2024年度北京市房屋装修工程验收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋装修工程验收合同本合同目录一览1.工程概况1.1工程地点1.2工程面积1.3工程预算2.甲方权益2.1甲方义务2.2甲方权益保障3.乙方权益3.1乙方义务3.2乙方权益保障4.工程进度与验收4.1工程进度安排4.2验收标准与流程4.3验收结果异议处理5.质量保证与保修5.1质量保证期限5.2保修服务内容5.3质量问题处理6.费用与支付6.1工程款支付方式6.2付款时间安排6.3额外费用承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1双方的其他权利义务12.2合同的补充条款13.附件13.1工程设计图纸13.2工程预算明细13.3其他相关文件14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同生效日期本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程面积2.4工程预算第三条工程内容3.1装修范围3.2装修标准3.3装修材料第四条工程进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度报告第五条工程验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收时间5.4验收不合格的处理第六条质量保修6.1保修期限6.2保修范围6.3保修程序6.4保修费用第七条合同价款7.1合同总价7.2付款方式7.3付款进度7.4价款调整第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更价款第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约（如有）第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同的补充和修改13.3合同的解除第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：北京市X房屋装修工程有限公司1.1甲方地址：北京市X区X路X号1.2乙方名称：北京市X居民委员会1.2乙方地址：北京市X区X路X号1.3丙方名称：北京市X建筑工程有限公司1.3丙方地址：北京市X区X路X号第二条工程概况2.1工程名称：北京市X小区X栋房屋装修工程2.2工程地点：北京市X区X路X号X栋2.3工程面积：住宅面积为X平方米，公共区域面积为X平方米2.4工程预算：人民币X万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条工程内容3.1装修范围：住宅室内装修、公共区域装修3.2装修标准：按照《北京市住宅装修工程质量验收标准》进行施工3.3装修材料：详见附件一《装修材料清单》第四条工程进度4.1开工日期：2024年X月X日4.2竣工日期：2024年X月X日4.3工程进度报告：乙方应按月向甲方报告工程进度，确保工程按计划进行第五条工程验收5.1验收标准：按照《北京市住宅装修工程质量验收标准》进行验收5.2验收程序：工程完成后，甲方、乙方、丙方共同进行验收5.3验收时间：2024年X月X日5.4验收不合格的处理：乙方应在验收不合格的情况下，按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准第六条质量保修6.1保修期限：自工程验收合格之日起，住宅室内装修保修期限为X年，公共区域装修保修期限为X年6.2保修范围：详见附件二《保修范围》6.3保修程序：甲方在保修期内发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后X日内进行维修6.4保修费用：保修费用由乙方承担第七条合同价款7.1合同总价：人民币X万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）7.2付款方式：按工程进度分阶段支付7.3付款进度：详见附件三《付款进度表》7.4价款调整：如因工程变更导致合同总价发生变动，双方应协商确定调整后的价款第八条合同变更8.1变更条件：合同执行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更8.2变更程序：变更内容应书面签署，并经甲方、乙方、丙方同意8.3变更价款：变更后的价款按双方协商确定的金额进行调整第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定时间支付合同价款，应支付违约金，违约金为应付款项的1%9.2乙方违约：乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的1%9.3丙方违约：丙方未按约定时间提供材料或服务，应支付违约金，违约金为合同总价的1%第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：合同签订地人民法院10.3诉讼管辖：合同签订地人民法院具有管辖权第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效11.2合同变更条件：合同变更须经甲方、乙方、丙方书面同意，并签订变更协议11.3合同终止条件：工程验收合格，合同价款支付完毕，本合同自动终止第十二条保密条款12.1保密内容：合同履行过程中双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起X年12.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括装修材料清单、保修范围、付款进度表等13.2合同的补充和修改：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.3合同的解除：合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：北京市X房屋装修工程有限公司14.2乙方签字盖章：北京市X居民委员会14.3丙方签字盖章：北京市X建筑工程有限公司14.4签字日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方定义：本合同中所指的第三方为北京市X区X路X号X栋房屋装修工程项目的相关受益人、利害关系人或权利人，包括但不限于房屋所有权人、使用人、共有人、物业管理方等。