公司法人买房合同范本

公司法人买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

背景：甲方为扩大公司业务范围，提高企业效益，拟购买一办公房产作为公司办公场所。乙方拥有符合甲方需求的房产，并愿意出售该房产。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就甲方购买乙方房产事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付购房款，获得乙方出售的房产。

2.甲方在购买房产过程中，应配合乙方办理相关手续，包括但不限于提供企业营业执照、法定代表人身份证明等文件。

3.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并按照约定承担税费等相关费用。

4.甲方购买房产后，应依法使用房产，不得用于违法活动。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方购房款。

2.乙方应保证所出售房产权属清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房产过户等相关手续。

4.乙方应在房产交付前，确保房产符合约定的使用条件。

三、价格与支付条件

1.房产总价为人民币XX万元整。

2.甲方应按照以下支付条件支付购房款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付购房款总额的30%；

（2）房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付购房款总额的50%；

（3）房产交付之日起5个工作日内，支付购房款总额的20%。

3.双方确认，甲方支付购房款的方式为银行转账。

四、履行期限

1.双方应在本合同签订之日起，按照约定的时间和程序办理房产过户等相关手续。

2.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起，30日内将房产交付给甲方。

五、违约责任

1.如甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。

2.如乙方未按照约定办理房产过户手续或交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.双方应共同协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除受影响方的责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX房地产开发有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同主要目的为甲方购买乙方拥有的房产，作为公司办公场所。具体内容包括：房产的购买、过户、交付及相关的权利义务。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下事项达成一致：

第二条定义

1.房产：指乙方拥有合法产权，位于XX省XX市XX区XX路XX号，用于本合同项下交易的房产。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的房产购买款项。

3.过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定获得房产所有权；

（2）要求乙方在房产过户后，协助办理相关手续。

2.义务：

（1）按照本合同约定的支付条件和期限，向乙方支付购房款；

（2）配合乙方办理房产过户等相关手续；

（3）购买房产后，依法使用房产，不得用于违法活动；

（4）承担合同约定的税费等相关费用。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的购房款；

（2）要求甲方在约定时间内支付购房款。

2.义务：

（1）保证所出售房产权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）在合同约定的期限内，协助甲方办理房产过户等相关手续；

（3）在房产交付前，确保房产符合约定的使用条件；

（4）房产过户后，及时将房产交付给甲方；

（5）如因房产本身原因导致过户不能完成，乙方应承担相应责任，并退还已收到的购房款。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。双方还应根据合同约定，共同应对不可抗力等因素带来的影响，确保合同的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.房产总价为人民币XX万元整，双方确认无误。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付购房款。

3.支付时间：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付购房款总额的30%；

（2）房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付购房款总额的50%；

（3）房产交付之日起5个工作日内，支付购房款总额的20%。

双方同意，如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权追究甲方的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起5个工作日内，甲方支付购房款总额的30%；

（2）房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，甲方支付购房款总额的50%；

（3）房产交付之日起5个工作日内，甲方支付购房款总额的20%；

（4）房产过户手续办理完毕后，乙方应在30日内将房产交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未按照约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。

2.如甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方承担逾期付款的违约责任，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

3.如甲方在房产过户后，未经乙方同意擅自改变房产用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金，违约金为购房款总额的10%。

二、乙方违约

1.如乙方未按照约定办理房产过户手续或交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。

2.如乙方在房产过户后，未按照约定时间交付房产，乙方应承担逾期交付的违约责任，违约金计算方式为：房产总价×0.05%×逾期天数。

3.如因乙方原因导致房产存在法律纠纷或无法过户，乙方应退还已收到的购房款，并支付违约金，违约金为购房款总额的10%。

双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。在追究违约责任的同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除受影响方的责任。在不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.如争议涉及房产价值评估、质量鉴定等专业性问题，双方可共同委托具有相应资质的第三方机构进行评估或鉴定，相关费用由双方按约定承担。

5.双方同意，在争议解决过程中，应严格保守对方的商业秘密和与争议无关的个人信息，不得擅自泄露给第三方。如有违反，泄露方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件方式发送的通知，自发送之日起3日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后，双方应根据终止原因、合同履行情况及法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。