2024年度房屋买卖合同：住宅房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：住宅房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅房屋信息第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3房屋价格调整机制第三条房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条产权过户及登记5.1过户责任主体5.2过户时间及程序5.3登记费用承担第六条房屋交易税费6.1税费种类及标准6.2税费承担主体6.3税费支付方式及时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及管辖8.3法律适用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更及解除的程序第十条隐私保护及保密10.1保护范围及内容10.2保密义务及期限10.3违反保密义务的后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改及补充13.3合同解除后的责任承担第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2补充协议的制定及生效14.3双方签字盖章及备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系方式：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方联系方式：乙方地址：1.3住宅房屋信息房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房屋所有权证号：土地使用权证号：第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格本合同所述住宅房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2付款方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付房屋成交价格：（1）人民币现金：元；（2）银行转账：元；（3）其他方式：元。乙方应于年月日之前，将上述款项支付完毕。2.3房屋价格调整机制如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房屋成交价格。调整方式如下：（1）政策调整：根据相关政策规定，双方按比例调整房价；第三条房屋交付及验收3.1交付时间甲方应于年月日前，将本合同约定的住宅房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；（3）房屋内部装修符合双方约定标准；（4）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。3.3验收程序及标准乙方应在收到甲方交付的房屋后日内进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按约定进行修复或赔偿。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准本合同所称住宅房屋质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定。4.2质量问题处理如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按约定进行修复或赔偿。4.3保修期限及范围甲方对交付的房屋承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围及期限如下：（1）结构主体：终身保修；（2）设备设施：年保修期；（3）装修工程：年保修期。第五条产权过户及登记5.1过户责任主体甲方应承担办理房屋产权过户手续的责任。5.2过户时间及程序甲方应于年月日前，将本合同约定的住宅房屋过户至乙方名下。过户程序如下：（1）双方共同向房地产交易中心提交过户申请；（2）按照相关部门要求提供相关材料；（3）等待审核并通过过户手续。5.3登记费用承担（1）甲方承担的费用：元；（2）乙方承担的费用：元；（3）双方共同承担的费用：元。第六条房屋交易税费6.1税费种类及标准（1）契税：元；（2）个人所得税：元；（3）土地增值税：元；（4）印花税：元；（5）其他税费：元。6.2税费承担主体（1）甲方承担的费用：元；（2）乙方承担的费用：元；（3）双方共同承担的费用：元。6.3税费支付方式及时间税费支付方式及时间如下：（1）甲方支付的费用：年月日前支付；（2）乙方支付的费用：年月日前支付；（3）双方共同支付的费用：年月日前支付。第七条违约责任7.1出卖人违约责任（1）逾期交付房屋：按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：元/天；（2）交付的房屋不符合约定的质量标准：按照实际修复费用或赔偿金额向乙方支付；（3）其他违约行为：按照双方第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及管辖如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致后书面变更本合同。9.2合同解除条件（1）甲方逾期交付房屋超过合同约定期限的；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的；（3）乙方未按约定支付房价款的；（4）双方协商一致解除合同的。9.3变更及解除的程序合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并按本合同约定的方式办理手续。第十条隐私保护及保密10.1保护范围及内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密义务及期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕后终止。10.3违反保密义务的后果如一方违反保密义务，泄露对方的敏感信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：元/泄露一次。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：乙方：11.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址或联系方式，即为生效。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除、或根据合同约定终止的情况下，终止效力。12.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）其他重要文件。13.2合同修改及补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容（1）甲方应在合同签订后日内，向乙方提供房屋钥匙一把。（2）双方同意，房屋交付后，水、电、燃气、供暖等公共服务设施的费用由乙方承担。14.2补充协议的制定及生效本合同签订后，双方应共同制定补充协议，并按照本合同约定的方式办理生效手续。14.3双方签字盖章及备案本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余肆份备用，分别向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖咨询、推荐服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估、质量检测的专业机构；（3）负责房屋交付、验收的监理机构；（4）办理房屋产权过户、登记的政府部门；（5）提供贷款、金融服务的相关金融机构。第二条第三方介入程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应向甲方和乙方出示相关资质证明，并按照双方约定或相关法律法规规定，履行相应职责。2.2第三方责任第三方在履行合同职责过程中，应保证其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。2.3第三方责任限额（1）固定金额：元；（2）按比例承担：%；（3）根据实际情况协商确定。第三条第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用（1）中介服务费；（2）评估费；（3）监理费；（4）过户登记费；（5）金融服务费。3.2服务费用支付方式及时间甲乙双方应按照双方与第三方签订的合同约定，支付服务费用。支付方式及时间如下：（1）一次性支付：甲方和乙方应在年月日前，将服务费用支付给第三方；（2）分期支付：甲方和乙方应按照双方与第三方签订的合同约定，分阶段支付服务费用；（3）其他支付方式：甲方和乙方应按照双方与第三方签订的合同约定，支付服务费用。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方在履行合同职责过程中，如出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约责任承担（1）赔偿甲方和乙方损失；（2）支付违约金；（3）按照约定承担其他违约责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益保障措施（1）甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用；（2）甲方和乙方不得无故拖欠、拒付第三方服务费用；（3）甲方和乙方应协助第三方履行合同职责，提供必要的工作条件。第六条甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方的义务甲方和乙方在与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，确保合同的合法性、有效性。6.2甲方和乙方权利义务的划分甲方和乙方应按照合同约定，划分与第三方签订合同的权利义务。如合同约定不明确，双方应协商确定。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1合同变更本合同履行过程中，如需变更与第三方的合同内容，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除（1）双方向第三方发出解除合同的通知；（2）第三方在接到通知后，按照约定办理相关手续；（3）双方与第三方签订解除合同的书面协议。第八条第三方信息披露及保密8.1信息披露第三方在履行合同职责过程中，应向甲方和乙方披露与合同有关的信息。8.2保密义务第三方应对甲方和乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密义务自合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。8.3违反保密义务的后果第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：元/泄露一次。第九条争议解决9.1争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋买卖合同补充协议5.房屋买卖合同变更协议6.房屋买卖合同解除协议7.房屋买卖合同终止协议8.房屋买卖合同争议解决协议9.房屋买卖合同第三方介入协议10.房屋买卖合同第三方服务费用支付协议11.房屋买卖合同第三方违约处理协议12.房屋买卖合同第三方权益保护协议13.房屋买卖合同第三方信息披露及保密协议14.房屋买卖合同争议解决协议15.房屋买卖合同争议解决协议16.房屋买卖合同争议解决协议17.房屋买卖合同争议解决协议18.房屋买卖合同争议解决协议19.房屋买卖合同争议解决协议20.房屋买卖合同争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋：违约责任：甲方需按照逾期交付的天数向乙方支付违约金。示例：若甲方逾期交付房屋10天，则需向乙方支付1000元违约金。2.交付的房屋不符合约定的质量标准：违约责任：甲方需按照实际修复费用或赔偿金额向乙方支付。示例：若交付的房屋存在质量问题，甲方需支付实际修复费用5000元或赔偿