《农村耕地买卖转让合同》（实则为土地承包经营权转让合同）

《农村耕地买卖转让合同》（实则为土地承包经营权转让合同）甲方（转让方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方依法取得位于______________________（具体地点，需明确到村、组及具体地块名称等）的农村耕地（以下简称“该耕地”）的土地承包经营权，且在承包期内，现甲方拟将该耕地的土地承包经营权转让给乙方，乙方同意受让。经双方友好协商，就农村耕地土地承包经营权转让事宜达成如下协议：一、转让耕地的基本情况耕地坐落位置：（详细地址，包括所在村、组、四至范围等，四至范围可表述为东至，西至______________________，南至______________________，北至______________________）耕地面积：约为______________________亩（具体面积以土地承包经营权证记载或实际丈量为准，实际丈量需明确丈量标准及方法）土地承包经营权剩余期限：自本合同签订之日起，剩余承包期限为______年______月______日至______年______月______日止。耕地现状：包括但不限于目前耕地的种植情况（如种植何种农作物、是否撂荒等）、土壤肥力状况、是否存在附属设施（如灌溉设施、简易棚舍等，如有需详细说明其状况）等，具体描述为______________________。二、转让价格及付款方式转让价格：经双方协商一致，该耕地土地承包经营权的转让价格为人民币______元/亩（大写：元整/亩），本合同项下耕地总面积为上述约定面积，故转让总价为人民币______元（大写：）。此价格为乙方获得该耕地土地承包经营权及地上现有附属设施（如有）的全部费用（但不包括乙方后续经营该耕地可能产生的其他费用，如农业税费等）。付款方式：预付款：在本合同签订后______个工作日内（填写具体时长，如5个工作日），乙方应向甲方支付转让总价的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______）。尾款：在完成本合同约定的相关手续办理（如土地承包经营权变更登记等，具体见下文）且乙方确认能够合法、有效取得该耕地土地承包经营权后，乙方应在______个工作日内（填写具体时长，如7个工作日）支付转让总价的剩余部分，即人民币______元（大写：______）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照本合同约定履行义务（如未按时支付款项、违反相关土地使用规定等）时，有权要求乙方采取整改措施直至达到合同要求，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。义务：向乙方如实提供该耕地的相关情况，包括但不限于上述所描述的基本情况、土地承包经营权的取得情况及可能存在的纠纷或限制等情况，确保乙方对该耕地有充分的了解。协助乙方办理与该耕地土地承包经营权转让相关的一切手续，包括但不限于向当地村委会、乡镇政府、农业农村部门等相关部门提交转让申请、提供必要的证明文件（如土地承包经营权证原件及复印件等）、配合完成土地承包经营权变更登记等手续，直至乙方顺利取得该耕地的土地承包经营权。在转让完成前，妥善保管该耕地，不得擅自对其进行破坏、改变土地用途等影响转让的行为。（二）乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理相关手续，确保自己能够顺利取得该耕地的土地承包经营权。在完成转让手续并取得该耕地土地承包经营权后，有权对该耕地进行合法、合理的经营活动，包括但不限于种植农作物、发展农业特色产业等，享有与该耕地土地承包经营权相关的一切合法权益（需符合国家及地方相关农业政策及法律法规要求）。义务：向甲方如实提供自己的相关情况，包括但不限于身份信息、是否具备农业经营能力等情况，确保甲方对乙方有充分的了解。按照本合同约定的付款方式和时间，及时足额向甲方支付转让价款。在取得该耕地土地承包经营权后，严格遵守国家及地方相关农业政策、法律法规以及土地承包合同的规定，不得擅自改变土地用途（如将耕地用于非农业建设等），合理利用土地资源，保护耕地质量，维持土壤肥力等。承担自本合同签订后该耕地产生的一切经营风险及相关费用（如农业生产资料购买费用、灌溉水电费等），甲方不再承担任何与该耕地经营相关的责任。四、手续办理及费用承担双方应共同配合，积极办理与该耕地土地承包经营权转让相关的一切手续，主要包括向当地村委会、乡镇政府、农业农村部门等相关部门提交转让申请、办理土地承包经营权变更登记等手续。办理上述手续所需的费用，由双方协商确定承担方式。如双方约定按照比例分担，则甲方承担______%，乙方承担______%；如约定由一方承担，则由______（填写承担方）承担全部费用。五、土地用途及保护乙方在取得该耕地土地承包经营权后，必须严格按照国家及地方相关农业政策、法律法规的规定，将该耕地用于农业生产经营活动，如种植农作物、养殖畜禽（需符合当地相关养殖规定）等，不得擅自改变土地用途用于非农业建设（如建房、建厂等）。乙方应采取必要的措施保护耕地质量，维持土壤肥力，合理利用土地资源。例如，采用科学的种植方法、合理施肥、轮作休耕等措施，防止土壤退化、水土流失等情况发生。六、违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未如实提供耕地情况、未协助乙方办理手续、未按时交付耕地等，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维护自身权益而产生的一切费用。若乙方未按照本合同约定履行义务，如未如实提供自身情况、未按时支付款项、擅自改变土地用途等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维护自身权益而产生的一切费用。若一方违反本合同关于土地用途及保护的规定，擅自改变土地用途或未采取有效措施保护耕地质量等，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新恢复土地原状所需费用、因土地用途改变导致的行政处罚及经济损失等。若双方因土地承包经营权转让产生争议，未能按照本合同约定的时间和方式办理相关手续，导致转让无法顺利完成，双方应按照各自的过错程度承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维护自身权益而产生的一切费用。七、不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对本合同履行的影响程度，协商决定是否暂停、变更或解除本合同。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应采取必要的措施尽量减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行义务。八、合同变更与解除本合同的任何变更或解除须经双方书面协商一致，并签订相应的变更或解除协议。在合同履行过程中，如因不可抗力或其他客观原因导致本合同无法继续履行，双方应及时协商解决，可根据实际情况决定是否变更或解除本合同。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他约定。十、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的土地承包经营权转让完成且双方权利义务履行完毕之日止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的补充协议，补充协议与本合同具有同等