名宿合同范本

名宿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX名宿管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX旅游服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX景区的名宿物业，该物业具备独特的历史、文化、景观等特色，具备较高的商业价值；乙方作为一家专业的旅游服务公司，具备丰富的旅游资源和客户资源，以及在名宿运营管理方面的专业能力。

为了充分发挥甲方的物业资源优势，同时借助乙方的专业运营能力，提升名宿的品牌影响力和盈利能力，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作意向：

一、甲方同意将名宿物业委托给乙方进行经营管理，乙方负责名宿的日常运营、维护、推广等工作，并向甲方支付相应的租金。

二、乙方承诺按照合同约定，充分利用自身的专业优势，为甲方提供优质的名宿运营管理服务，确保名宿的持续盈利。

三、双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。以下为合同的具体条款，甲乙双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于：甲方将其名宿物业委托给乙方经营管理，乙方通过专业的运营管理，提升名宿的品牌价值和盈利能力，同时为游客提供优质的住宿体验。具体内容包括：名宿的日常运营管理、市场营销与推广、客户服务、设施维护等工作。

第二条定义

1.名宿：指位于XX省XX市XX区XX景区的甲方物业，具备独特的历史、文化、景观等特色。

2.委托经营：指甲方将名宿物业交由乙方进行经营管理的行为。

3.运营管理费：指甲方应向乙方支付的，基于名宿经营收入的固定比例。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取运营管理费；

（2）对名宿的经营情况进行监督，确保乙方按照约定提供运营管理服务；

（3）在合同期满后，有权选择继续与乙方合作或终止合作。

2.义务：

（1）提供具备合法经营资质的名宿物业，确保物业符合消防安全、卫生等相关规定；

（2）为乙方提供必要的经营支持，包括物业维修、设备更新等；

（3）在合同有效期内，不得将名宿物业转委托给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同有效期内，有权对名宿进行经营管理，并获取相应的运营管理费；

（2）对名宿进行品牌包装、市场推广，以提高知名度和入住率；

（3）在合同期满后，有权优先与甲方续约。

2.义务：

（1）按照本合同约定，提供专业的名宿运营管理服务，确保名宿的正常经营；

（2）对名宿进行定期检查和维护，确保设施设备完好；

（3）负责名宿的消防安全、卫生等工作，确保符合相关法律法规；

（4）按时足额向甲方支付运营管理费；

（5）在合同有效期内，不得将名宿转租或以其他形式转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按名宿月度经营收入的20%向甲方支付运营管理费。

2.乙方应在每月结束后15日内，将上月运营管理费支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：银行转账。

4.若乙方未按时足额支付运营管理费，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

3.甲方应在合同期满前一个月内，通知乙方是否继续合作。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供具备合法经营资质的名宿物业，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，将名宿物业转委托给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按约定提供必要的经营支持，导致名宿经营受到严重影响，乙方有权要求甲方赔偿损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供专业的运营管理服务，导致名宿经营不善，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按时足额支付运营管理费，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

3.乙方违反合同约定，将名宿转租或以其他形式转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在经营过程中，因管理不善导致名宿发生安全事故，乙方应承担相应法律责任，并向甲方赔偿损失。

5.违约金金额：双方约定，违约金为本合同约定的运营管理费月均收入的20%。如实际损失超过违约金金额，违约方应按实际损失予以赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减少损失，并在事件结束后尽快恢复合同的正常履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在证明不可抗力的情况下，可免除或部分免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。若采用电子邮件方式，应发送至对方登记的电子邮箱。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充，须以书面形式达成一致，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，完成清算、交接等手续。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件为本合同的有效组成