2024年度成都市住房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市住房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2附属设施及装修第四条成交价格4.1房屋成交总价4.2付款方式及期限第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条产权过户6.1过户责任方6.2过户时间第七条费用承担7.1税费承担7.2物业费及其他费用第八条保修责任8.1房屋质量问题8.2保修期限第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：成都市xx区xx路xx号xx小区xx单元xx号1.1.2出卖人证件号码：1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人证件号码：1.2.3买受人联系人：1.2.4买受人联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：成都市xx区xx路xx号xx小区xx单元xx号2.2房屋结构及面积：2.2.1结构：2.2.2面积：2.3房屋所有权证号：第三条买卖标的3.1房屋所有权：3.2附属设施及装修：第四条成交价格4.1房屋成交总价：4.2付款方式及期限：第五条房屋交付5.1交付时间：5.2交付条件：第六条产权过户6.1过户责任方：6.2过户时间：第七条费用承担7.1税费承担：7.1.1买受人承担的税费：7.1.2出卖人承担的税费：7.2物业费及其他费用：7.2.1买受人承担的费用：7.2.2出卖人承担的费用：第八条保修责任8.1房屋质量问题：8.1.1出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定。8.1.2出卖人在房屋交付后，对于因房屋质量问题导致的损失，应承担相应的维修或赔偿责任。8.2保修期限：8.2.1房屋结构及设备保修期限为交付后两年。8.2.2装修保修期限为交付后一年。第九条违约责任9.1出卖人违约：9.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为房价的千分之五。9.1.2出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约：9.2.1买受人未能按照合同约定支付房价的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为房价的千分之五。9.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：10.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得违反国家法律法规和政策。11.2合同解除条件：11.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方均可解除合同。11.2.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：第十四条合同附件14.1附件清单：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋结构及设备保修卡14.1.3装修保修卡14.1.4其他相关文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，保证交易的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的具体事项和责任。2.2甲乙双方应确保第三方介入的事项和责任不与本合同相冲突。第三条第三方费用及支付3.1甲乙双方应按照与第三方签订的相关合同，承担相应的费用。3.2甲乙双方支付给第三方的费用，不应超过法律法规和行业规范规定的合理范围。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。4.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任。4.3甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于各自签订的合同而建立的。5.2第三方应独立承担其合同约定的责任，不应要求甲乙双方承担。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应按照合同约定或法律法规办理。6.2变更或解除第三方合同，不影响本合同的继续履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违反其与甲乙方的合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第八条第三方与本合同的关系8.1第三方不是本合同的当事人，不直接对甲乙双方承担合同责任。8.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在房屋买卖过程中的职责。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应如实向第三方披露房屋买卖的相关信息。9.2第三方应保密甲乙双方提供的信息，不得泄露给第三方。第十条第三方介入的合法性10.1第三方介入本合同项下的房屋买卖，应符合法律法规和行业规范的要求。10.2甲乙双方应确保第三方介入的合法性，不得利用第三方进行非法交易。第十一条第三方责任的外部性11.1第三方承担的责任，不涉及甲乙双方以外的其他方。11.2甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的外部性问题。第十二条第三方介入的监督和检查12.1甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督和检查。12.2第三方应配合甲乙双方的监督和检查，提供必要的文件和资料。第十三条第三方退出13.1第三方在完成其在房屋买卖过程中的职责后，有权退出。13.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方应得的费用。第十四条第三方与交易安全14.1第三方应采取措施，保证房屋买卖交易的安全。14.2甲乙双方应配合第三方，确保交易安全。第十五条附件15.1第三方合同清单15.2第三方资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构及设备保修卡附件三：装修保修卡附件四：房屋买卖合同副本附件五：付款凭证附件六：过户手续办理清单附件七：评估报告附件八：贷款合同副本附件九：中介服务合同副本附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房屋结构及设备保修卡详细要求：保修卡应包括房屋结构及设备的保修范围、保修期限、保修服务电话等信息。附件三：装修保修卡详细要求：保修卡应包括装修项目的保修范围、保修期限、保修服务电话等信息。附件四：房屋买卖合同副本详细要求：合同副本应包括合同全文，甲乙双方签字或盖章处应有清晰的签名或盖章痕迹。附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款方式、付款时间等详细信息。附件六：过户手续办理清单详细要求：清单应包括过户手续的办理步骤、所需材料、办理时间等详细信息。附件七：评估报告详细要求：评估报告应包括房屋的价值评估、评估依据、评估时间等信息。附件八：贷款合同副本详细要求：贷款合同副本应包括贷款金额、贷款利率、还款方式等详细信息。附件九：中介服务合同副本详细要求：中介服务合同副本应包括中介服务内容、服务费用、服务期限等详细信息。附件十：其他相关文件和资料详细要求：其他相关文件和资料应包括与房屋买卖过程相关的所有文件和资料，如购房发票、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定交付房屋的，视为违约。2.乙方未能按照合同约定支付房价的，视为违约。3.甲方未如实向乙方披露房屋实际情况的，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行其他义务的，视为违约。5.第三方未按照合同约定履行其职责的，视为违约。责任认定标准：1.甲方违约的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为房价的千分之五。2.乙方违约的