2024年度住宅小区车位买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区车位买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3车位1.4小区第二条车位买卖2.1车位的数量2.2车位的价款2.3付款方式及时间第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续第四条权利义务4.1出卖人的权利义务4.2买受人的权利义务第五条合同的履行5.1出卖人的义务5.2买受人的义务第六条合同的变更和解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的后果第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突的解决第十三条合同的签订地13.1合同的签订地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，依照法律规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指出售车位的所有权人，即住宅小区的开发商或物业管理公司。1.2买受人：指购买车位的所有权人，即住宅小区的业主或租户。1.3车位：指位于住宅小区内，用于停泊车辆的固定空间，包括地面和地下车位。1.4小区：指具体的住宅小区名称，包括建筑物、设施和附属土地。第二条车位买卖2.1车位的数量：出卖人同意出售给买受人的车位总数，以《车位买卖合同》附件一为准。2.2车位的价款：车位的价格根据不同位置、大小等因素确定，具体金额详见《车位买卖合同》附件二。2.3付款方式及时间：买受人应按照出卖人提供的付款计划，分阶段将车位价款支付给出卖人。具体付款方式及时间详见《车位买卖合同》附件三。第三条交付及过户3.1交付时间：出卖人应按照《车位买卖合同》附件四约定的时间，将车位交付给买受人。3.2交付条件：车位的交付应以出卖人完成车位的建设、验收合格，并办理完毕过户手续为条件。3.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理车位的过户手续。具体手续及费用由买受人承担。第四条权利义务4.1出卖人的权利义务4.1.1出卖人应保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2出卖人应按照约定时间交付车位，并保证车位的质量和使用功能。4.1.3出卖人应协助买受人办理车位的过户手续。4.2买受人的权利义务4.2.1买受人应按照约定时间支付车位价款。4.2.2买受人应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途。4.2.3买受人应遵守小区的物业管理规定，维护小区的秩序和环境。第五条合同的履行5.1出卖人的义务5.1.1出卖人应按照合同约定，履行交付车位、办理过户手续等义务。5.1.2出卖人应保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2买受人的义务5.2.1买受人应按照合同约定，履行支付车位价款、合理使用车位等义务。5.2.2买受人应协助出卖人办理车位的过户手续。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同的变更不得违反我国法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。6.2合同的解除6.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同的解除导致合同权利义务终止，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付车位的，应按照逾期交付部分车位的价款向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定时间支付车位价款的，应按照逾期支付部分车位的价款向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未能按照合同约定合理使用车位的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院9.2.1本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括双方公开的信息或者已经合法公开的信息。10.2泄露保密信息的后果10.2.1如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条附则11.1合同的附件11.1.1本合同的附件包括《车位买卖合同》附件一、附件二、附件三、附件四等。11.2合同的修改和补充11.2.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。11.2.2合同的修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2如果本合同的任何条款与法律冲突，应以法律为准。第十三条合同的签订地13.1本合同签订地为中华人民共和国省市区。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方可以在本合同基础上，约定其他事项，并写入附件或补充协议中。14.1.2双方未约定的事项，依照法律规定。14.2本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则，协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、过户机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与并协助甲乙方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同约定的义务。2.1.2第三方应保持中立立场，不偏袒任何一方。2.1.3第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.2.2第三方不应承担超出其介入范围的额外责任。第三条第三方介入的具体事项3.1第三方介入的事项包括但不限于：3.1.1协助甲乙方进行车位的交付和过户手续。3.1.2对车位的质量和使用功能进行监督和验收。3.1.3协助甲乙方解决合同履行过程中的争议和问题。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的义务和责任。4.2甲乙双方应根据合同履行情况，及时向第三方支付约定的费用。4.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。4.4第三方应向甲乙双方提供必要的文件和证明材料，以证明其履行了合同约定的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方介入的具体事项和合同约定确定。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。5.3如果第三方介入的事项涉及财产损失，甲乙双方应与第三方协商确定赔偿责任限额。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分应以第三方介入的具体事项为依据。6.2第三方不应承担甲乙双方之间的合同违约责任。6.3甲乙双方应承担因自身原因导致的合同违约责任。第七条第三方与甲乙方的沟通和协调7.2甲乙双方应在合同履行过程中，及时向第三方反馈问题和需求。7.3第三方应积极响应甲乙双方的沟通和协调要求，提供必要协助。第八条第三方退出8.1第三方可以在合同履行完毕后退出。8.2第三方退出应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。8.3第三方退出不影响其应承担的合同义务和责任。第九条违约责任9.1第三方如未能按照约定履行义务，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方如未能按照约定支付费用或未能与第三方保持良好沟通，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律。11.2如果本合同或第三方介入协议的任何条款与法律冲突，应以法律为准。第十二条合同的签订地12.1本合同及第三方介入协议签订地为中华人民共和国省市区。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项，应写入附件或补充协议中。13.2本合同及第三方介入协议未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则，协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《车位位置及数量清单》详细列出所有车位的具体位置、编号以及可用数量。附件二：《车位买卖合同价款支付计划》详细描述买受人应如何分期支付车位价款，包括支付时间、金额等。附件三：《车位交付及过户手续指南》详细说明车位交付和过户的具体流程，包括所需文件、办理时间等。附件四：《车位质量及使用规范》详细列出车位的质量标准和使用规范，以确保买受人合理使用车位。附件五：《物业管理规定》列出小区的物业管理规定，买受人应遵守的相关事项。附件六：《第三方介入协议》详细描述第三方介入的具体事项、义务、责任以及费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付车位。2.出卖人未能按照约定履行其他义务。3.买受人未能按照约定时间支付车位价款。4.买受人未能按照约定合理使用车位。5.第三方未能按照约定协助完成合同约定的义务。责任认定标准：1.违约行为的