交房合同范本

交房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产销售代理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是依法成立并取得房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的合法开发权，并已依法完成房屋建设及验收手续，具备交付条件；乙方是专业从事房地产销售代理业务的公司，拥有丰富的销售经验和专业的团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方开发的房地产项目位于XX省XX市XX区XX地块，项目名称为“XX花园”，项目包括住宅、商业、地下车库等物业类型。

2.甲方已依法取得项目的土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续，并已完成房屋建设及验收，具备交付条件。

3.乙方具备房地产销售代理资质，拥有专业的销售团队和丰富的市场经验，愿意接受甲方的委托，代理销售“XX花园”项目。

4.双方同意，在合同有效期内，乙方全面负责“XX花园”项目的销售、推广、客户接待等工作，甲方应提供必要的支持与配合。

二、合作事项

1.甲方委托乙方代理销售的物业范围：住宅、商业、地下车库等。

2.合作期限：自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

3.销售目标：双方约定，在合作期限内，乙方应完成甲方指定的销售目标。

4.甲方应向乙方提供以下资料：土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、验收合格证、房屋所有权证等相关手续。

5.乙方应按照甲方提供的资料和实际情况，制定销售策略、宣传方案、价格体系等，并报甲方审批。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的销售行为进行监督、检查，确保乙方合法合规开展销售活动。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的销售目标完成销售任务。

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付代理费、奖励等费用。

（4）甲方应提供必要的销售支持，包括提供销售资料、配合乙方举办各类宣传活动等。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取代理费、奖励等费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括提供销售资料、配合乙方举办各类宣传活动等。

（3）乙方应按照合同约定完成销售任务，确保销售目标的实现。

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法合规开展销售活动，不得损害甲方声誉。

四、价格与支付条件

1.乙方代理销售的价格体系由乙方制定，并报甲方审批。

2.甲方应在合同约定的合作期限内，按照实际销售额的约定比例向乙方支付代理费、奖励等费用。

3.支付方式：银行转账。

五、履行期限

1.双方应在合同签订之日起开始履行合同。

2.合作期限届满，双方如无异议，可续签合同。

六、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲、乙双方应按照国家法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、验收合格证、房屋所有权证等相关手续。

（2）乙方制定的销售策略、宣传方案、价格体系等。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代理销售“XX花园”项目房地产的具体事项，确保双方在合作过程中的权益得到保障。涉及的具体内容包括：委托代理销售、销售策略制定、宣传活动、客户接待与服务、合同签订与房屋交付等与项目销售相关的各项工作。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX地块的“XX花园”项目，包括住宅、商业、地下车库等物业类型。

2.销售代理：指甲方授权乙方代理销售房地产项目，并按照约定支付代理费用的行为。

3.合作期限：指甲方与乙方签订的合同有效期限，自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

4.销售目标：指甲方根据项目实际情况，要求乙方在合作期限内完成的销售任务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售目标，并定期向甲方报告销售情况。

（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督、指导，确保乙方合法合规开展销售活动。

（3）甲方有权要求乙方提供客户资料、销售数据等与项目销售相关的信息。

（4）甲方应按照合同约定向乙方支付代理费、奖励等费用。

（5）甲方应提供必要的销售支持，包括提供销售资料、配合乙方举办各类宣传活动等。

（6）甲方应在合同约定的期限内，完成房屋交付等相关手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取代理费、奖励等费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括提供销售资料、配合乙方举办各类宣传活动等。

（3）乙方应按照合同约定完成销售任务，确保销售目标的实现。

（4）乙方应制定合理的销售策略、宣传方案、价格体系等，并报甲方审批。

（5）乙方应合法合规开展销售活动，不得损害甲方声誉。

（6）乙方应定期向甲方报告销售情况，并积极配合甲方完成房屋交付等相关工作。

（7）乙方应妥善保管客户资料、销售数据等与项目销售相关的信息，确保信息安全。

（8）乙方在合作期限内，应遵守甲方制定的各项规章制度，维护甲方利益。

第四条价格与支付条件

1.销售价格：乙方代理销售的价格体系由乙方制定，并报甲方审批。甲方同意后，乙方应按照审批通过的价格体系进行销售。

2.支付方式：甲方应按照实际销售额的约定比例向乙方支付代理费、奖励等费用。支付方式为银行转账。

3.支付时间：甲方应在合同约定的合作期限内，按照实际销售额的完成情况，按季度向乙方支付代理费、奖励等费用。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起30日内，完成销售策略、宣传方案、价格体系的制定，并报甲方审批。

（2）合作期限内，乙方应按季度向甲方报告销售情况。

（3）合作期限届满前30日，双方应对合作情况进行总结，并根据实际销售情况结算代理费、奖励等费用。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定向乙方支付代理费、奖励等费用的，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方未按约定提供必要的销售支持，导致乙方无法完成销售任务的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（3）甲方无正当理由拒绝履行合同或擅自解除合同的，应向乙方支付相当于合同总金额20%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权扣除相应比例的代理费、奖励等费用。

（2）乙方在销售过程中存在违法违规行为，损害甲方声誉的，应向甲方支付相当于合同总金额10%的违约金，并承担相应的法律责任。

（3）乙方未经甲方同意，擅自泄露项目信息、客户资料等，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

（4）乙方无正当理由拒绝履行合同或擅自解除合同的，应向甲方支付相当于合同总金额20%的违约金。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方除承担上述违约责任外，还应承担守约方因维权产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可暂时或永久免除违约责任。

（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

5.如双方选择仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构，并接受仲裁裁决的约束。

6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意，在合同履行期间，如需变更合同内容，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。

（2）双方达成一致，提前终止合同的，应签订书面终止协议。

（3）一方出现严重违约行为，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经对方同意，不