2024年度房地产中介服务与代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产中介服务与代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.3甲方、乙方及其分支机构、员工、代表等均为本合同所称的“合同主体”。第二条服务内容2.1乙方作为甲方的中介服务提供商，负责为甲方提供房地产中介服务，包括：2.1.1提供房地产市场信息，为甲方提供购房、租房建议；2.1.2协助甲方进行房产交易，包括购买、出售、租赁等；2.1.3提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询及解读。第三条代理销售3.1乙方同意作为甲方房地产代理销售商，代理销售甲方的房地产项目；3.2乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，进行市场推广和销售活动；3.3乙方应确保销售过程中的信息真实、准确，不得夸大或虚假宣传。第四条合作区域4.1乙方代理销售的房地产项目区域为：____________；4.2未经甲方同意，乙方不得在甲方项目区域外进行销售活动。第五条合作期限5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年；5.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约一年。第六条费用及支付6.1甲方应支付乙方的服务费用为：____________元；6.2甲方支付服务费用的方式为：____________；6.3甲方应在合同签订后____个工作日内支付服务费用。第七条业绩考核7.1乙方代理销售的房地产项目业绩指标为：____________；7.2乙方未达到业绩指标的，应按照约定承担相应的责任。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密；8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；9.2乙方未按照约定完成销售任务的，应按照约定向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除和终止11.1本合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认；11.2合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，归还甲方提供的宣传资料、展位等。第十二条协助与配合12.1双方应积极履行合同约定的义务，相互协助，共同推进房地产项目的销售；12.2双方应按照合同约定，及时提供相关资料，确保销售活动的顺利进行。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律；13.2如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方、乙方及其分支机构、员工、代表等均为本合同所称的“合同主体”。第二条服务内容2.1乙方作为甲方的中介服务提供商，负责为甲方提供房地产中介服务，包括：2.1.1提供房地产市场信息，为甲方提供购房、租房建议；2.1.2协助甲方进行房产交易，包括购买、出售、租赁等；2.1.3提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询及解读。第三条代理销售3.1乙方同意作为甲方房地产代理销售商，代理销售甲方的房地产项目；3.2乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，进行市场推广和销售活动；3.3乙方应确保销售过程中的信息真实、准确，不得夸大或虚假宣传。第四条合作区域4.1乙方代理销售的房地产项目区域为：____________；4.2未经甲方同意，乙方不得在甲方项目区域外进行销售活动。第五条合作期限5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年；5.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约一年。第六条费用及支付6.1甲方应支付乙方的服务费用为：____________元；6.2甲方支付服务费用的方式为：____________；6.3甲方应在合同签订后____个工作日内支付服务费用。第七条业绩考核7.1乙方代理销售的房地产项目业绩指标为：____________；7.2乙方未达到业绩指标的，应按照约定承担相应的责任。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密；8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；9.2乙方未按照约定完成销售任务的，应按照约定向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除和终止11.1本合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认；11.2合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，归还甲方提供的宣传资料、展位等。第十二条协助与配合12.1双方应积极履行合同约定的义务，相互协助，共同推进房地产项目的销售；12.2双方应按照合同约定，及时提供相关资料，确保销售活动的顺利进行。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律；13.2如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他合同主体，包括但不限于购房者、租赁者、金融机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方应在本合同约定的范围内与第三方进行业务往来；2.2甲方、乙方与第三方进行业务往来时，应确保第三方了解并同意本合同的约定；2.3甲方、乙方与第三方签订的任何补充协议，均应符合本合同的约定，且不得违反本合同的规定。第三条第三方责任3.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务；3.3第三方因履行其在合同中的义务而给甲方、乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，享受相应的权利；4.2第三方不得要求甲方、乙方履行本合同约定以外的义务；4.3第三方不得干预甲方、乙方按照本合同约定行使权利。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额为：____________元；5.2甲方、乙方应自行承担因第三方介入而产生的超出责任限额的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务；6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务；6.3第三方对甲方、乙方的义务，不因第三方与甲方、乙方之间的纠纷而免除。第七条第三方信息的保密7.1甲方、乙方应保守第三方的商业秘密、个人隐私等敏感信息；7.2未经第三方同意，甲方、乙方不得向其他方披露第三方的信息；7.3甲方、乙方违反保密义务的，应承担违约责任。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任；8.2甲方、乙方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿；8.3甲方、乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入本合同项下的业务后，如不再参与该业务，应书面通知甲方、乙方；9.2甲方、乙方收到第三方书面通知后，应终止与第三方的业务往来；9.3第三方退出本合同项下业务后，其在本合同项下的权利义务终止。第十条甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决10.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除和终止11.1甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除和终止，不影响本合同的效力；11.2本合同项下的权利义务，不因甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除和终止而免除。第十二条协助与配合12.1甲方、乙方应协助第三方履行其在合同中的义务；12.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律；13.2如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；14.2本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：销售计划及市场推广方案附件三：销售合同模板附件四：物业管理的合同模板附件五：金融机构合作协议附件六：购房优惠政策及折扣说明附件七：租赁合同模板附件八：交易流程及时间表附件九：法律法规、政策咨询及解读资料附件十：保密协议附件一：房地产项目宣传资料详细要求：宣传资料应包含项目的详细介绍、户型图、地理位置、周边配套、价格信息等，确保宣传资料的真实性、准确性和吸引力。附件二：销售计划及市场推广方案详细要求：销售计划应包括销售目标、销售策略、推广活动等，市场推广方案应详细描述推广活动的具体内容、时间、地点、预算等。附件三：销售合同模板详细要求：销售合同模板应包含合同主体、合同期限、服务内容、费用及支付、业绩考核、违约责任等条款，确保合同的全面性和可执行性。附件四：物业管理的合同模板详细要求：物业管理合同模板应包含物业服务内容、服务标准、费用及支付、维修责任、违约责任等条款，确保物业管理的规范性和服务质量。附件五：金融机构合作协议详细要求：金融机构合作协议应包含合作范围、合作内容、费用及支付、违约责任等条款，确保金融机构的合作关系和权益保障。附件六：购房优惠政策及折扣说明详细要求：购房优惠政策及折扣说明应明确优惠政策的内容、适用范围、折扣计算方式等，确保购房者的权益和利益。附件七：租赁合同模板详细要求：租赁合同模板应包含租赁物描述、租赁期限、租金及支付、维修责任、违约责任等条款，确保租赁合同的明确性和可执行性。附件八：交易流程及时间表详细要求：交易流程及时间表应详细描述交易的各个环节，包括签署合同、支付费用、办理手续等，并设定合理的时间表，确保交易的顺利进行。附件九：法律法规、政策咨询及解读资料详细要求：法律法规、政策咨询及解读资料应包括与房地产交易相关的法律法规、政策文件，以及专业的解读和指导，确保甲方、乙方的权益合规。附件十：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等条款，确保双方在合同履行过程中的信息安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定完成销售任务；3.乙方提供的宣传资料、市场推广方案等存在虚假信息；4.甲方、乙方未