2024年度大院清洁服务承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大院清洁服务承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方是指大院的所有权人或使用权人1.4乙方是指承担大院清洁服务的承包商第二条：服务内容2.1乙方负责的大院清洁范围2.2清洁服务包括但不限于地面清洁、绿化带维护、垃圾收集等2.3乙方应提供的服务时间和频率第三条：服务标准和质量3.1乙方提供的清洁服务应达到约定的质量标准3.2乙方应使用环保、安全的清洁用品和设备3.3乙方应对清洁服务质量进行定期自检和整改第四条：服务费用及支付方式4.1乙方提供的清洁服务的年度费用总额4.2甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用4.3乙方提供服务的发票和收据第五条：合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度5.2合同期满前，双方可协商续约事宜第六条：违约责任6.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任6.2乙方未达到约定服务质量和标准，甲方有权要求乙方整改或赔偿第七条：不可抗力7.1因不可抗力导致乙方无法履行合同，乙方不承担责任7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1双方经协商一致，可变更或解除本合同9.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并结算剩余服务费用第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十一条：通知和送达11.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址11.2通知发送日期以邮件发出或送交日期为准第十二条：法律适用和解释12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2本合同的解释权归甲方所有第十三条：合同附件13.1附件一：大院清洁服务范围和标准13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：乙方清洁设备和用品要求第十四条：合同签字14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××大院管理委员会，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××清洁服务公司，地址：×××市×××路×××号。1.3甲方是指大院的所有权人或使用权人，享有大院清洁服务的权利。1.4乙方是指承担大院清洁服务的承包商，负有提供清洁服务的义务。第二条：服务内容2.1乙方负责的大院清洁范围包括：大院地面、绿化带、公共卫生间、楼道等公共区域。2.2清洁服务包括但不限于：地面清洁、绿化带维护、垃圾收集、公共卫生间清洁、楼道清洁等。2.3乙方应提供的服务时间和频率：每日8:0018:00，每周一至周日，节假日不休息。第三条：服务标准和质量（1）地面清洁：无垃圾、无污渍、无灰尘，保持光亮；（2）绿化带维护：修剪整齐、浇水适量、无杂草；（3）垃圾收集：分类收集、日产日清，保证大院环境卫生；（4）公共卫生间清洁：无异味、无污渍、设施完好；（5）楼道清洁：无垃圾、无污渍、无灰尘，保持整洁。3.2乙方应使用环保、安全的清洁用品和设备，确保清洁服务质量和员工健康。3.3乙方应对清洁服务质量进行定期自检和整改，确保服务达到约定标准。第四条：服务费用及支付方式4.1乙方提供的清洁服务的年度费用总额为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。4.2甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，每年一次性支付乙方年度服务费用。4.3乙方提供服务的发票和收据，甲方按照约定时间向乙方提供。第五条：合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同期满前，双方可协商续约事宜，续约需提前三个月书面通知对方。第六条：违约责任6.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为年度服务费用的10%。6.2乙方未达到约定服务质量和标准，甲方有权要求乙方整改或赔偿，赔偿金额不超过年度服务费用的30%。第七条：不可抗力7.1因不可抗力导致乙方无法履行合同，乙方不承担责任。7.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为、社会异常事件等。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方经协商一致，可变更或解除本合同。9.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并结算剩余服务费用。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：通知和送达11.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知发送日期以邮件发出或送交日期为准。第十二条：法律适用和解释12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的解释权归甲方所有。第十三条：合同附件13.1附件一：大院清洁服务范围和标准。13.2附件二：服务费用明细表。13.3附件三：乙方清洁设备和用品要求。第十四条：合同签字14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及到大院清洁服务过程中的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入需经甲乙双方共同协商同意，并在合同中明确介入的具体情形和职责。2.2第三方介入的目的应是为了提高服务质量和效率，或解决合同履行过程中的技术问题。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方在不违反本合同的前提下，享有合同约定的权利，并应履行合同约定的义务。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害大院内的财产和人员安全。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其介入过程中产生的损害承担有限责任，但前提是该损害是由于第三方故意或过失造成的。4.2甲乙双方应根据具体情况约定第三方的责任限额，并在合同中明确。4.3如果第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应协商确定第三方的责任范围。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，第三方仅与甲乙双方建立委托或合作关系。5.2甲方、乙方不免除第三方应承担的任何责任，第三方也不得向甲方、乙方主张任何权利。第六条：第三方介入的协调与管理6.1甲乙双方应负责协调和管理第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2甲乙双方应监督第三方的工作质量，确保第三方提供的服务符合合同要求。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除第三方介入的事宜。7.2变更或解除第三方介入事项，应书面通知第三方，并办理相关手续。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的保密条款9.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和机密信息，不得泄露给任何无关第三方。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：第三方介入的通知和送达10.1第三方发出的通知，应以书面形式送达甲乙双方指定的地址。10.2通知发送日期以邮件发出或送交日期为准。第十一条：第三方介入的法律适用和解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归甲乙双方所有。第十二条：附件12.1附件一：第三方介入的具体情形和职责。12.2附件二：第三方提供的服务质量标准和要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：大院清洁服务范围和标准1.1地面清洁范围：包括大院所有地面，包括混凝土地面、瓷砖地面、木地板等。1.2绿化带维护范围：包括大院内的所有绿化带和树木。1.3公共卫生间清洁范围：包括大院内的所有公共卫生间。1.4楼道清洁范围：包括大院内的所有楼道。附件二：服务费用明细表2.1年度服务费用总额：人民币×××万元整。2.2服务费用支付方式：每年一次性支付乙方年度服务费用。附件三：乙方清洁设备和用品要求3.1乙方应使用环保、安全的清洁用品和设备，确保清洁服务质量和员工健康。附件四：第三方介入的具体情形和职责4.1第三方介入情形：如中介方介绍清洁服务、监管方进行服务质量监督等。4.2第三方职责：按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未达到约定服务质量和标准，如地面清洁不达标、绿化带维护不当等。2.乙方未按照约定的服务时间和频率提供服务。3.乙方泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息。4.第三方未按照甲乙双方的约定提供服务，如中介方未按约定介绍清洁服务、监管方未进行质量监督等。违约责任认定标准：1.乙方未达到约定服务质量和标准，甲方有权要求乙方整改或赔偿，赔偿金额不超过年度服务费用的30%。2.乙方未按照约定的服务时间和频率提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为年度服务费用的10%。3.乙方泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息，乙方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为年度服务费用的10%。4.第三方未按照甲乙双方的约定提供服务，甲方有权