租池塘合同范本

租池塘合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限责任公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限责任公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区的_______号池塘（以下简称“该池塘”），该池塘具备养殖、观光等相关条件，并愿意出租该池塘以供乙方从事养殖、观光等活动；

鉴于乙方具备丰富的养殖经验及市场运营能力，有意承租甲方池塘进行水产养殖，以拓展业务，提高经济效益；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租池塘给乙方承租的相关事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲方保证其对出租的池塘拥有完整的所有权和处置权，该池塘不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方保证其具备从事水产养殖所需的资质、技术和经验，并承诺按照国家相关法律法规及政策规定，合法合规开展养殖业务。

3.双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，甲方同意将该池塘出租给乙方使用，乙方同意承租该池塘并支付相应租金。

二、双方合作目的及意义

1.甲方通过出租池塘，合理利用资源，提高池塘的经济效益，同时确保池塘的生态环境得到有效保护。

2.乙方通过承租池塘，发挥自身养殖技术优势，拓展养殖业务，提高企业盈利能力。

3.双方通过合作，实现互利共赢，为我国水产养殖业的发展作出贡献。

三、合同期限与续约

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前_______个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照国家相关规定办理续约手续。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应确保出租的池塘符合养殖、观光等用途的要求，并保证池塘周边环境的稳定。

3.甲方应在合同期内负责池塘的基本维护和管理，确保池塘的正常使用。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用池塘，从事养殖、观光等活动。

2.乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，合法合规开展养殖业务。

3.乙方应按照合同约定及时支付租金，并承担因使用池塘所产生的相关费用。

4.乙方负责池塘的日常管理和维护，确保池塘设施设备完好。

（以下内容将在后续章节中继续编写，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的池塘出租给乙方，由乙方用于水产养殖及观光等相关活动。具体内容包括：

1.甲方提供池塘及其周边设施供乙方使用；

2.乙方在承租期间，自主负责养殖经营活动，并享有养殖产品的所有权和处置权；

3.双方共同遵守国家相关法律法规，确保合同范围内的活动合法合规。

第二条定义

1.“池塘”指位于中华人民共和国_______省_______市_______区的_______号池塘，包括水面、周边土地及附属设施。

2.“养殖”指甲方允许乙方在池塘内进行的水产养殖活动。

3.“观光”指甲方允许乙方利用池塘资源开展的观光游览活动。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.权力：

a)按照合同约定收取租金；

b)对乙方养殖、观光等活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营；

c)在合同期满后，有权收回池塘并要求乙方恢复原状。

2.义务：

a)确保出租的池塘符合养殖、观光等用途的要求，无权属纠纷；

b)负责池塘的基本维护和管理，确保池塘正常使用；

c)在合同期内，如遇政策变动、征收征用等特殊情况，应及时通知乙方；

d)在合同期限内，不得将池塘转租给第三方。

乙方的权力和义务：

1.权力：

a)按照合同约定使用池塘进行养殖、观光等活动；

b)在合同期限内，享有养殖产品的所有权和处置权；

c)在合同期满后，有权要求甲方按约定归还押金（如有）。

2.义务：

a)按照国家相关法律法规和政策规定，合法合规开展养殖、观光等活动；

b)按照合同约定及时支付租金，并承担因使用池塘所产生的相关费用；

c)负责池塘的日常管理和维护，确保池塘设施设备完好；

d)不得擅自改变池塘用途，不得进行违法活动；

e)在合同期满或提前终止合同时，按照甲方要求将池塘恢复原状，并办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方承租池塘的租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每年合同生效之日起_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

4.双方在合同履行过程中产生的其他费用，按照实际情况协商解决。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前_______个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照国家相关规定办理续约手续。

3.关键时间节点：

a)每年租金支付时间为合同生效之日起_______日内；

b)合同期满或提前终止合同时，乙方应按照甲方要求将池塘恢复原状，并办理相关交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供符合养殖、观光等用途的池塘，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

b)甲方在合同期内擅自将池塘转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的_______%；

c)甲方未按约定对池塘进行维护和管理，导致乙方无法正常使用池塘，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；

b)乙方擅自改变池塘用途，进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的_______%；

c)乙方未按约定对池塘进行管理和维护，导致池塘设施设备损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；

d)合同期满或提前终止合同时，乙方未按甲方要求将池塘恢复原状，乙方应承担恢复原状的费用的_______%作为违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务暂停履行。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并应及时向对方通报情况。双方应相互配合，共同应对不可抗力事件。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议部分的条款。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。在诉讼过程中，双方同意遵守法院的判决和裁定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同双方各自的注册地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

a)不可抗力事件持续超过_______个月，双方同意终止合同；

b)一方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

c)法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关交接手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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