2024年度房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方的协议本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证明1.2乙方购买意愿1.2.1乙方基本信息1.2.2购房目的1.2.3购房资金来源2.房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4尾款支付时间3.房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2过户手续3.3过户费用承担4.房屋质量与保修4.1房屋质量保证4.2保修期限4.3保修范围5.交易过程中的费用5.1甲方应承担的费用5.2乙方应承担的费用6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他约定9.1房屋使用管理9.2房屋维修保养9.3邻里关系处理10.附件10.1房屋所有权证明复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款相关文件11.补充协议12.合同签订日期13.合同签订地点14.买卖双方签字第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.2该房屋的所有权证明文件为【填写所有权证明文件名称及编号】。1.2乙方购买意愿1.2.1乙方（姓名：【填写乙方姓名】）愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付购房款项。1.2.2乙方购买该房屋的目的为【填写购买目的】。1.2.3乙方的购房资金来源为【填写资金来源，如自有资金、贷款等】。2.房屋价格与支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币【填写成交价格】元整（大写：【填写成交价格大写】元整）。2.2付款方式2.2.1乙方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，向甲方支付首付款人民币【填写首付款金额】元整（大写：【填写首付款金额大写】元整）。2.2.2乙方应通过【填写贷款机构名称】申请贷款，贷款金额为人民币【填写贷款金额】元整（大写：【填写贷款金额大写】元整）。2.2.3贷款方式为【填写贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等】。2.2.4剩余房款人民币【填写尾款金额】元整（大写：【填写尾款金额大写】元整），乙方应于【填写日期】前支付给甲方。3.房屋交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户手续3.2.1甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续。3.2.2过户费用由【填写承担方】承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。4.房屋质量与保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，且符合国家关于住宅建筑的相关标准。4.2该房屋的保修期限为【填写保修期限】。4.3保修范围包括【填写保修范围，如地基基础、主体结构等】。5.交易过程中的费用5.1甲方应承担的费用包括【填写甲方应承担的费用】。5.2乙方应承担的费用包括【填写乙方应承担的费用】。6.违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】元整。6.2如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】元整。7.争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【填写具体法院名称】提起诉讼。第二部分：其他约定8.房屋使用管理乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理的相关规定。9.房屋维修保养乙方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋的安全和使用功能。10.邻里关系处理乙方应妥善处理与邻里之间的关系，维护和谐的生活环境。第三部分：附件11.附件一：房屋所有权证明复印件12.附件二：买卖双方身份证明复印件13.附件三：贷款相关文件第四部分：补充协议14.甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第五部分：合同签订日期与地点本合同于【填写日期】在【填写地点】签订。第六部分：合同签订人甲方（出售方）：【填写甲方姓名】乙方（购买方）：【填写乙方姓名】第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2除非甲乙双方达成书面一致意见，否则本合同不得擅自变更。8.3.1乙方支付完全部购房款项；8.3.2双方协商一致解除本合同；8.3.3依法应当终止的其他情形。第九条其他约定9.1甲方应保证该房屋在过户前不存在任何权利纠纷和债务问题。9.2乙方应按照合同约定及时支付购房款项，否则甲方有权解除合同。9.3甲方应在本合同签订后【填写天数】日内，将该房屋的钥匙交付给乙方。第十条附件10.1房屋所有权证明复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款相关文件10.4其他相关文件第十一条补充协议甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期与地点本合同于【填写日期】在【填写地点】签订。第十三条合同签订人甲方（出售方）：【填写甲方姓名】乙方（购买方）：【填写乙方姓名】第十四条签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续，并提供专业服务。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在本合同中的职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。2.2第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方个人信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。2.3第三方应承担其在提供服务过程中产生的费用，除非甲乙双方另有约定。第三条第三方责任限额3.1除非第三方存在故意或重大过失，否则不对甲乙双方因第三方行为而产生的损失承担责任。3.2第三方对甲乙双方的责任限额为其在提供服务过程中收取的费用总额。3.3如果法律规定第三方应对甲乙双方承担无限责任，则本条款无效。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受对方影响。4.2第三方与甲乙双方之间的合同纠纷，由双方协商解决或依法解决，与对方无关。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务。5.2甲乙双方应协助第三方完成其在合同中的职责，提供必要的文件和信息。5.3甲乙双方对第三方提供的服务内容、质量及费用有异议时，应及时沟通解决。第六条第三方介入的变更与终止6.1如果第三方未能按照本合同约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同。6.3第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【填写具体法院名称】提起诉讼。7.2第三方在提供服务过程中，如涉及违法行为，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的合同签订日期与地点本第三方介入条款于【填写日期】在【填写地点】签订。第九条第三方介入的合同签订人甲方（出售方）：【填写甲方姓名】乙方（购买方）：【填写乙方姓名】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：贷款相关文件附件四：过户相关文件附件五：房屋验收报告附件六：物业服务合同复印件附件七：家具家电清单及价目表附件八：补充协议附件一：房屋所有权证明复印件1.附件一应提供房屋所有权证明的原件及复印件，以证明甲方对该房屋拥有所有权。2.附件一应包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。附件二：买卖双方身份证明复印件1.附件二应提供买卖双方的身份证明原件及复印件，以证明双方的身份真实有效。2.附件二应包括但不限于身份证、护照等。附件三：贷款相关文件1.附件三应提供与贷款相关的所有文件，包括但不限于贷款合同、贷款申请表、银行流水等。2.附件三应证明乙方贷款的合法性及贷款金额的正确性。附件四：过户相关文件1.附件四应提供过户过程中所需的所有文件，包括但不限于过户申请表、税费计算单、过户证明等。2.附件四应证明房屋过户手续的合法性和过户费用的准确性。附件五：房屋验收报告1.附件五应提供房屋验收报告的原件及复印件，以证明房屋在交付时符合约定条件。2.附件五应包括但不限于房屋质量检测报告、房屋状况说明书等。附件六：物业服务合同复印件1.附件六应提供物业服务合同的原件及复印件，以证明甲方与物业公司的服务关系。2.附件六应包括但不限于物业服务合同、物业费收费标准等。附件七：家具家电清单及价目表1.附件七应提供家具家电清单及价目表的原件及复印件，以证明甲方提供的家具家电的种类和数量。2.附件七应包括但不限于家具家电清单、价目表、购买发票等。附件八：补充协议1.附件八应提供甲乙双方在合同履行过程中达成的补充协议的原件及复印件。2.附件八应包括但不限于补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定条件。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定质量。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【填写百分比】。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【填写百分比】。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约