15.2第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，对装修工程进行监督、检查和验收，并享有获得合同价款支付、质量保修等合同权益。15.3第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得干预甲乙双方正常的合同履行，不得无理拒绝验收或提出超出合同范围的要求。第十六条第三方介入程序16.1第三方通知：甲方应在合同签订后X个工作日内，将合同副本及有关工程信息通知第三方。16.2第三方回复：第三方应在收到通知后X个工作日内，确认收到并明确是否参与工程监督、验收等事项。16.3第三方参与：第三方参与工程监督、验收的，应提前X个工作日通知甲乙双方，并按照本合同约定的时间和地点出席相关活动。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方对装修工程的质量、安全、进度等事项承担连带责任，但其责任限额不得超过本合同约定的合同总价。17.2第三方赔偿：因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同的约定承担赔偿责任。17.3第三方责任免除：第三方不承担不可抗力因素导致的损失和费用增加。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方作为房屋的权利人，对甲方承担合同约定的义务和责任。18.2第三方与乙方：第三方对乙方施工过程和结果进行监督和验收，并有权提出合理建议和意见。18.3第三方与丙方：第三方对丙方的材料供应、工程设计等服务进行监督，并有权要求丙方按照合同约定提供服务。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益：第三方应保护自身的合法权益，如发现甲乙丙三方违约行为，有权要求违约方承担违约责任。19.2第三方投诉：第三方如对本合同履行过程中出现的问题进行投诉，甲乙双方应积极响应并及时处理。19.3第三方法律诉讼：如第三方权益受到侵害，有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方合同补充和修改20.1补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2合同修改：本合同执行过程中，如需要修改，应经甲方、乙方、丙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。第二十一条第三方合同解除21.1解除条件：本合同履行过程中，如第三方明确表示不再参与工程监督、验收等事项，甲方、乙方、丙方协商一致，可以解除与第三方的合同关系。21.2解除程序：甲方、乙方、丙方应与第三方协商一致，签订书面解除协议，并办理相关手续。21.3解除后的责任：合同解除后，各方应按照本合同约定和解除协议的约定，承担相应的责任。第二十二条签字盖章22.1甲方签字盖章：北京市X房屋装修工程有限公司22.2乙方签字盖章：北京市X居民委员会22.3丙方签字盖章：北京市X建筑工程有限公司22.4第三方签字盖章：[第三方名称]22.5签字日期：2024年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修材料清单详细列出工程所需的所有材料名称、品牌、型号、数量、单价、总价等信息。附件二：保修范围明确保修的范围和内容，包括保修期限、保修条件、保修程序等。附件三：付款进度表详细列出合同价款的支付时间、支付金额、支付条件等信息。附件四：工程设计图纸包括工程的整体设计图纸、细部设计图纸、施工图纸等。附件五：工程量清单详细列出工程所需的各项工程量，包括工程量名称、工程量单位、工程量数量、工程量单价、总价等信息。附件六：工程验收标准明确工程验收的标准和程序，包括验收合格的条件、验收不合格的处理等。附件七：合同变更协议当合同执行过程中需要变更时，双方应签订合同变更协议，明确变更的内容、变更的价款等。附件八：争议解决协议明确争议解决的方式、争议解决机构、诉讼管辖等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.丙方未按约定时间提供材料或服务。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为合同总价的1%。3.丙方违约：丙方应支付违约金，违约金为合同总价的1%。4.甲方、乙方、丙方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付合同价款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项金额×1%。如乙方未按约定时间完成工程，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×1%。如丙方未按约定时间提供材料或服务，丙方应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×1%。全文完。第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程地点：北京市区街道号房屋。1.2工程面积：房屋装修工程总面积为平方米。1.3工程预算：工程预算总金额为人民币万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整），其中包括设计费、材料费、施工费、管理费等。第二条甲方权益2.1甲方义务：甲方应按照合同约定提供装修房屋，并确保房屋权属清晰，无产权纠纷。2.2甲方权益保障：甲方有权对乙方的工作进度、工程质量进行监督和检查，并提出合理化建议。第三条乙方权益3.1乙方义务：乙方应按照合同约定完成装修工程，并保证工程质量符合约定的标准。3.2乙方权益保障：乙方有权根据合同约定收取工程款，并有权依法维护自身合法权益。第四条工程进度与验收4.1工程进度安排：乙方应按照合同约定的工期完成装修工程，具体工期安排见附件。4.2验收标准与流程：工程完工后，乙方应按照国家和地方的相关规定和标准进行自检，并向甲方提交工程验收申请。