2024年度房屋买卖合同标的总额确认与支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同标的总额确认与支付方式本合同目录一览1.1房屋买卖合同标的总额1.2支付方式及期限1.3支付金额及次数1.4支付条件的满足1.5支付方式的变更1.6违约支付的处理1.7税费及其他费用的承担1.8支付凭证的提供1.9支付过程中的沟通与配合1.10支付完成的确认1.11支付纠纷的解决1.12支付相关的法律法规适用1.13支付的保密条款1.14支付的其他事项第一部分：合同如下：1.1房屋买卖合同标的总额1.1.1本合同标的总额为人民币【】（大写：【】元整），该金额包括房屋交易价格、附属设施设备价值、装修装饰价值等。1.1.2上述金额已包含所有必要的税费、费用等，除双方另有约定外，买受人应按照本合同约定一次性支付完毕。1.2支付方式及期限（一）【】银行转账；（二）【】现金支付；（三）【】其他方式（具体方式：【】）。1.2.2买受人应在【】日内，将上述款项支付至出卖人指定的账户。1.3支付金额及次数1.3.1买受人应支付的合同标的总额，分为【】次支付，具体支付安排如下：（一）第一次支付：人民币【】（大写：【】元整），买受人应在合同签订后【】日内支付；（二）第二次支付：人民币【】（大写：【】元整），买受人应在与出卖人办理房屋过户手续前【】日内支付；（三）第三次支付：人民币【】（大写：【】元整），买受人应在房屋过户手续完成后【】日内支付。1.3.2买受人未按时支付上述款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。1.4支付条件的满足1.4.1买受人支付款项的条件为：（一）出卖人应按照合同约定，将房屋及附属设施设备、装修装饰等交付买受人；（二）出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关税费；（三）双方办理房屋过户手续后，买受人按照本合同约定支付合同标的总额。1.4.2买受人未按本合同约定支付合同标的总额的，出卖人有权拒绝交付房屋及相关设施设备、装修装饰等。1.5支付方式的变更1.5.1双方同意，在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更支付方式的，应书面协商一致。1.5.2变更支付方式应提前【】日通知对方，并按照变更后的支付方式执行。1.6违约支付的处理1.6.1买受人未按照本合同约定支付合同标的总额的，出卖人有权要求买受人支付逾期利息，并有权解除本合同。1.6.2出卖人未按照本合同约定交付房屋及相关设施设备、装修装饰等的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，并有权要求解除本合同。1.7税费及其他费用的承担（一）【】由出卖人承担；（二）【】由买受人承担。1.7.2双方应按照国家和地方政府的法律法规及相关政策，承担应由各自承担的税费及其他费用。1.8支付凭证的提供1.8.1出卖人应按照买受人的要求，提供与支付款项相关的凭证，包括但不限于收据、发票等。1.8.2买受人应妥善保管支付凭证，以便在必要时作为证据使用。1.9支付过程中的沟通与配合1.9.1双方在支付过程中应保持密切沟通，确保支付工作的顺利进行。1.9.2双方应相互配合，提供必要的支付信息及资料，确保支付工作的顺利完成。1.10支付完成的确认1.10.1买受人支付合同标的总额后，出卖人应向买受人出具支付完成的确认函。1.10.2买受人收到支付完成的确认函后，本合同的支付部分即告完成。1.11支付纠纷的解决1.11.1双方在支付过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11.2双方同意，支付纠纷的诉讼费用按照法律规定承担。1.12支付相关的法律法规适用1.12.1本合同支付部分适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。1.12.2本合同支付部分的具体条款，如与国家法律法规冲突的，应以国家法律法规为准。1.13支付的保密条款1.13.1双方8.1合同的解除8.1.1在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。8.1.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付的款项及产生的费用。8.2合同的终止8.2.1在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方同意立即终止本合同。8.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理已支付的款项及产生的费用。9.1合同的变更9.1.1双方同意，本合同的变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违背本合同的基本原则和宗旨。10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1通知与送达11.1.1双方应确保按照对方提供的联系方式及时接收相关通知和文件。11.1.2双方发出的通知，自发送之日起视为送达。12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的失效，应依照法律法规、双方约定或合同本身的约定。13.1保密条款13.1.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。13.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。14.1合同的完整性14.1.1本合同是双方关于房屋买卖的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议和谈判。