商业街商铺出租合同范例

商业街商铺出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业街商铺，现愿意将该商铺出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：__________________________；

1.2商铺面积：__________________________；

1.3商铺结构：__________________________；

1.4商铺配套设施：__________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2甲方保证在租赁期间对该商铺享有合法的出租权。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

3.3租金支付账户：__________________________。

四、使用范围及禁止事项

4.1乙方在租赁期间，仅可用于__________________________。

4.2乙方在使用商铺过程中，不得从事以下行为：

（1）违法经营活动；

（2）损害公共利益；

（3）危害他人合法权益；

（4）违反商业道德；

（5）违反国家法律法规。

五、维修保养

5.1在租赁期间，商铺的维修保养责任如下：

（1）商铺的日常维修保养由乙方负责；

（2）商铺的大修、翻新等重大维修保养，经双方协商确定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.3乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、合同解除

7.1出现以下情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.商铺照片；

2.商铺平面图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业街商铺，丙方作为第三方担保方，现愿意为乙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：__________________________；

1.2商铺面积：__________________________；

1.3商铺结构：__________________________；

1.4商铺配套设施：__________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2甲方保证在租赁期间对该商铺享有合法的出租权。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

3.3租金支付账户：__________________________。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付保证金人民币__________________________元，作为履行担保。

4.3若乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内履行担保责任。

五、使用范围及禁止事项

5.1乙方在租赁期间，仅可用于__________________________。

5.2乙方在使用商铺过程中，不得从事以下行为：

（1）违法经营活动；

（2）损害公共利益；

（3）危害他人合法权益；

（4）违反商业道德；

（5）违反国家法律法规。

六、维修保养

6.1在租赁期间，商铺的维修保养责任如下：

（1）商铺的日常维修保养由乙方负责；

（2）商铺的大修、翻新等重大维修保养，经双方协商确定。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金；

（2）未经甲方同意擅自改变商铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方违约导致商铺受损的，乙方应负责修复或赔偿。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将商铺转租、转借或以其他任何形式将商铺使用权转让给第三方；

（2）乙方不得擅自对商铺进行改造、扩建或拆除；

（3）乙方不得在商铺内从事与租赁用途无关的经营活动。

八、合同解除

8.1出现以下情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除本合同。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.商铺照片；

2.商铺平面图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.第三方担保协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，在本合同中扮演着重要的角色。其目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务，避免甲方因乙方违约而遭受损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位。甲方主导的目的在于确保商铺的合法租赁，维护商铺的正常经营秩序，保障自身的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业街商铺，丙方作为第三方融资担保方，现愿意为乙方提供融资担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：__________________________；

1.2商铺面积：__________________________；

1.3商铺结构：__________________________；

1.4商铺配套设施：__________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2甲方保证在租赁期间对该商铺享有合法的出租权。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

3.3租金支付账户：__________________________。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方融资担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付保证金人民币__________________________元，作为履行担保。

4.3若乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内履行担保责任。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方在租赁期间，享有以下权益：

（1）商铺使用权：乙方有权按照合同约定使用商铺，并享受商铺内的经营收益；

（2）装修权：乙方有权对商铺进行合法装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意；

（3）转租权：在特殊情况下，经甲方书面同意，乙方有权将商铺部分或全部使用权转让给第三方。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未经乙方同意擅自进入商铺或干扰乙方正常经营，甲方应向乙方支付违约金人民币__________________________元；

（2）未按合同约定提供配套设施或服务，甲方应向乙方支付违约金人民币__________________________元；

（3）违反合同约定提前解除合同，甲方应向乙方支付赔偿金人民币__________________________元。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自对乙方进行经营活动的干涉；

（2）甲方不得擅自提高租金或单方面修改合同条款；

（3）甲方不得要求乙方支付与租赁无关的费用。

七、合同解除

7.1出现以下情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.商铺照片；

2.商铺平面图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.第三方担保协议。

乙方为主导的目的和意