2024年度房屋转租事宜专项合同规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋转租事宜专项合同规定本合同目录一览1.房屋转租事宜1.1转租房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋设施1.2转租期限1.2.1转租开始日期1.2.2转租结束日期1.3转租费用1.3.1租金1.3.2押金1.3.3其他费用1.4转租条件1.4.1承租人条件1.4.2转租要求2.合同双方权益2.1出租人权益2.1.1房屋所有权2.1.2收取租金权益2.1.3维修责任2.2承租人权益2.2.1居住权益2.2.2支付租金义务2.2.3爱护房屋义务3.合同履行与责任3.1出租人责任3.1.1交付房屋3.1.2维护房屋设施3.1.3履行合同约定3.2承租人责任3.2.1按期支付租金3.2.2合理使用房屋3.2.3转租告知义务4.合同变更与解除4.1变更条件4.1.1变更事由4.1.2变更程序4.2解除条件4.2.1解除事由4.2.2解除程序5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1出租人违约5.1.2承租人违约5.2争议解决5.2.1协商解决5.2.2调解解决5.2.3法律途径6.法律适用与争议解决6.1法律适用6.1.1适用法律6.2争议解决6.2.1协商解决6.2.2调解解决6.2.3法律途径7.其他约定7.1房屋保险7.2宠物管理7.3维修责任8.附件8.1房屋照片8.2相关凭证9.签字盖章9.1出租人签字9.2承租人签字10.合同生效日期10.1合同签订日期10.2生效条件11.补充条款11.1补充事项11.2补充约定12.合同修改12.1修改条件12.2修改程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.终止条款14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.房屋转租事宜1.1转租房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：80平方米1.1.3房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等1.2转租期限1.2.1转租开始日期：2024年1月1日1.2.2转租结束日期：2024年12月31日1.3转租费用1.3.1租金：每月人民币3500元，按季度支付1.3.2押金：人民币5000元，合同到期无损坏退还1.3.3其他费用：水、电、燃气、网络等日常费用由承租人承担1.4转租条件1.4.1承租人条件：具备完全民事行为能力的个人或单位1.4.2转租要求：未经出租人同意，不得擅自转租给第三方2.合同双方权益2.1出租人权益2.1.1房屋所有权：出租人对所出租房屋享有完全所有权2.1.2收取租金权益：出租人有权按约定收取租金2.1.3维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋安全宜居2.2承租人权益2.2.1居住权益：承租人有权按照合同约定居住使用房屋2.2.2支付租金义务：承租人应按约定时间支付租金2.2.3爱护房屋义务：承租人有义务爱护房屋及设施，不得损坏3.合同履行与责任3.1出租人责任3.1.1交付房屋：出租人应按约定时间交付清洁、整洁的房屋3.1.2维护房屋设施：出租人应负责维护房屋内的设施，确保正常使用3.1.3履行合同约定：出租人应履行合同约定的各项义务3.2承租人责任3.2.1按期支付租金：承租人应按约定的时间、金额支付租金3.2.2合理使用房屋：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动3.2.3转租告知义务：承租人转租房屋的，应提前告知出租人并征得同意4.合同变更与解除4.1变更条件4.1.1变更事由：合同双方书面同意变更合同内容4.1.2变更程序：合同双方签订书面变更协议，明确变更内容4.2解除条件4.2.1解除事由：合同一方违约或合同约定的解除条件出现4.2.2解除程序：合同双方协商一致，办理解除手续5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1出租人违约：出租人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任5.1.2承租人违约：承租人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任5.2争议解决5.2.1协商解决：合同双方通过友好协商解决合同争议5.2.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解解决5.2.3法律途径：调解不成的，可以向人民法院提起诉讼解决6.法律适用与争议解决6.1法律适用6.1.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律6.2争议解决6.2.1协商解决：合同双方通过友好协商解决合同争议6.2.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解解决6.2.3法律途径：调解不成的，可以向人民法院提起诉讼解决7.其他约定7.1房屋保险7.1.1保险责任：出租人负责购买房屋保险，保障房屋及财产安全7.1.2保险费用：保险费用包含在租金内，承租人无需额外支付7.2宠物管理7.2.18.