拆迁搬迁合同范本

拆迁搬迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX拆迁安置有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系依法成立并合法拥有位于XX市XX区XX地块的土地使用权及地上附属物的所有权，现因城市发展需要，上述地块被纳入拆迁范围；乙方具备专业的拆迁安置资质，具备实施拆迁安置项目的能力。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行拆迁安置事宜，达成以下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有合法的土地使用权及地上附属物的所有权，且地块被纳入拆迁范围；

2.乙方具备拆迁安置资质，具备实施拆迁安置项目的能力；

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，遵循公平、公正、公开的原则进行合作。

二、双方的权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，本合同范本所述内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。在签订本合同前，甲乙双方应充分了解并遵守国家相关法律法规和政策，确保合同的合法性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托进行地块拆迁安置工作，确保拆迁过程的顺利进行，维护双方合法权益。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责甲方地块上的房屋拆迁、居民安置及地上附属物的拆除工作；

2.乙方负责与拆迁户协商补偿事宜，确保拆迁工作的合法、合规进行；

3.乙方负责办理与拆迁安置相关的各项手续，确保项目进度符合政府要求。

第二条定义

1.拆迁：指乙方按照国家法律法规和政策，对甲方地块上的房屋及附属物进行拆除的行为；

2.安置：指乙方为拆迁户提供适宜的住房，保障其合法权益；

3.补偿：指乙方根据拆迁政策，向拆迁户支付相应的货币补偿或提供产权调换住房。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆迁安置工作；

2.甲方应提供地块土地使用权及地上附属物的所有权证明文件，协助乙方办理拆迁相关手续；

3.甲方应按照合同约定向乙方支付拆迁安置费用；

4.甲方应确保地块拆迁工作的合法性，遵守国家相关法律法规和政策；

5.甲方有权对乙方的拆迁安置工作进行监督，并提出合理建议。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方收取拆迁安置费用；

2.乙方应依法依规开展拆迁安置工作，确保拆迁过程的公平、公正、公开；

3.乙方负责与拆迁户协商补偿事宜，确保拆迁户的合法权益得到保障；

4.乙方应按照约定的时间节点完成拆迁安置工作，并及时向甲方汇报进度；

5.乙方应妥善保管甲方提供的资料，确保信息安全；

6.乙方应承担因拆迁安置工作导致的法律责任；

7.乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便顺利完成拆迁安置工作。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照拆迁安置补偿标准及双方协商确定的费用向乙方支付拆迁安置费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆迁安置费用。

3.支付时间：甲方应在以下两个时间节点向乙方支付拆迁安置费用：

（1）合同签订后5个工作日内，支付拆迁安置费用的50%；

（2）拆迁安置工作全部完成后5个工作日内，支付剩余的50%。

4.若乙方未按照约定完成拆迁安置工作，甲方有权拒绝支付或要求退还已支付的拆迁安置费用。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内完成拆迁安置工作，并确保拆迁户得到妥善安置。

3.关键时间节点如下：

（1）合同签订后10个工作日内，乙方完成拆迁安置方案制定；

（2）合同签订后20个工作日内，乙方启动与拆迁户的补偿协商工作；

（3）合同签订后____个月，乙方完成拆迁安置工作。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定支付拆迁安置费用，应向乙方支付迟延支付金额的每日万分之五作为违约金，直至支付完毕。

2.乙方未按照约定完成拆迁安置工作，应向甲方支付迟延履行金额的每日万分之五作为违约金，直至完成拆迁安置工作。

3.若甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的30%作为赔偿金。

4.若因甲方原因导致拆迁安置工作无法进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

5.若因乙方原因导致拆迁安置工作未能按照约定完成，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

6.双方应确保在合同履行过程中严格遵守国家法律法规，如因一方违法行为导致合同解除，违法行为方应承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将相应中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，视具体情况决定合同的终止、变更或延长。

4.发生不可抗力事件，双方互不承担因不可抗力导致的损失和责任，但法律法规另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决不服，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效送达。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于拆迁安置方案、拆迁补偿标准等，均为合同的有效组成部