2024年度物业管理服务合同（不含住宅）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务合同（不含住宅）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4物业用途1.5物业管理服务的定义第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间2.3服务范围2.4服务标准第三条服务费用3.1服务费用计算方式3.2收费标准3.3费用支付方式3.4费用调整机制第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3续约条款第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方受益人11.1第三方受益人定义11.2第三方受益人的权利与义务第十二条合同的生效、修订与解除12.1合同生效条件12.2合同修订条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1附加服务13.2保险责任13.3环境保护13.4通知机制第十四条双方签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的物业描述：该物业位于×××市×××区×××路×××号，占地面积××××平方米，建筑总面积××××平方米，包括住宅、商业、办公、公共设施等。1.4物业用途：包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等用途。1.5物业管理服务的定义：乙方按照本合同约定，为甲方提供包括但不限于物业维护、保洁、安保、绿化等服务。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容：乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业维护、保洁、安保、绿化等服务。2.2服务时间：本合同签订之日起至2024年12月31日止，如双方同意续约，则需提前一个月书面通知对方。2.3服务范围：包括但不限于物业维护、保洁、安保、绿化等服务，具体服务内容详见附件。2.4服务标准：乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准以及甲方要求，提供符合标准的服务。第三条服务费用3.1服务费用计算方式：服务费用按月计算，每月×万元。3.2收费标准：具体收费标准详见附件。3.3费用支付方式：甲方应在每个付款周期内，按照乙方提供的收费标准支付服务费用。3.4费用调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致乙方成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同签订之日起。4.2合同结束日期：2024年12月31日。4.3续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利：按照本合同约定，要求甲方支付服务费用。5.2乙方义务：1)提供符合标准的服务；2)保障甲方及甲方客户的合法权益；3)遵守国家和地方相关法律法规，合规经营；4)按照甲方要求，定期提供服务报告；5)及时处理甲方及甲方客户的投诉，确保服务质量。第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利：1)要求乙方按照本合同约定提供服务；2)监督乙方的服务过程，并提出改进意见；3)按照约定支付服务费用；4)要求乙方承担违约责任。6.2甲方义务：1)提供乙方开展服务所需的场地、设施等；2)协助乙方处理与物业管理相关的行政事务；3)按照约定支付服务费用；4)尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。第八条违约责任8.1乙方违约责任：1)乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正；2)乙方未按照约定标准提供服务，导致甲方或甲方客户遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任；3)乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2甲方违约责任：1)甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；2)甲方未按照约定提供乙方开展服务所需的场地、设施等，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决；3)甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及法律责任。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人定义：本合同约定之外的其他人或实体，对于甲方或乙方在本合同项下的权利和义务享有利益。11.2第三方受益人的权利与义务：如甲方或乙方在本合同项下的权利和义务涉及第三方受益人，甲方或乙方应与第三方受益人签订相应的协议，明确第三方受益人的权利与义务。第十二条合同的生效、修订与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修订条件：合同生效后，如双方认为有必要修订，可签订书面修订协议。12.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。第十三条其他条款13.1附加服务：如甲方需要乙方提供附加服务，双方可签订书面补充协议，明确附加服务的范围、内容、费用等。13.2保险责任：乙方应依法为提供服务过程中可能造成的人员伤亡、财产损失等购买相应的保险。13.3环境保护：乙方在提供服务过程中，应遵守国家环保法律法规，确保不对环境造成污染。13.4通知机制：双方应建立有效的通知机制，确保合同履行过程中的信息畅通。第十四条双方签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的其他实体或个人。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、监管方、服务提供方、受益人等。1.3第三方责任：第三方对于本合同的履行不直接产生义务，但可能对甲方、乙方或双方产生权益影响。第二章第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件：当本合同履行过程中涉及到第三方权益，且需要第三方参与以保证合同的顺利进行时，双方应通知第三方并与其协商一致。2.2第三方协商：甲方、乙方与第三方应就介入事宜进行协商，明确第三方的职责、权利和义务，并将协商结果形成书面补充协议。2.3第三方职责：第三方应按照协商结果，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利实施。2.4第三方权利与义务：第三方在本合同中的权利义务，包括但不限于提供服务、履行合同、保密等。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方对于甲方、乙方因履行本合同产生的损失承担的责任限额。3.2第三方责任限额标准：第三方责任限额可根据合同双方协商确定，并在书面补充协议中明确。3.3第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应考虑第三方的资产状况、信誉等因素，并由双方协商确定。3.4第三方责任限额的调整：如第三方资产状况、信誉等因素发生变化，双方可协商调整第三方责任限额。第四章第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在本合同中对于甲方承担的义务，不应超越甲方与乙方之间的合同关系。4.2第三方与乙方关系：第三方在本合同中对于乙方承担的义务，不应超越乙方与甲方之间的合同关系。4.3第三方与甲方、乙方关系的划分：第三方在本合同中的权利义务，应以不影响甲方、乙方之间的关系为原则。第五章第三方介入后的合同修订5.1第三方介入后的合同修订：当第三方介入导致本合同内容发生变动时，双方应按本章规定进行修订。5.2修订程序：甲方、乙方与第三方协商一致后，应签订书面补充协议，明确修订内容。5.3修订内容的生效：补充协议经甲方、乙方、第三方签字盖章后生效。第六章第三方退出6.1第三方退出条件：第三方因完成其在合同中的职责或双方协商一致，可以退出本合同。6.2第三方退出的程序：第三方退出本合同时，应提前书面通知甲方、乙方，并办理相关手续。6.3第三方退出后的影响：第三方退出本合同后，其在本合同中的权利义务自行终止。第七章违约责任及争议解决7.1第三方违约责任：第三方未履行其在合同中的职责，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应赔偿责任。7.2第三方争议解决：第三方与甲方、乙方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他条款8.1附加协议：如第三方与甲方、乙方之间需要签订附加协议，以确保合同的履行，双方应签订书面补充协议。8.2保险责任：第三方应依法为提供服务过程中可能造成的人员伤亡、财产损失等购买相应的保险。8.3环境保护：第三方在提供服务过程中，应遵守国家环保法律法规，确保不对环境造成污染。8.4通知机制：第三方应与甲方、乙方建立有效的通知机制，确保合同履行过程中的信息畅通。本章节的修正内容，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料详细列出甲方物业的地址、面积、建筑结构、设施设备等情况，以及任何特殊要求或限制。附件二：服务内容详细清单具体列出乙方应提供的服务内容，包括各项服务的详细说明、服务标准、频率等。附件三：服务费用详细计算方式详细说明服务费用的计算基础、计算公式、收费标准等，包括任何可能的费用调整机制。附件四：合同期限及续约条款明确合同的开始日期、结束日期，以及续约的条件、程序和期限。附件五：乙方权利与义务详细说明具体阐述乙方在本合同中的权利和义务，包括但不限于保密义务、服务标准、保险责任等。附件六：甲方权利与义务详细说明具体阐述甲方在本合同中的权利和义务，包括但不限于支付费用、提供设施、协助乙方等。附件七：第三方受益人及第三方介入条件详细说明明确第三方受益人的定义、范围，以及第三方介入的条件、程序和职责。附件八：违约行为及责任认定详细说明详细列出合作中所有可能的违约行为，以及违约的责任认定标准，并提供相应的示例说明。附件九：争议解决方式详细说明具体说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼的程序和地点。附件十：保密协议详细阐述保密条款的内容，包括保密信息的定义、保密义务的履行、泄露后果的处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准。2.甲方未按照