附件8.1房屋照片8.1.1附件一：房屋外观照片8.1.2附件二：房屋内部照片8.1.3附件三：房屋设施照片8.2相关凭证8.2.1附件四：房屋所有权证明8.2.2附件五：租赁合同复印件8.2.3附件六：其他相关凭证9.签字盖章9.1出租人签字9.2承租人签字10.合同生效日期10.1合同签订日期：2024年1月1日10.2生效条件：合同双方签字盖章后，自即日起生效11.补充条款11.1补充事项：合同双方如有其他补充事项，可书面形式签订补充协议11.2补充约定：补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同修改12.1修改条件：合同双方书面同意修改合同内容12.2修改程序：合同双方签订书面修改协议，明确修改内容13.合同解除13.1解除条件：合同一方违约或合同约定的解除条件出现13.2解除程序：合同双方协商一致，办理解除手续14.终止条款14.1终止条件：合同到期或者合同约定的终止条件出现14.2终止程序：合同双方办理终止手续，互相交还证件、钥匙等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙方明确表明其身份及职责。15.2.2第三方应按照甲乙方的约定履行其职责，并承担相应的法律后果。16.第三方服务内容16.1中介服务16.1.1第三方中介方负责协助甲乙方完成房屋转租事宜，包括但不限于信息发布、匹配承租人、协调双方关系等。16.2担保服务16.2.1第三方担保方为甲乙方提供担保服务，包括但不限于租金支付保证、房屋损坏赔偿等。16.3保险服务16.3.1第三方保险公司负责为房屋及财产提供保险保障，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。17.第三方责任限额17.1第三方介入本合同事项时，应对其提供的服务承担相应的责任。17.2第三方责任限额包括但不限于第三方在其职责范围内所导致的损失或损害。17.3甲乙方应自行承担因第三方服务之外的原因所导致的损失或损害。18.第三方费用18.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙方收取相应的服务费用。18.2服务费用的金额、支付方式及支付时间由甲乙方与第三方协商确定。19.第三方解除与替换19.1甲乙方有权根据合同约定或第三方违约情况解除与第三方的合同。19.2甲乙方有权在合同约定的条件下替换第三方服务提供商。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不受第三方与甲乙方合同关系的影响。20.2第三方与甲乙方之间的纠纷或争议应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。21.第三方介入的告知义务21.1甲乙方在合同履行过程中如有第三方介入，应及时告知对方。21.2甲乙方应提供与第三方相关的合同副本或复印件，以便对方了解第三方介入的具体情况。22.第三方违约处理22.1第三方如违反其与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙方有权要求第三方赔偿因违约所导致的损失或损害。23.第三方与本合同的适用23.1本合同中的第三方条款适用于所有第三方介入的情况。23.2本合同中的其他条款如有冲突，应以第三方条款为准。24.补充条款24.1甲乙方与第三方签订的补充协议应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。24.2补充协议的签订不得违反法律法规、社会公共利益以及本合同的约定。25.合同修改25.1甲乙方与第三方签订的修改协议应符合本合同的约定，并经甲乙方双方同意。25.2修改协议的签订不得违反法律法规、社会公共利益以及本合同的约定。26.合同解除与终止26.1甲乙方与第三方签订的解除或终止协议应符合本合同的约定，并经甲乙方双方同意。26.2解除或终止协议的签订不得违反法律法规、社会公共利益以及本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件一：房屋外观照片附件二：房屋内部照片附件三：房屋设施照片2.相关凭证附件四：房屋所有权证明附件五：租赁合同复印件附件六：其他相关凭证3.第三方服务协议附件七：中介服务协议附件八：担保服务协议附件九：保险服务协议4.第三方资质证明附件十：中介机构资质证明附件十一：担保公司资质证明附件十二：保险公司资质证明5.第三方收费标准附件十三：中介服务收费标准附件十四：担保服务收费标准附件十五：保险服务收费标准6.第三方服务记录附件十六：中介服务记录附件十七：担保服务记录附件十八：保险服务记录说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人未按约定时间交付房屋，需支付违约金。出租人未履行维修责任，导致房屋损坏，需承担维修费用。出租人未按约定提供第三方服务，需支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，那么出租人应按照合同约定支付违约金。违约金的计算方式为每天人民币100元，从逾期交付之日起计算，直至房屋交付之日止。2.承租人违约行为及责任认定承租人未按约定时间支付租金，需支付违约金。承租人未合理使用房屋及设施，导致损坏，需承担维修费用。承租人