应设计费用；

3.乙方泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，向甲方支付合同总价20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；

4.乙方在合同履行过程中，如发生人员变动、资质变更等影响设计工作的情况，应及时通知甲方，并采取有效措施确保合同顺利履行。因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权协商解除合同。

4.双方应共同采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按比例分担争议解决费用。

4.双方在诉讼过程中，应遵守诉讼程序，不得采取任何损害对方权益的行为。如有违反，应承担相应法律责任。

5.本合同约定的争议解决方式，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，不得单方面变更或解除。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定处理已发生的事项，并承担相应的法律责任。

4.本合同的解除或终止，不影响双方在合同存续期间依法享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等