2024年度大连二手房产居间安居客平台协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连二手房产居间安居客平台协议本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产信息提供1.2买卖双方撮合1.3交易过程协助1.4房产查验1.5产权过户协助1.6金融服务协助2.合作期限2.1双方合作期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.合作区域3.1双方约定合作区域为大连市范围内4.服务费用4.1居间服务费4.1.1买卖双方按照交易金额的1%支付居间服务费4.1.2服务费用支付方式为交易完成后支付4.2增值服务费4.2.1如有增值服务需求，双方可另行协商确定费用5.信息保密5.1双方应对合作过程中获取的房产信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方6.违约责任6.1若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任7.争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的签订、生效和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同解除应经双方协商一致，并书面确认9.其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展居间服务活动9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.合同的修改和补充10.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订11.甲方（卖方）义务11.1提供真实、准确的房产信息11.2配合乙方（买方）及居间方完成交易过程12.乙方（买方）义务12.1提供真实、准确的身份信息12.2按照约定支付服务费用13.甲方（卖方）的权利和义务13.1享有按照约定价格出售房产的权利13.2承担房产交易过程中产生的相关税费14.乙方（买方）的权利和义务14.1享有按照约定价格购买房产的权利14.2承担房产交易过程中产生的相关税费第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产信息提供乙方同意，甲方作为专业的房产居间服务提供商，将根据乙方的购房需求，向乙方提供大连市范围内的二手房产信息。甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格、产权状况等。1.2买卖双方撮合甲方应尽最大努力，根据乙方的购房需求，为乙方寻找合适的房产及卖方，并协助双方进行沟通、洽谈，以促使交易达成。1.3交易过程协助自双方签署《房产买卖合同》之日起，甲方应协助乙方和卖方完成房产交易的全部流程，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。1.4房产查验甲方应对乙方拟购买的房产进行实地查验，并向乙方提供房产的真实情况。甲方应协助乙方了解房产的产权状况、土地使用情况、配套设施等。1.5产权过户协助甲方应协助乙方和卖方完成房产产权过户手续。包括但不限于提供相关资料、代为办理过户手续等。1.6金融服务协助甲方应协助乙方获取房产交易所需的金融服务，包括但不限于贷款、支付、结算等。第二条合作期限2.1双方合作期限自2024年1月1日至2024年12月31日。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条合作区域3.1双方约定合作区域为大连市范围内。如双方同意扩大合作区域，应签订书面补充协议。第四条服务费用4.1居间服务费乙方按照交易金额的1%支付居间服务费。交易金额以《房产买卖合同》确定的成交价格为准。服务费用支付方式为交易完成后支付。4.2增值服务费如乙方有增值服务需求，双方可另行协商确定费用。第五条信息保密5.1双方应对合作过程中获取的房产信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。如泄露给第三方导致损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的签订、生效和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除应经双方协商一致，并书面确认。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的服务费用。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展居间服务活动。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同的修改和补充10.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条甲方（卖方）义务11.1提供真实、准确的房产信息。11.2配合乙方（买方）及居间方完成交易过程。11.3承担房产交易过程中产生的相关税费。第十二条乙方（买方）义务12.1提供真实、准确的身份信息。12.2按照约定支付服务费用。12.3遵守国家相关法律法规，合法合规进行房产交易。第十三条甲方（卖方）的权利和义务13.1享有按照约定价格出售房产的权利。13.2承担房产交易过程中产生的相关税费。13.3按照约定时间交付房产。第十四条乙方（买方）的权利和义务14.1享有按照约定价格购买房产的权利。14.2承担房产交易过程中产生的相关税费。14.3按照约定时间支付购房款项。14.4按照约定时间接收房产。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方房产交易过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于金融机构、产权登记机构、物业管理公司、inspectorate机构、维修保养服务商等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于：提供房产交易所需的金融服务、办理产权过户手续、进行房产查验、提供维修保养服务等活动。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的质量安全。16.2第三方应严格遵守国家相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息和房产信息。16.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照约定方式承担。17.2若甲乙双方有另外的约定，应以双方约定的方式承担第三方服务费用。第十八条第三方介入的协调和管理18.1甲方作为居间方，有义务协调和管理第三方提供的服务，确保服务过程中的顺利进行。18.2甲方应协助甲乙双方与第三方进行沟通，解决服务过程中的问题，保障甲乙双方的权益。18.3甲方应对第三方提供的服务质量进行监督，如发现第三方服务不符合约定，应督促第三方及时整改。第十九条第三方责任限额19.1第三方应对其在提供服务过程中产生的责任承担相应的赔偿责任。19.2除法律明确规定外，第三方的赔偿责任限额应由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.3若甲乙双方与第三方有另外的约定，应以双方与第三方约定的责任限额为准。第二十十条第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间形成的合同关系，应独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。20.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第二十一条本合同的变更和解除21.1第三方介入的相关条款，可由甲乙双方协商一致进行变更或解除。21.2变更或解除本合同，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。第二十二条合同的适用法律和争议解决22.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。22.2双方在履行本合同及第三方介入的相关条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的签署和生效23.1本合同及第三方介入的相关条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。23.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同附件二：居间服务费用支付凭证附件三：第三方服务合同附件四：房产查验报告附件五：产权过户申请表附件六：金融服务同意书附件七：交易过程中的通讯记录附件八：交易完成确认书附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签署的房产买卖合同，内容包括房产的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。附件二：居间服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付居间服务费用的凭证，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，内容包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。甲乙双方应按照合同约定与第三方进行合作。附件四：房产查验报告详细要求和说明：本附件为房产查验机构出具的房产查验报告，内容包括房产的真实情况、产权状况、配套设施等。甲乙双方应根据报告内容进行房产交易。附件五：产权过户申请表详细要求和说明：本附件为甲乙双方提交的产权过户申请表，内容包括房产信息、申请人信息、申请原因等。甲乙双方应按照申请表的内容进行产权过户。附件六：金融服务同意书详细要求和说明：本附件为甲乙双方同意的金融服务同意书，内容包括贷款金额、还款方式、利率等。甲乙双方应按照同意书的内容进行金融服务。附件七：交易过程中的通讯记录详细要求和说明：本附件为甲乙双方在交易过程中的通讯记录，包括电话录音、短信、电子邮件等。通讯记录可用于证明甲乙双方在交易过程中的沟通内容和时间。附件八：交易完成确认书详细要求和说明：本附件为甲乙双方签署的交易完成确认书，内容包括交易完成的日期、交易金额、房产交付情况等。交易完成确认书用于证明交易已经顺利完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为(1)甲乙双方未按照合同约定履行各自的义务；(2)第三方未按照合同约定提供服务；(3)甲乙双方泄露对方的个人信息和房产信息；(4)第三方服务不符合约定，导致甲乙双方损失。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：(1)甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；(2)第三方未按照合同约定提供服务的，甲方有义务协调和管理第三方，如协调不成，甲方应承担相应的赔偿责任；(3)甲乙双方泄露对方个人信息和房产信息的，应承担相应的赔偿责任；(4)第三方服务不符合约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲乙双方未按照合同约定履行义务，例如甲乙双方未能在合同约定的时间内完成房产交易，那么甲乙双方应承