海南宅基地租赁合同范本

海南宅基地租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：海南某房地产开发有限公司

地址：海南省海口市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.合同简介：

甲方为海南省一家具备合法资质的房地产开发有限公司，拥有位于海南省某村的宅基地使用权。为提高土地资源利用率，甲方拟将该宅基地出租给乙方进行开发、建设及经营。

乙方（承租方）：

名称：海南某乡村旅游开发有限公司

地址：海南省三亚市某区某路某号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

背景及前提条件：

鉴于海南国际旅游岛建设的深入推进，乡村旅游市场前景广阔。乙方作为一家专业从事乡村旅游开发的企业，具备丰富的开发经验及资源整合能力。双方经充分协商，决定就甲方所拥有的宅基地进行租赁合作，共同打造具有海南特色的乡村旅游项目。

本合同旨在明确双方在租赁宅基地过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障，为双方合作共赢奠定坚实基础。

一、当事人信息

1.1甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：海南某房地产开发有限公司

地址：海南省海口市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

1.2乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：海南某乡村旅游开发有限公司

地址：海南省三亚市某区某路某号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

二、定义

2.1宅基地：指位于海南省某村，甲方拥有使用权的土地。

2.2租赁期限：自合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

2.3租赁用途：乙方租赁甲方宅基地，用于开发、建设及经营乡村旅游项目。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证所出租的宅基地使用权合法有效，无任何权属纠纷。

（2）甲方负责提供宅基地的相关权属证明，协助乙方办理相关审批手续。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金。

（4）甲方在租赁期内不得随意收回宅基地，如因国家征收、征用等原因导致宅基地使用权丧失，甲方应及时通知乙方，并按照国家相关政策给予乙方相应补偿。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用宅基地。

（2）乙方负责租赁期间的宅基地开发、建设及经营管理，并承担相应费用。

（3）乙方应按照合同约定支付租金。

（4）租赁期满后，乙方应将宅基地及附属设施完好无损地返还给甲方。

四、价格与支付条件

4.1租金标准：【】元/平方米·年。

4.2租金支付方式：每【】年支付一次，支付时间为合同签订之日起【】日内。

五、履行期限

5.1租赁期限：【】年，自合同签订之日起计算。

5.2乙方应在租赁期满后【】日内将宅基地及附属设施返还给甲方。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定提供宅基地使用权或提前收回宅基地，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的【】%。

6.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为当年租金的【】%。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

7.2受不可抗力影响的一方在履行合同过程中遭受的损失，双方按照国家相关法律法规承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：【】年【】月【】日

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确甲方将其拥有的海南宅基地出租给乙方，用于开发、建设及经营乡村旅游项目。具体内容包括：甲方提供宅基地使用权，协助乙方办理相关审批手续；乙方负责租赁宅基地的开发、建设、经营管理及维护，并支付租金。双方通过本合同的签订，共同推进乡村旅游项目，实现资源整合与互利共赢。

第二条定义

2.1宅基地：指甲方拥有使用权，位于海南省某村，用于本合同约定的乡村旅游项目开发的土地。

2.2租赁期限：自合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

2.3租金：乙方按照合同约定支付给甲方的宅基地使用费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应在合同签订后【】日内，向乙方提供宅基地的相关权属证明，协助乙方办理相关审批手续。

（3）甲方有权对乙方在租赁期间的开发、建设、经营管理活动进行监督，确保乙方合法合规使用宅基地。

（4）甲方应在租赁期满后，按约定接收乙方返还的宅基地及附属设施。

（5）如因国家征收、征用等原因导致宅基地使用权丧失，甲方应及时通知乙方，并按照国家相关政策给予乙方相应补偿。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用宅基地，进行开发、建设及经营乡村旅游项目。

（2）乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间产生的相关税费。

（3）乙方负责租赁期间的宅基地开发、建设、经营管理及维护，确保项目合法合规，符合当地政策要求。

（4）乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定接收返还的宅基地及附属设施。

（5）乙方在租赁期间如需对宅基地进行转让、抵押等处分，应事先取得甲方书面同意，并承担相应法律责任。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的权属证明等文件，租赁期满后归还甲方。

（7）租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，确保乡村旅游项目的安全、环保等方面符合要求。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同维护双方合法权益，确保乡村旅游项目的顺利推进。如有违反，应承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1租金标准：双方约定，乙方向甲方支付的宅基地租金为【】元/平方米·年。

4.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

4.3租金支付时间：租金按年支付，每年支付一次。乙方应在每年合同签订日的【】日前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

4.4如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的【】%作为违约金。

第五条履行期限

5.1租赁期限：本合同租赁期限为【】年，自合同签订之日起计算。

5.2关键时间节点：

（1）合同签订后【】日内，甲方提供宅基地权属证明，协助乙方办理审批手续。

（2）每年合同签订日的前【】日，乙方支付当年租金。

（3）租赁期满后【】日内，乙方将宅基地及附属设施返还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供宅基地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的【】%。

（2）甲方提前收回宅基地，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的【】%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未按约定协助乙方办理审批手续，导致项目无法正常进行，应承担相应违约责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的【】%。

（2）乙方未按约定时间返还宅基地及附属设施，应向甲方支付违约金，违约金为当年租金的【】%。

（3）乙方在租赁期间违反国家法律法规，导致项目无法正常进行，应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方未经甲方同意，对宅基地进行转让、抵押等处分，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中遭受的损失，双方按照国家相关法律法规承担相应责任。

7.3发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方在履行合同受到影响的范围内，可免予承担违约责任。但受影响的一方应尽力采取必要措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

7.4双方因不可抗力事件导致合同解除，已支付的租金、费用等，按实际发生时间及合同约定比例进行结算。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3诉讼过程中，双方应继续履行合同未争议部分，除非争议事项影响合同履行。

8.4诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

8.5本合同约定的争议解决方式，不损害双方依法享有的其他权利。双方应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，积极解决争议，维护双方合法权益。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：在下列情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月；

（4）双方协商一致终止合同。

9.4合同终止后，双方应按合同约定完成结算，办理相关手续，恢复原