2024年度城市更新项目拆除承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新项目拆除承包协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1项目定义1.2拆除工作定义1.3承包商定义1.4甲方定义第二条合同主体2.1甲方主体信息2.2承包商主体信息第三条拆除工作内容3.1拆除范围3.2拆除要求3.3拆除时间安排第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4最终支付第五条拆除工作进度与质量5.1拆除进度计划5.2拆除质量标准5.3进度与质量监督第六条合同的履行与变更6.1合同履行的条件6.2合同变更程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2承包商违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的传递13.3合同的修改第十四条合同的生效与失效14.1合同生效条件14.2合同失效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1项目定义1.2拆除工作定义拆除工作是指根据本合同约定，承包商对项目地块内的建筑物、构筑物及其他附属设施进行拆除，并将拆除后的场地清理至甲方满意的状态。1.3承包商定义承包商是指具有拆除工程专业承包资质，按照本合同约定承担项目地块拆除工作的法人或其他组织。1.4甲方定义甲方是指拥有项目地块土地使用权，按照本合同约定负责提供拆除工作所需场地和相关资料，并支付拆除工作报酬的法人或其他组织。第二条合同主体2.1甲方主体信息甲方地址：____甲方联系人：____联系电话：____2.2承包商主体信息承包商地址：____承包商联系人：____联系电话：____第三条拆除工作内容3.1拆除范围承包商应按照甲方的要求，对项目地块内的建筑物、构筑物及其他附属设施进行拆除，具体拆除范围和数量以附件二为准。3.2拆除要求承包商应按照甲方提供的拆除要求和标准进行拆除工作，确保拆除过程中的安全和环境保护。3.3拆除时间安排拆除工作自本合同签订之日起____日内完成。具体拆除时间安排由甲方与承包商协商确定，并以书面形式通知承包商。第四条合同价格与支付4.1合同总价本合同的拆除工作总价为人民币____元（大写：____元整），包括但不限于拆除、清理、运输等费用。4.2支付方式（1）按拆除工作进度分阶段支付；（2）拆除工作完成后一次性支付。4.3进度付款如采用分阶段支付方式，甲方应按照约定的拆除工作进度支付相应的款项。具体支付比例和时间由甲乙双方协商确定，并以书面形式通知承包商。4.4最终支付拆除工作完成后，甲方对承包商的拆除工作成果满意，并于____日内向承包商支付合同约定的最终款项。第五条拆除工作进度与质量5.1拆除进度计划承包商应按照甲方要求，制定详细的拆除进度计划，并报甲方审批。甲方有权对拆除进度计划进行调整，并要求承包商及时执行。5.2拆除质量标准承包商应确保拆除工作的质量，满足甲方的要求。具体质量标准见附件三。5.3进度与质量监督甲方有权对承包商的拆除工作进行监督，要求承包商按照约定的进度和质量完成拆除工作。如承包商未能按照约定完成拆除工作，甲方有权要求承包商支付违约金。第六条合同的履行与变更6.1合同履行的条件双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按照约定履行合同，各方应立即协商解决。6.2合同变更程序本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____市/县人民法院解决。8.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交____市/县人民法院管辖。第九条合同的终止与解除9.1合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的拆除工作完成；（3）甲方违约，导致承包商无法继续履行本合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并由双方签字盖章确认。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。10.3保密违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____市/县人民法院解决。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：附件一（项目地块范围和坐标）、附件二（拆除范围和数量）、附件三（拆除质量标准）。13.2合同的传递本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。13.3合同的修改本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修改、补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与失效14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同失效条件有下列情形之一的，本合同失效：（1）合同约定的拆除工作完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）依法应当终止或解除合同的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款14.3第三方介入的条件本合同生效后，如甲乙双方协商一致，可以引入第三方作为协调人或监督机构，以协助完成合同的履行。第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法就合同履行事宜达成一致；（2）甲乙双方认为第三方的专业能力可以提高合同履行的效率和质量；（3）甲乙双方同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利。第三方介入的程序14.4第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订第三方介入协议。第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同履行的顺利进行。14.5第三方职责第三方作为协调人或监督机构，其主要职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方制定和执行合同履行计划；（2）监督甲乙双方的合同履行情况，确保合同条款得到遵守；（3）协调甲乙双方解决合同履行过程中的争议和问题；（4）提供专业建议，提高合同履行的效率和质量。第三方介入的额外条款及说明14.6额外条款甲乙双方应与第三方签订额外条款，明确第三方的权利和义务，以及甲乙双方对第三方的责任限制。14.7第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方应对其履行职务过程中的行为负责，但不对甲乙双方的违约行为负责；（2）第三方应对其提供的信息、建议和服务的准确性、完整性和及时性负责，但不对甲乙双方的使用结果负责；（3）第三方应对其工作人员的行为负责，但不对甲乙双方的工作人员的行为负责。第三方与其他各方的关系14.8第三方与甲乙双方的关系第三方作为协调人或监督机构，与甲乙双方是独立的法律主体，其与甲乙双方之间的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。14.9第三方与承包商的关系第三方作为协调人或监督机构，与承包商是独立的法律主体，其与承包商之间的合同关系不影响承包商与甲方之间的合同关系。14.10第三方与甲乙双方的沟通与协作根据本合同明确第三方的责任限额14.11第三方责任限额的确定甲乙双方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方应对其违约行为承担相应的违约责任，但不对甲乙双方的损失承担超过合同约定金额的责任；（2）第三方应对其侵权行为承担相应的侵权责任，但不对甲乙双方的损失承担超过合同约定金额的责任；（3）第三方应对其工作人员的违法行为承担相应的法律责任，但不对甲乙双方的工作人员的行为承担责任。14.12第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。任何调整均应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方共同签署。14.13第三方责任限额的披露甲乙双方应在合同履行过程中，向对方披露第三方的责任限额，并确保对方了解和认可。14.14第三方责任限额的适用本合同中第三方的责任限额适用于所有与第三方有关的事宜，包括但不限于第三方履行职务、提供服务、参与协调和监督等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目地块范围和坐标本附件详细描述了项目地块的具体范围和坐标，包括但不限于地块的边界、面积、地理位置等。附件二：拆除范围和数量本附件详细列出了需要拆除的建筑物、构筑物及其他附属设施的范围和数量，以及相关的拆除计划和时间表。附件三：拆除质量标准本附件详细规定了拆除工作的质量标准，包括但不限于拆除速度、安全标准、环境保护要求等。附件四：拆除工作进度计划本附件详细制定了拆除工作的进度计划，包括各个阶段的拆除工作内容、时间表和完成标准。附件五：合同履行监督报告本附件是第三方根据合同约定，对承包商的拆除工作进行监督和评估的报告，包括拆除进度、质量、安全等情况的记录和分析。附件六：付款申请及进度报告本附件是承包商根据拆除工作进度向甲方提交的付款申请和进度报告，包括已完成的工作量、工程进度和相应的付款请求。附件七：违约行为及责任认定本附件详细列出了合作中可能出现的违约行为以及相应的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件八：争议解决报告本附件是第三方根据合同约定，对甲乙双方发生的争议进行调解或裁决的报告，包括争议的性质、调解或裁决的结果和建议。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未能按照约定的拆除范围和数量完成拆除工作。示例说明：如果承包商在合同约定的时间内未能拆除所有的建筑物和构筑物，甲方有权要求承包商支付违约金。2.承包商未能按照约定的拆除进度和质量标准完成拆除工作。示例说明：如果承包