出租房免责合同范本

出租房免责合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有坐落于XX市XX区XX路XX号房产的出租方，拥有出租上述房产的合法权利；乙方为一家在XX市依法成立并合法存续的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方上述房产作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、双方同意，乙方租赁甲方上述房产，自本合同签订之日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。

二、甲方同意将上述房产按现状出租给乙方，乙方在租赁期内享有该房产的使用权，并按本合同约定的用途使用。

三、本合同签订前，双方已充分了解并确认各自的权利、义务和责任。甲方承诺对出租的房产享有合法出租权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的事由；乙方承诺按照本合同约定用途使用房产，并按时足额支付租金。

四、本合同项下的租金、物业费、水电费等费用，按照本合同约定的价格和支付条件执行。

五、双方应严格履行本合同的约定，确保合同的顺利履行。

双方特此声明，对本合同的内容已充分理解并同意遵守。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

授权代表：

签字：

日期：【年】月【月】日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

授权代表：

签字：

日期：【年】月【月】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，以满足乙方办公、经营的需要。具体内容包括：（1）甲方同意在租赁期限内向乙方提供房产，并确保乙方对该房产的正常使用；（2）乙方同意按照约定的用途使用房产，并按时足额支付租金及各项费用；（3）双方约定租赁期限、租金及支付方式、履行期限等事项，共同遵守。

第二条定义

1.房产：指甲方出租的位于XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期限：指甲方将房产出租给乙方的期限，自本合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成各自义务的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及各项费用。

2.甲方应确保出租的房产不存在权属纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的事由。

3.甲方负责维护房产的基本设施，确保房产在租赁期间符合约定的使用条件。

4.甲方在租赁期内不得单方面提高租金，除非双方另有约定。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有该房产在租赁期内的使用权。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途或转租他人。

3.乙方应按时足额支付租金及各项费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期内应合理使用房产，保持房产的整洁和设施完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期满后，应按照约定将房产及钥匙等物品归还甲方，如有遗失，应承担赔偿责任。

6.乙方在租赁期内如需对房产进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。

7.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

授权代表：

签字：

日期：【年】月【月】日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

授权代表：

签字：

日期：【年】月【月】日

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币【】元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方采用自动转账方式支付租金，如乙方未按约定时间支付租金，视为逾期，应按照本合同约定承担违约责任。

4.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币【】元作为押金。租赁期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.本合同约定的租金支付、房产交付、房产返还等关键时间节点，均以本合同约定的时间为准。

3.如双方在租赁期内提前终止合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或未保证房产符合约定使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照实际损失赔偿乙方。

2.甲方违反约定提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付相应金额的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过【】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的【】%作为违约金。

2.乙方擅自改变房产用途或转租他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元。

3.乙方未按照约定维护房产及设施，造成损坏的，应承担修复费用及违约责任。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.租赁期满后，乙方未按约定返还房产及钥匙等物品，应承担相应的赔偿责任。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

授权代表：

签字：

日期：【年】月【月】日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

授权代表：

签字：

日期：【年】月【月】日

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方可以暂时免除履行合同的责任，且不视为违约。

3.后果处理：不可抗力情况结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.如一方未履行本合同约定的争议解决程序，直接向人民法院提起诉讼，视为该方放弃仲裁权利，另一方有权要求法院驳回起诉。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露与争议解决有关的保密信息。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

授权代表：

签字：

日期：【年】月【月】日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

授权代表：

签字：

日期：【年】月【月】日

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方明确表示放弃合同权利，或发生本合同约定的解除合同情形，另一方有权终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同及其附件、补充协议等，构成完整的合同体系，具有同