2024年度租赁合同（房屋类）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同（房屋类）.本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用3.2租赁物的维护第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条租赁物的交付和退还6.1租赁物的交付6.2租赁物的退还第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应在该合同终止日期前【提前通知期限】通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元人民币，按月支付。2.2租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金方式支付至【收款人姓名】账户，账号为【账号】。2.3租金支付时间租金应在每个月的【规定日期】前支付完毕。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用承租人应合理使用租赁物，并遵守有关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2租赁物的维护承租人应负责租赁物的日常维护，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁期内租赁物的重大维修，包括但不限于：【列出重大维修事项】。4.2承租人的维修责任承租人负责日常的小型维修，包括但不限于：【列出小型维修事项】。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人应购买火灾险，保障租赁物的安全。5.2承租人的保险责任承租人应购买人身意外险，保障自身及访客的安全。第六条租赁物的交付和退还6.1租赁物的交付出租人应在【规定日期】前将租赁物交付给承租人。6.2租赁物的退还租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物按照原状退还给出租人。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供租赁物或服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。7.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金或违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为【具体地点】，争议解决地点即为本合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更任何一方提出变更本合同条款时，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议进行变更。9.2合同的解除在租赁期内，除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或快递签收日期为准。10.2通知期限任何一方就本合同项下的任何通知或其他通信应以书面形式送达对方，且在该通知或其他通信送达对方住所或指定代表处时生效。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，并以书面形式附加在合同正本上。11.2合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同解除；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附加条款包括但不限于：【列出附加条款内容】。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方特就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接签署合同的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息、协调双方关系；（2）物业公司负责租赁物的管理与维护；（3）保险公司负责承保租赁过程中可能发生的风险；（4）其他与租赁物或租赁过程相关的服务提供商。第三条第三方责任3.1第三方如未能履行其应尽的职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。3.2第三方如因提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方发生争议，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的协议确定。如无明确协议，第三方责任限额为：【责任限额】。4.2第三方如因同一原因导致多方受损，责任限额按受损方权益的合理比例分配。第五条第三方权益5.1第三方如按照约定履行其职责，有权获得相应的服务费用。5.2第三方如未能履行其职责，不得要求甲乙双方支付额外费用。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方各自独立，不构成任何法律上的代理、合伙或雇佣关系。6.2甲乙双方与第三方之间的协议，不影响甲乙双方间合同的履行。第七条第三方介入的额外条款7.1如甲乙双方同意第三方介入，应在合同中明确第三方的权益、义务及责任限额。7.2甲乙双方与第三方签订的协议，应提交给对方进行查阅，确保双方权益。第八条第三方争议解决8.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决地点为本合同签订地人民法院。第九条合同变更与解除9.1如甲乙双方同意第三方介入，且第三方同意本合同的修改条款，甲乙双方可与第三方签订书面补充协议，作为本合同的附件。9.2如第三方未能履行其职责，导致合同解除，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，处理与第三方的关系。第十条通知10.1甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式进行，并确保对方收到。10.2通知期限自通知发出之日起算，至通知送达对方时止。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同在甲乙双方达成终止协议，且与第三方协商一致后终止。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2如发生合同争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1甲乙双方与第三方之间的一切商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商并签订补充协议。14.2补充协议为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出房屋内的所有家具、电器等物品，及其品牌、型号和数量。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，以供核查。附件三：租赁物交付和退还清单详细记录租赁物的交付和退还情况，包括物品名称、数量、状况等。附件四：维修记录记录租赁期内发生的所有维修事项，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：保险单据提供保险单据，证明租赁物已购买相应保险。附件六：第三方服务协议详细列出甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物品或服务。2.承租人未能按照约定支付租金或违反租赁合同其他条款。3.第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约行为导致的间接损失，由违约方承担相应赔偿责任。3.违约方的赔偿责任限于实际损失，