2024年度旅游景区商铺租赁合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游景区商铺租赁合同格式本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条商铺使用及管理3.1商铺使用范围3.2商铺经营内容3.3商铺管理责任第四条维修及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条保险5.1投保责任5.2保险理赔第六条租赁合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用及合同效力9.1法律适用9.2合同效力第十条其他约定10.1商铺转让10.2商铺转租10.3商铺停业第十一条合同的签订与生效11.1合同签订地点11.2合同签订时间11.3合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后事宜处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄密责任第十四条双方联系方式14.1出租方联系方式14.2承租方联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于旅游景区的具体位置，商铺的面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1商铺的租金标准为每平方米每月____元，租金按月支付。2.2租金支付方式2.2.1承租方应于每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付时间2.3.1承租方应在租赁期限内按约定时间支付租金，迟延支付的，每迟延一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条商铺使用及管理3.1商铺使用范围3.1.1承租方只能将商铺用于____（经营范围），不得从事其他经营活动。3.2商铺经营内容3.2.1承租方应确保商铺的经营内容符合旅游景区的管理规定，不得经营违法和损害旅游景区声誉的商品或服务。3.3商铺管理责任3.3.1承租方应对商铺进行合理、合法的管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。第四条维修及保养4.1维修责任4.1.1出租方应对商铺的建筑结构、设施设备等进行维护和维修，确保其安全运行。4.2保养责任4.2.1承租方应对商铺内部设施进行日常保养和维护，确保其正常使用。第五条保险5.1投保责任5.1.1承租方应按照出租方的要求，为商铺投保商业保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险理赔5.2.1发生保险事故的，承租方应立即通知出租方，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔。第六条租赁合同的变更和解除6.1合同变更6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除6.2.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应提前____书面通知对方。6.2.2承租方提前解除合同的，应支付出租方因此造成的损失。6.2.3出租方提前解除合同的，应支付承租方因此造成的损失。合同的变更和解除不影响双方的其他权利和责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定合同签订地为争议解决的地点。第九条法律适用及合同效力9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十条其他约定10.1商铺转让10.1.1承租方在租赁期限内不得将商铺转让给第三方。如承租方因特殊情况需要转让的，应提前____书面通知出租方，并经出租方同意。10.2商铺转租10.2.1承租方不得将商铺转租给第三方。如承租方因特殊情况需要转租的，应提前____书面通知出租方，并经出租方同意。10.3商铺停业10.3.1承租方如因特殊情况需要停业的，应提前____书面通知出租方。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订地点11.1.1本合同于____年__月__日在____（地点）签订。11.2合同签订时间11.2.1本合同的签订时间为____年__月__日。11.3合同生效时间11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满，双方没有续约意向的，本合同自行终止。12.2合同终止后事宜处理12.2.1合同终止后，承租方应按照出租方的要求将商铺恢复至合同约定的状态，并将商铺交还给出租方。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约泄密责任13.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十四条双方联系方式14.1出租方联系方式14.1.1出租方的联系方式为：____（电话号码）/____（电子邮箱）/____（地址）。14.2承租方联系方式14.2.1承租方的联系方式为：____（电话号码）/____（电子邮箱）/____（地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入的条件包括但不限于：中介服务、技术支持、维修保养、保险理赔等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的介入服务，并确保服务的质量和效率。2.1.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因服务质量导致的损失，第三方应予以赔偿。2.2.2第三方应对其提供的服务过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲乙方的权利3.1.1甲方有权选择合适的第三方提供服务，并对第三方提供的服务质量进行监督和评价。3.1.2乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方提供的服务质量提出异议。3.2甲乙方的义务3.2.1甲方应向乙方提供第三方的相关信息，并确保第三方提供的服务质量。3.2.2乙方应按照约定支付第三方服务的费用，并配合第三方进行服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。4.1.2第三方责任限额应根据服务的性质、风险等因素综合考虑确定。4.2第三方责任限额的调整4.2.1甲乙双方应根据第三方提供的服务质量、履约情况等因素，适时调整责任限额。4.2.2调整第三方责任限额应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更5.1.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方义务和责任。5.2第三方介入的解除5.2.1如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事宜。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系6.1.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲乙方之间的合同履行。6.2第三方与承租方的关系6.2.1如第三方提供服务涉及到承租方，第三方与承租方之间的关系应符合本合同及甲乙双方的约定。6.3第三方与出租方的关系6.3.1如第三方提供服务涉及到出租方，第三方与出租方之间的关系应符合本合同及甲乙双方的约定。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1双方约定合同签订地为争议解决的地点。第八条法律适用及合同效力8.1法律适用8.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同效力8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图详细要求和说明：此附件应详细标注商铺在旅游景区的具体位置，以及商铺的面积大小，确保承租方对商铺的位置和面积有清晰的认识。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：此附件应详细列出租金的支付金额、支付时间等信息，以便承租方了解租金支付的具体安排。附件三：商铺使用和管理规定详细要求和说明：此附件应详细列出商铺的使用范围和管理责任，确保承租方了解商铺的使用和管理要求。附件四：维修保养服务协议详细要求和说明：此附件应详细规定维修保养的责任、期限和服务内容，以确保商铺的设施设备能够得到妥善的维护和保养。附件五：保险单副本详细要求和说明：此附件应提交保险单副本，以证明承租方已按照出租方的要求投保商业保险。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：此附件应详细规定第三方的服务内容、责任限额、服务期限等信息，以确保甲乙双方在与第三方合作时能够有明确的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金违约责任认定：承租方迟延支付租金的，应支付应付租金的__%作为滞纳金。示例说明：如果承租方在租赁期限内迟延支付租金，例如超过约定的支付时间三天，则需要支付相当于租金金额3%的滞纳金。违约行为二：违反商铺使用和管理规定违约责任认定：承租方违反商铺使用和管理规定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。示例说明：如果承租方在商铺内进行违法活动，导致商铺被罚款或者关闭，承租方需要承担相应的罚款或