施工合同范本1996

施工合同范本19961.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建设工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑安装工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、建设、销售的企业，拥有丰富的房地产开发经验和资源；乙方是一家具备专业施工资质，具有多年施工经验的建筑安装工程有限公司。双方在长期的合作过程中，建立了良好的信任关系。

为了充分发挥双方在各自领域的优势，确保甲方项目的顺利实施，提高项目质量，降低项目成本，经双方友好协商，决定签订本施工合同，共同遵守以下条款。

本合同旨在明确双方在项目施工过程中的权利、义务、责任及合作事项，以保证项目按照约定的时间、质量、成本完成。双方特此确认，以下内容系双方真实意愿，具有法律效力。

双方合作背景：

甲方拥有位于XX省XX市XX区的地块，拟进行房地产开发。为保证项目质量，甲方经过严格的筛选，最终确定由乙方承担本项目的施工任务。乙方在施工领域拥有丰富的经验，具备完善的施工管理体系和专业技术力量，能够满足甲方对项目质量、进度、安全等方面的要求。

本合同在双方充分协商的基础上，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，结合项目实际情况，明确双方的权利、义务和责任，为项目的顺利实施提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同完成甲方地块上的房地产开发项目，确保项目按照约定的质量、进度、安全标准顺利实施。具体内容包括：乙方负责项目施工、材料采购、工程管理、工程验收及相关售后服务等，甲方负责提供项目用地、资金投入、项目审批、质量监督等。

第二条定义

1."项目"指甲方地块上拟进行的房地产开发项目。

2."施工"指乙方按照甲方提供的工程设计文件、施工图纸及规范要求，进行的项目施工工作。

3."工程"指本项目包含的所有建筑安装工程。

4."质量"指本项目应满足的工程质量要求，包括但不限于国家及地方的建筑安装工程质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督、检查。

2.甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项。

3.甲方负责提供项目用地、施工图纸、设计文件、施工许可等相关资料。

4.甲方负责协调与政府部门、社区及其他相关单位的关系，确保项目顺利实施。

5.甲方应按时提供乙方所需的施工材料、设备，确保乙方正常施工。

6.甲方有权要求乙方对工程质量、安全等方面存在的问题进行整改。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程款项。

2.乙方负责按照甲方提供的工程设计文件、施工图纸及规范要求进行施工，确保项目质量。

3.乙方负责采购符合国家及地方标准的施工材料、设备，并对其质量承担责任。

4.乙方负责工程项目的施工管理、工程验收，并确保工程按期完成。

5.乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保施工过程中的安全和环保要求。

6.乙方应积极配合甲方的监督、检查，对甲方提出的问题及时整改。

7.乙方在合同约定的范围内，享有自主施工权和工程管理权。

8.乙方负责项目施工完毕后的售后服务，包括但不限于工程保修、维修等。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定本项目施工总价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）。

2.甲方支付工程款项的方式分为预付款、进度付款和结算款。

a.预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价20%的预付款。

b.进度付款：乙方完成阶段性工程后，甲方根据实际完成工程量支付相应比例的进度款。

c.结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价95%，剩余5%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方支付剩余款项。

3.甲方应在收到乙方提供的合法有效发票和付款申请后，按照约定时间（不超过7个工作日）支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满且甲方支付完毕所有款项之日止。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.以下为本项目关键时间节点：

a.合同签订后15日内，甲方支付预付款。

b.乙方完成各阶段工程后，甲方按月支付进度款。

c.工程竣工验收合格后30日内，甲方支付至合同总价95%的结算款。

d.质保期满后10日内，甲方支付剩余5%的质保金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、结算款，每逾期一日，应支付逾期金额0.05%的违约金。

b.甲方未按约定时间提供施工图纸、设计文件等，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延相应工期。

c.甲方无正当理由中途停工，乙方有权要求甲方支付合同总价30%的违约金，并有权解除合同。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期金额0.05%的违约金。

b.乙方施工过程中出现质量问题，应承担整改费用，并支付合同总价5%的违约金。

c.乙方未按约定履行售后服务，应支付合同总价5%的违约金。

d.乙方违反合同约定，导致工程无法按期完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价30%的违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可部分或全部免除履行合同的责任。但应尽合理努力排除障碍，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.双方在争议解决过程中，除争议部分外，应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：双方同意，合同内容的变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。口头协议、电子邮件等形式不构成合同变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正。

b.不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行。

c.双方协商一致，书面同意解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理结算，退还已付款项或支付未付款项。

5.本合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.