甲方应在收到申请后个工作日内组织验收，乙方应按照甲方的要求提供相关资料和配合验收工作。4.3验收结果异议处理：验收不合格的，乙方应在收到验收不合格通知后个工作日内进行整改，并重新提交验收申请。甲方应在收到整改完毕的申请后个工作日内进行复验，复验合格的，予以验收通过。如复验仍不合格，甲方有权按照合同约定要求乙方承担违约责任。第五条质量保证与保修5.1质量保证期限：装修工程质量保证期限为年，自工程验收合格之日起计算。5.2保修服务内容：乙方应提供装修工程的保修服务，保修服务内容包括但不限于：水电工程、防水工程、墙面工程、地面工程等。5.3质量问题处理：在质量保证期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后个工作日内到达现场进行查看，并根据问题情况给出解决方案。如属于乙方责任范围内的，乙方应立即进行整改，并承担因此产生的费用。第六条费用与支付6.1工程款支付方式：甲方按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付方式见附件。6.2付款时间安排：甲方应按照约定的时间节点支付工程款，延迟支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。6.3额外费用承担：如工程发生额外费用，如设计变更、材料升级等，经双方协商一致后，由甲方承担相应费用。第八条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致工程质量问题、安全问题等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可以向装修工程所在地的居民委员会、村民委员会或者其他依法设立的调解组织申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，双方应协商解除合同，并按照约定承担相应的责任。第十一条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用当时最新的法律，其他条款仍然有效。第十三条其他约定12.1双方的其他权利义务：双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行社会义务，共同维护社会和谐。12.2合同的补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章13.1甲方签字：甲方（盖章）：13.2乙方签字：乙方（盖章）：13.3合同生效日期：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、监理机构、检测机构、贷款机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。甲方和乙方应在收到通知后个工作日内协商一致，并书面确认第三方的介入。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合国家相关法律法规的要求，并不得违反本合同的约定。第三方介入需得到甲方和乙方的共同同意，未经双方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的产品或服务的质量、安全、合规性等承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。第三方还应按照甲乙双方的合理要求，提供与工程相关的证明文件、资料等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应直接与乙方签订合同，并由乙方负责协调、管理和监督第三方的工程进度、质量、安全等工作。甲方应按照约定支付相关费用，并对乙方和第三方的行为进行监督。4.2第三方与乙方关系：第三方作为合同的履行主体，应按照合同约定完成相关工作，并接受甲方的监督。乙方应协助甲方与第三方沟通，处理合同履行过程中的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方在工程中造成的质量问题、安全事故、逾期交付等，由甲方和乙方根据第三方的履约能力、工程风险等因素协商确定。5.2第三方责任限额的支付：当第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应按照约定承担责任。甲方和乙方均有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如甲方或乙方认为第三方的履约情况不符合合同要求，或第三方自愿提出变更，经双方协商一致后，可以书面形式变更第三方介入的内容或解除第三方介入。6.2第三方介入的解除：当第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权解除第三方介入。解除第三方介入的，甲方和乙方应按照合同约定和第三方签订的合同约定，处理后续事宜。第七条第三方与甲乙方的权益保障7.1甲方权益保障：当第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方依法追偿。7.2乙方权益保障：当第三方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方依法追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决：当甲方、乙方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方的其他权利义务：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的补充条款：本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定重新解释或适用当时最新的法律法规，其他条款仍然有效。第十条签字盖章10.1甲方签字：甲方（盖章）：10.2乙方签字：乙方（盖章）：10.3第三方签字：第三方（盖章）：10.4合同生效日期：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求：图纸应包括房屋平面图、立面图、剖面图、细部图等，标明装修材料、施工工艺等要求。附件