遗留工程合同范本

遗留工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的XX项目，该项目因历史遗留问题，至今尚未完成，现甲方拟将项目剩余工程发包给具备相应资质的乙方进行施工；乙方具备丰富的建筑工程施工经验，愿意承担该项目剩余工程的施工任务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方作为该项目的开发商，已完成项目主体结构的建设，但因资金、技术等原因，项目剩余部分尚未完工。

2.乙方作为专业的建筑工程公司，具备完成本项目剩余工程的资质和经验。

3.双方同意按照本合同约定，甲方将项目剩余工程发包给乙方，乙方负责施工，确保项目顺利完工。

二、定义

1.本项目：指XX省XX市XX区的XX项目，包括但不限于项目主体结构、配套设施、装修装饰等。

2.剩余工程：指本项目尚未完成的工程部分，具体范围以双方确认的工程量清单为准。

3.合同价款：指甲方支付给乙方的工程款项，包括但不限于工程费用、材料费、人工费等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在项目遗留工程施工过程中的权利和义务，确保项目顺利完工。双方应严格遵守本合同约定，共同努力，为项目的成功交付贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方完成XX项目的遗留工程施工，确保项目按照约定的质量、进度和投资预算完成，达到预期的使用功能。具体内容包括但不限于：项目剩余土建工程、装修装饰、水电安装、室外工程及配套设施的建设，以及相关的施工管理、协调和售后服务。

第二条定义

1.工程量清单：指甲方提供的，明确乙方施工范围、工程内容和工程量的详细清单。

2.施工图纸：指甲方提供的，用于指导乙方施工的图纸和技术文件。

3.工程变更：指在合同执行过程中，由于设计、甲方要求或其他原因导致的工程量、工程内容或工程标准的变更。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方负责提供施工所需的施工图纸、技术资料和工程量清单，并确保其准确性和及时性。

2.甲方应按时支付合同价款，保障乙方施工资金的充足。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议。

4.甲方在合同约定范围内，有权要求乙方进行工程变更，并根据实际情况调整合同价款。

5.甲方应协助乙方办理施工所需的各种手续，提供必要的施工条件。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照施工图纸和工程量清单，完成合同范围内的施工任务，并确保工程质量和进度。

2.乙方负责施工现场的管理和协调，确保工程安全、文明施工。

3.乙方应按照甲方要求，及时提交工程进度报告和相关的技术资料。

4.乙方在合同执行过程中，如遇到问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

5.乙方在合同约定的工期内，应确保工程达到验收标准，并配合甲方完成工程验收。

6.乙方应依法对施工过程中的质量和安全承担责任，如发生质量事故或安全事故，应承担相应的法律责任。

7.乙方在合同履行完毕后，负责提供必要的售后服务，确保工程正常运行。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同推进项目遗留工程的顺利完工。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本合同工程总价款为人民币XX元整（大写：XXXXX元整），该价款包括但不限于工程费用、材料费、人工费、管理费、税费等。

2.甲方支付工程价款的方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

c.工程竣工验收合格后，支付合同总价款的30%；

d.剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满后无质量问题，甲方应在30个工作日内支付给乙方。

3.乙方应按照甲方指定的账户，提供合规的发票和收据，以便甲方按时支付合同价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起，按照工程进度计划开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.以下为合同关键时间节点：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

b.合同工程进度达到50%时，甲方支付进度款；

c.工程竣工验收合格后，甲方支付相应款项；

d.工程保修期满，甲方支付剩余质量保证金。

4.如遇不可抗力因素，双方应协商确定合理的延期履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付合同价款的，应按逾期支付金额的万分之五每日向乙方支付违约金；

b.甲方无故拖延工程进度，导致工程延期，应承担相应的赔偿责任；

c.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的万分之五每日；

b.乙方施工质量不符合约定标准，应承担返工、修复费用，并支付相应的违约金；

c.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应依法承担违约责任。

：“遗留工程合同范本””。以下为合同范本正文：

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

二、合同简介

鉴于甲方XX房地产开发有限公司拥有位于XX省XX市XX区的XX项目，该项目因历史遗留问题，至今尚未完成。现甲方拟将项目剩余工程发包给具备相应资质的乙方YY建筑工程有限公司进行施工。乙方愿意承担该项目剩余工程的施工任务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

三、定义

1.本项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的XX项目，包括但不限于项目土地、建筑物、附属设施等。

2.剩余工程：指本项目尚未完成的工程部分，具体范围和内容详见附件一。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的工程款项，具体金额详见附件二。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责提供项目所需的资料、图纸等，并确保其真实性、准确性和完整性。

（2）甲方应按合同约定及时支付合同价款。

（3）甲方有权对乙方的施工质量、进度等进行监督、检查。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照甲方提供的资料、图纸等进行施工，确保施工质量符合国家标准。

（2）乙方应按照合同约定的工期完成剩余工程。

（3）乙方有权要求甲方及时支付合同价款。

五、价格与支付条件

1.双方同意，合同价款为人民币XX元整（大写：XX元整），具体支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同价款的30%作为预付款。

（2）剩余70%的合同价款，按照工程进度分阶段支付。

2.支付方式：银行转账。

六、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成剩余工程。

七、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.若乙方未按合同约定完成剩余工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十一、附则

1.附件一：剩余工程范围和内容

2.附件二：合同价款支付明细

十二、签署

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：________年________月________日

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发出的通知，在发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署，否则无效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

5.双方在合同解除或终止后，仍应遵守本合同中关于保密、知识产权、争议解决等条款的约定。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、技术规范等