14.1.2本合同的附件和补充协议，如与本合同内容不一致，以本合同为准。14.2合同的修改14.2.1任何对本合同的修改，必须经双方书面同意，并注明“为本合同的一部分”。14.2.2未经双方书面同意，任何对本合同的修改均无效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的义务15.2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关义务。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，确保甲乙双方的权益不受损害。16.1第三方责任限额16.1.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。16.1.2第三方在履行本合同过程中造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。17.1第三方与甲乙方的关系17.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行签订协议确定。17.1.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.1第三方介入的变更18.1.1如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面协议，并通知对方。18.1.2未经甲方、乙方同意，任何一方不得单方面变更第三方。19.1第三方介入的终止19.1.1第三方在履行本合同过程中出现重大违约行为的，甲方、乙方有权终止第三方介入。19.1.2第三方自愿退出本合同的，应提前通知甲乙双方。20.1第三方介入的争议解决20.1.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。20.1.2如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.1第三方介入的保密条款21.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，对与本合同履行有关的保密信息予以保密。21.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。22.1第三方介入的完整性22.1.1本合同关于第三方介入的条款，是本合同的一部分，对甲乙双方具有同等约束力。22.1.2本合同关于第三方介入的附件和补充协议，如与本合同内容不一致，以本合同为准。23.1第三方介入的修改23.1.1任何对本合同关于第三方介入的修改，必须经甲乙双方书面同意，并注明“为本合同的一部分”。23.1.2未经甲乙双方书面同意，任何对本合同关于第三方介入的修改均无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同标的总额确认书附件二：支付方式及期限详细说明附件三：房屋交付确认书附件四：过户手续办理指南附件五：税费及其他费用明细表附件六：房屋买卖合同补充协议附件七：第三方服务协议附件八：评估报告附件九：房屋所有权转移登记申请书附件十：贷款申请相关文件附件十一：保险购买指南附件十二：房屋维修保养服务合同附件十三：违约行为及责任认定详细说明附件十四：争议解决方式选择声明附件详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同标的总额确认书本附件应详细列出房屋买卖合同标的总额的构成，包括房屋交易价格、附属设施设备价值、装修装饰价值等。附件二：支付方式及期限详细说明本附件应详细说明买受人应如何以及何时支付合同标的总额，包括支付金额及次数、支付条件的满足、支付方式的变更等。附件三：房屋交付确认书本附件应在房屋交付时由甲乙双方签署，确认房屋及相关设施设备、装修装饰等的交付情况。附件四：过户手续办理指南本附件应提供详细的过户手续办理流程，包括所需文件、办理步骤、办理期限等。附件五：税费及其他费用明细表本附件应详细列出合同履行过程中涉及的所有税费及其他费用，包括计算方式、承担方等。附件六：房屋买卖合同补充协议本附件应包含本合同履行过程中可能发生的特殊情况的处理方式，如违约行为处理、合同变更等。附件七：第三方服务协议本附件应详细说明第三方（如中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等）的服务内容、服务费用、责任限制等。附件八：评估报告本附件应包含房屋评估报告的副本，用于确认房屋的价值。附件九：房屋所有权转移登记申请书本附件应提供房屋所有权转移登记的申请模板，用于办理过户手续。附件十：贷款申请相关文件本附件应包含贷款申请所需的全部文件清单，以便买受人办理贷款。附件十一：保险购买指南本附件应提供房屋保险的购买指南，包括保险类型、保险费用、保险理赔等。附件十二：房屋维修保养服务合同本附件应详细说明房屋维修保养的服务内容、服务期限、服务费用等。附件十三：违约行为及责任认定详细说明本附件应详细列出合同履行过程中可能出现的违约行为，以及违约责任的具体认定标准和处理方式。附件十四：争议解决方式选择声明本附件应明确甲乙双方在发生争议时选择争议解决方式的意愿，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋及相关设施设备、装修装饰等。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或未承担相关税费。3.乙方未按照合同约定支付合同标的总额。4.乙方未按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量标准。违约责任认定标准：1.违约行