2024年度安置房购买权交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房购买权交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3安置房定义第二条购买权取得条件2.1甲方取得购买权的条件2.2乙方提供安置房的条件第三条购买权行使及期限3.1甲方行使购买权的期限3.2乙方接受购买权的期限第四条安置房基本情况4.1安置房的坐落4.2安置房的面积4.3安置房的户型第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条交付及交付手续6.1交付时间6.2交付地点6.3交付手续第七条产权过户及税费7.1产权过户手续7.2过户税费承担第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同补充条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条第三方权益保护13.1第三方权益保障13.2第三方权益的变更第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订版本14.3法律适用及争议解决法院第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3安置房定义安置房是指在本合同约定的条件下，乙方提供给甲方购买的住房。第二条购买权取得条件2.1甲方取得购买权的条件甲方取得购买权的条件如下：（1）甲方应符合国家和地方关于安置房购买的政策规定；（2）甲方应按照乙方提供的购买条件，支付相应的购买费用；（3）甲方应提供真实、有效的个人信息及购房证明。2.2乙方提供安置房的条件乙方提供安置房的条件如下：（1）乙方应按照国家和地方关于安置房的政策规定，提供符合质量标准的安置房；（2）乙方应确保安置房的数量及质量满足本合同约定；（3）乙方应协助甲方办理购房所需的各项手续。第三条购买权行使及期限3.1甲方行使购买权的期限甲方应在本合同签订之日起计算的90日内行使购买权，逾期未行使的，本合同自动终止。3.2乙方接受购买权的期限乙方应在本合同签订之日起计算的60日内接受甲方的购买权，逾期未接受的，本合同自动终止。第四条安置房基本情况4.1安置房的坐落安置房的坐落为（具体地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2安置房的面积安置房的建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。4.3安置房的户型安置房为（户型），房型结构合理，满足甲方居住需求。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格安置房的交易价格为（大写金额），即（小写金额）。5.2支付方式甲方支付购房款的方式如下：（1）本合同签订之日起10日内，支付购房款的30%；（2）办理产权过户手续前，支付购房款的30%；（3）产权过户手续办理完毕且房屋交付后，支付购房款的40%。5.3支付时间甲方按照本合同约定时间支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款总额的0.5‰作为逾期违约金。第六条交付及交付手续6.1交付时间乙方应在本合同签订之日起计算的（具体时间）内将安置房交付给甲方。6.2交付地点安置房的交付地点为（具体地址）。6.3交付手续甲方应按照乙方提供的交付手续，办理房屋交付的相关事宜。包括但不限于：（1）支付房屋尾款；（2）办理房屋产权过户手续；（3）领取房屋钥匙；（4）签订《物业管理公约》等相关文件。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方因不符合购买条件，被相关政府部门取消购买资格；（3）乙方因不能按照约定提供安置房，被相关政府部门取消提供安置房资格；（4）因不可抗力因素导致本合同无法履行。8.2合同终止的条件（1）甲方放弃购买权；（2）乙方放弃提供安置房；（3）本合同约定的购买权行使期限届满，甲方未行使购买权；（4）本合同约定的交付期限届满，乙方未交付安置房。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付乙方违约金，计算方式为：应付房款总额的10%；（2）承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；（3）承担因违约而给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方违约金，计算方式为：应付房款总额的10%；（2）承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；（3）承担因违约而给甲方造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如果调解不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。11.3合同补充条件本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条第三方权益保护13.1第三方权益保障双方应确保本合同的履行不会侵犯第三方的合法权益。13.2第三方权益的变更如果本合同的履行涉及第三方权益的变更，双方应取得第三方的书面同意。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修订版本本合同的修订版本应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。14.3法律适用及争议解决法院本合同适用中华人民共和国法律，履行过程中发生的争议，适用（具体法院）的有管辖权的法院进行解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务企业等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲方和乙方同意，参与合同的履行、监督或提供相关服务。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够提供专业服务或协助履行合同；（2）甲方和乙方均同意第三方介入；（3）第三方介入应符合相关法律法规和政策要求。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询意见；（2）协助办理相关手续；（3）监督合同履行情况；（4）提供担保或金融服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，对甲方和乙方承担有限责任，除非另有约定，第三方对因履行合同而产生的损失不负赔偿责任。3.2第三方权利和义务（1）按照合同约定提供专业服务或协助；（2）遵守相关法律法规和职业道德；（3）保护甲方和乙方的商业秘密和隐私；（4）不得利用介入合同之便，损害甲方和乙方的利益。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的信息、文件和便利条件。4.2甲方和乙方应对第三方提供的不当服务或协助，及时提出异议，并有权要求第三方改正。4.3甲方和乙方应支付第三方提供的服务费用，具体费用根据双方约定和第三方收费标准确定。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方仅负责提供专业服务或协助，不取代甲方、乙方的合同义务。5.2第三方介入合同，不代表甲方、乙方转让合同权利或义务。甲方、乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3第三方在本合同履行过程中，不得单独与甲方或乙方变更、解除或终止合同。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面确认。变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。6.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲方和乙方协商一致终止第三方介入；（4）第三方存在违约行为，甲方和乙方有权解除合同。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额，根据合同约定和第三方收费标准确定。未经甲方和乙方书面同意，第三方不得要求超过赔偿责任限额的赔偿。7.2甲方和乙方有权根据合同履行情况，与第三方协商调整赔偿责任限额。7.3第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房所有权转移登记申请书本附件为甲方按照合同约定，向相关政府部门提交的安置房所有权转移登记申请书。附件二：安置房所有权转移登记证明本附件为甲方提交的，证明其已按照合同约定，完成安置房所有权转移登记的证明文件。附件三：安置房交付确认书本附件为甲方和乙方在安置房交付时，共同签署的确认书，确认安置房的交付情况。附件四：安置房质量及条件确认书本附件为甲方和乙方在安置房交付后，共同签署的确认书，确认安置房的质量和条件。附件五：物业服务合同本附件为甲方与物业服务企业签订的，关于安置房物业服务的合同。附件六：装修及改造协议本附件为甲方和乙方签订的，关于安置房装修及改造的协议。附件七：补充协议本附件为甲方和乙方在合同履行过程中，就合同内容进行补充和修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款；2.乙方未按照约定时间、条件交付安置房；3.第三方未按照约定提供服务或协助；4.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定金额的10%计算违约金；2.损失赔偿计算：根据甲方、乙方因违约所遭受的实际损失计